В договоре ДКП квартиры указан способ оплаты безнал. Покупатель хочет перевести часть а расписку взять на всю сумму - риски. 101 / 1021

[Целестина]

Вопрос о рисках сторон - о этике и нравственности пусть решает каждый сам для себя.

А уголовный кодекс непосредственно базируется на этике и нравственности. Ну там, государство следит, чтобы граждане не грабили, не убивали, не мошенничали итд. То есть не нарушали базовые законы, как раз той самой нравственности.

[uraigrad]

Продавец может сказать "так давайте 850 тыс. и укажем в ДКП". Чтобы ему не подставляться.

У продавца нет других шансов продать квартиру за 850, т к реально она стоит 500.
Тут появляются Кот Базилио и Лиса Алиса, предлагают ему 850, но чтобы тот прикрыл 150.
Продавец терзается между жадностью и страхом.

Квартира по низу рынка. Продавец терзаем страхом попасть на деньги в плане возврата всей суммы покупки - в случае если покупатель предпримет какие либо действия.

[LN20]

Продавец может сказать "так давайте 850 тыс. и укажем в ДКП". Чтобы ему не подставляться.

У продавца нет других шансов продать квартиру за 850, т к реально она стоит 500.
Тут появляются Кот Базилио и Лиса Алиса, предлагают ему 850, но чтобы тот прикрыл 150.
Продавец терзается между жадностью и страхом.

При том, что Кот Базилио и Лиса Алиса ничем не рискуют, если просто продавца этого кинут - жаловаться тот уже не пойдет точно, т.к. сам соучастник, и получится, что тогда потребуется настучать на себя самого.
Ловушка захлопнулась. Бежать бесполезно.

[Целестина]

Квартира по низу рынка. Продавец терзаем страхом попасть на деньги в плане возврата всей суммы покупки - в случае если покупатель предпримет какие либо действия.

Если продавец не хочет дать дисконт от низа рынка, это таки жадность. Поэтому другие покупатели не рассматриваются.

[uraigrad]

Вопрос о рисках сторон - о этике и нравственности пусть решает каждый сам для себя.

А уголовный кодекс непосредственно базируется на этике и нравственности. Ну там, государство следит, чтобы граждане не грабили, не убивали, не мошенничали итд. То есть не нарушали базовые законы, как раз той самой нравственности.

В том и беда что только базовые. Мы обсуждаем именно нюансы, ведь в них вся соль.
Именно поэтому люди спрашивают совет у других, хотят услышать мнение общества так сказать.
И это оказалось очень горячей темой. Может быть люди перестанут "мутить воду" в сделках.
Найдут в темах форума ветку, поймут что в договоре и переводе одни цифры.
В какой момент какие расписки давать и прочие нюансы. Еще будут сотрудничать со спецами в области права - лучше всего по недвижимости.
Поймут что нотариат только удостоверяет то, что хотят стороны. Предлагает стандартный договор и не может предусмотреть всех нюансов.

[Целестина]

Мы обсуждаем именно нюансы, ведь в них вся соль.

Вы обсуждаете не нюансы. А конкретную мошенническую схему.
Но вы можете и дальше продолжать себя успокаивать на этот счёт, выписывая кренделя вокруг простой вещи " услуга риелтора, занижение, завышение" .
К вашей ситуации услуга вменяемого риелтора никаким боком не относится.

[uraigrad]

жаловаться тот уже не пойдет точно, т.к. сам соучастник

Лисе и коту тоже нет смысла жаловаться куда либо. Сняли сумму перевели, продавец написал расписку. Пошел в кассу снимать деньги - их там меньше. Расстроился пошел домой за валерьянкой, от удара судьбы отходить.

[uraigrad]

Мы обсуждаем именно нюансы, ведь в них вся соль.

Вы обсуждаете не нюансы. А конкретную мошенническую схему.
Но вы можете и дальше продолжать себя успокаивать на этот счёт, выписывая кренделя вокруг простой вещи " услуга риелтора, занижение, завышение" .
К вашей ситуации услуга вменяемого риелтора никаким боком не относится.

Не услуга ( денег за это нет ) совет продавцу - сделку совершать или отказаться - пояснить нюансы почему сделать именно так.

[Целестина]

совет продавцу - сделку совершать или отказаться - пояснить нюансы почему сделать именно так.

Я бы поверила, если бы вы удовлетворились словами о том, что продавец становится соучастником преступления, с высокой степенью риска раскрытия. Обычно этого достаточно
Но вы упорно хотите и дальше обсуждать, как же все таки это провернуть.

[Kazanskaia]

Я все равно не понимаю схему, которую хочет прокрутить сторона покупателя

Обкешится сторона покупателя хочет за счет лошка-продавца. Кинуть государство на деньги.