Что надо знать взрослым детям. 424 / 5617

[arbatov]

Задумывался над этим, и почему-то решил что лучше немного объектов, пускай более дорогих, но скажем три. Но конечно ликвидных, то есть не многокомнатных, а как вариант евродвушки несильно удалённые от центра, или студии в центре. Таким объёмом проще управлять, и меньше внимания сверху. Вы как-то анализировали этот момент?

Е2 хорошо. Но более мелкие и недорогие объекты дают больший простор для маневра.
И я думаю все-таки пока есть возможности не стоит полностью останавливаться, объекты стоит апгрейдить, постепенно, улучшать локацию, комнатность, затем дробить.
Если объектов больше один проще вывести на время из использования, без ущерба для бюджета.
Условно имея 5 квартир, например, Вы каждый год можете улучшать одну, это не напряжно и как раз подойдёт безналоговый срок владения. Такая лесенка, но с квартирами.
По пасивным официальным доходам идеальны 200 мес, чтобы попадать под самозанятость.

Лесенка интересно.
Ещё плюс Е2 в хорошей локации - можно с комфортом жить самому. Чего не скажешь о высоколиквидной мелкой студии скажем в Саларьево.
Три Е2 по 55-70к каждая как раз под 200 можно уложиться.

кому сдавать собрались, если всех в ипотеку загонят

[Lea **]

кому сдавать собрались, если всех в ипотеку загонят

Как кому? У меня вся надежда на мигрантов, повезло тем, кто только собирается к нам на работу: владельцы прекрасных дорогих квартир с бааальшим нетерпением будут ждать, когда дорогие гости соизволят выбрать именно их арендные квартиры. Снимать будут задешево и разборчиво.

[Екатерина КрКр]

. Не будет здоровья работать-проживу на пенсию, буду жить на даче, читать интернет, плавать и кататься на лыжах. Много денег не нужно.

А когда не сможете уже плавать и кататься на лыжах, то денег ещё меньше нужно будет..

Тогда их потребуется больше. На лекарства или, не приведи Господь, сиделку.

[Мосина Ольга]

Тогда их потребуется больше. На лекарства или, не приведи Господь, сиделку.

Это должна быть уже забота детей, которые все получили от мамы.

[Rue]

Мне понравилось видео, со многим согласна. Тут неделю назад Веронику учили все деньги тратить на развлечения и путешествия, еще и подсмеивались. Вот где дикость.

А так большинство офисных сотрудников действительно в 45 лет под зад ногой, если будут рыпаться и выпендриваться. А после 45 найти работу нереально, придется что-то выдумывать. Таких знакомых к сожалению много, это трагедия на самом деле. А привычки жить красиво остались.

есть выбор: копить на старость или живи быстро, умри молодым

Умри молодым? Это как?

[Тататьяна]

Мне понравилось видео, со многим согласна. Тут неделю назад Веронику учили все деньги тратить на развлечения и путешествия, еще и подсмеивались. Вот где дикость.

А так большинство офисных сотрудников действительно в 45 лет под зад ногой, если будут рыпаться и выпендриваться. А после 45 найти работу нереально, придется что-то выдумывать. Таких знакомых к сожалению много, это трагедия на самом деле. А привычки жить красиво остались.

есть выбор: копить на старость или живи быстро, умри молодым

Умри молодым? Это как?

«Живи быстро, умри молодым» (англ. Live fast, die young) — неофициальный лозунг части представителей рок-музыки и панк-субкультуры. Установка, согласно которой следует прожить яркую, насыщенную событиями, но короткую жизнь и умереть молодым.

[Rue]

есть выбор: копить на старость или живи быстро, умри молодым

Умри молодым? Это как?

«Живи быстро, умри молодым» (англ. Live fast, die young) — неофициальный лозунг части представителей рок-музыки и панк-субкультуры. Установка, согласно которой следует прожить яркую, насыщенную событиями, но короткую жизнь и умереть молодым.

Я знаю про лозунг )
Видимо, чтоб его воплотить, нужно баловаться сильными наркотиками.
Мне больше высказывание Ницше понравилось: «умри вОвремя»
Долго думала.

[Merinda-nik]

кому сдавать собрались, если всех в ипотеку загонят

Как кому? У меня вся надежда на мигрантов, повезло тем, кто только собирается к нам на работу: владельцы прекрасных дорогих квартир с бааальшим нетерпением будут ждать, когда дорогие гости соизволят выбрать именно их арендные квартиры. Снимать будут задешево и разборчиво.

А у меня наблюдение другое, что те, кто снимает сейчас, так и будут продолжать это делать. Недвижимость подорожала, на первый взнос накопить все менее реально, если в семье есть дети и на них уходит часть средств. К тому же идут уже привязка к району, переехать в область не вариант. Такие люди рассматривают ипотеку после окончания детьми институтов, дети их опять на съем.

Если говорить про молодежь, то заработки начинаются в 25 лет. Если родители не помогли со вносом, то копить и снимать до тридцатилетия.

[edelweis)))]

Я перед собой лично ставлю задачу - 7 объектов. Не знаю почему такая цифра, но так. После достижения решу, что достигла "возраста дожития" с чистой совестью))

Задумывался над этим, и почему-то решил что лучше немного объектов, пускай более дорогих, но скажем три. Но конечно ликвидных, то есть не многокомнатных, а как вариант евродвушки несильно удалённые от центра, или студии в центре. Таким объёмом проще управлять, и меньше внимания сверху. Вы как-то анализировали этот момент?

Е2 хорошо. Но более мелкие и недорогие объекты дают больший простор для маневра.
И я думаю все-таки пока есть возможности не стоит полностью останавливаться, объекты стоит апгрейдить, постепенно, улучшать локацию, комнатность, затем дробить.
Если объектов больше один проще вывести на время из использования, без ущерба для бюджета.
Условно имея 5 квартир, например, Вы каждый год можете улучшать одну, это не напряжно и как раз подойдёт безналоговый срок владения. Такая лесенка, но с квартирами.
По пасивным официальным доходам идеальны 200 мес, чтобы попадать под самозанятость.

Главное — не держите всё только в России

[ogogo.guguev]

Главное — не держите всё только в России

Очень интересно каким образом эффективно управлять недвижимостью из за границы? Надо ж внж или гражданство каким то образом еще вымучивать. Ведь только в этом случае можно беспрепятственно в любое время ездить туда, что бы контролировать. Дистанционно - это всегда не эффективно.
Точно то же самое и с активами у брокеров, в банках и т д. Нерезидентам намного сложнее управлять, особенно при всяких форсмажорах.