Квартира в ипотеке в Сбербанке 117 / 1546

15.10.21, 12:08
Lubov1 писал(а):
Залога не было

Так какая причина?

15.10.21, 11:20
Ирина Сорокина писал(а):
Но имеется возможность ускорить процесс снятия обременения платно. Срок сокращается до 5 дней.

уже нет, убрали опцию, еще весной.

15.10.21, 09:47
polina_advokat писал(а):

13.10.21, 09:07
Сергей Румянцев писал(а):

09.10.21, 01:56
Retrest писал(а):
Всем здравствуйте!

Квартира в ипотеке у Сбера. Продавец не может снять обременение (нет денег). То есть предполагается, что гаситься ипотека будет покупателем. Кто может подсказать по схеме, как это происходит?
Такие, и им подобные, темы и, самое главное, квалифицированные развёрнутые ответы на поставленные в них вопросы, с формой оплаты "за так", не только плодят ССРов но и дают замечательную возможность печатать образовательную литературу, пособие для тех кто хочет сэкономить на риэлторе. После чего в сообществах возникают темы, из серии: А нужен ли риэлтор вообще? И то верно, зачем он нужен! Заходишь в интернет, там всё написано. А если не написано то, можно задать вопросы и получить на них ответы от тех же самых риэлторов. Бесплатно. Т.е., за так. А риэлторы - дураки пусть продолжают бесплатно и подробно консультировать. Ну, так им и надо. ))
Такие и им подобные темы помогают выбрать риэлтора, сразу видно, кто действительно знает и ничего в том особенного не видит, а кто свои знания считает особо секретными и выдает информацию по чайной ложке, будто нельзя ее в другом месте получить.

Насколько мне известно, у адвокатов консультации платные. Или, я ошибаюсь?

Сергей Румянцев,
Бывают платные, бывают бесплатные, при этом на сайтах юридическких сообществ не принято возмущаться, что коллеги отвечают на вопросы, да и дискуссии обычно в рамках приличия).

15.10.21, 12:58
Карпушкина Вероника писал(а):

15.10.21, 11:20
Ирина Сорокина писал(а):
Но имеется возможность ускорить процесс снятия обременения платно. Срок сокращается до 5 дней.
уже нет, убрали опцию, еще весной.

Нет, еще существует. Но несколько иначе. Загрузка доков, через пару дней появится опция Ускорить снятие залога. Эта опция появляется только после обработки всех документов, включая заявление о досрочном погашении ипотеки, менеджером. То есть в ручном режиме.

На самом деле тема гораздо шире, чем поняли ее некоторые участники.
На ДомКлике процесс описан подробно. Но сути риска подобной схемы в этом изложении нет.
Важно понять не только схему, порядок действий, дорожную карту. Важно минимизировать риск. Есть риск покупателя, есть риск продавца.
Менее уязвимая схема покупки уже названа: ипотека Сбера- ипотека Сбера.
Где самый высокой риск опытные профи понимают.
Если схема с выкупом со свободными деньгами- это уже другое. С выкупом закладной- третье.
Вряд ли вопрос тс касался просто изложенного порядка сделки с квартирой с залогом, которая изложена на сайте СБ.
Риск, кстати, останется и при ипотечной сделке, если прикопаться хорошо)

15.10.21, 17:24
Ирина Сорокина писал(а):
Риск, кстати, останется и при ипотечной сделке, если прикопаться хорошо)

А какие? Ну не считая того, что все умерли?

15.10.21, 18:54
iav_21 писал(а):

15.10.21, 17:24
Ирина Сорокина писал(а):
Риск, кстати, останется и при ипотечной сделке, если прикопаться хорошо)
А какие? Ну не считая того, что все умерли?

Очередность списания денежных средств со счета ипотечника. Списание ипотечного долга - это 4я очередь. Впереди могут быть ещё 3 потенциальных очередника за деньгами продавца.
—
А умерли - это не тот вопрос о котором надо сильно беспокоиться)) страховка жизни и здоровья должна все покрыть. Будет интересно, но не критично.

11.10.21, 09:28
Lubov1 писал(а):
Если в процессе приостановки умрёт любая из сторон сделки, каковы дальнейшие действия по сделке?

Было бы классно, если бы это был продавец, но продавцы ТАКИЕ жадные, что никакой надежды на них.

15.10.21, 21:34
Супермегазлая старушка писал(а):

11.10.21, 09:28
Lubov1 писал(а):
Если в процессе приостановки умрёт любая из сторон сделки, каковы дальнейшие действия по сделке?
Было бы классно, если бы это был продавец, но продавцы ТАКИЕ жадные, что никакой надежды на них.