Бизнес/элитка для комфортного проживания семьи. 103 / 2438

чем апартаменты не устраивают? ни разу не видел человека с не первой недвижимостью и такими деньгами, которого бы интересовала прописка и бесплатные детские сады. очень много клубных домов внутри садового кольца имеют статус апартаментов, и никого это не волнует.
статус квартиры нужен пенсионерам или бедным клеркам, но у них и нет миллиона долларов на недвижимость

кстати упомянутый эгодом действительно кажется единственный приличный вариант на севере / северо-востоке

19.11.21, 17:23
JimmyChoo писал(а):
севере / северо-восто

Многоквартирные дома стоят на балансе у города. Квартиры более защищены с точки зрения закона. Апарты-это нежилое помещение... а у нас сносить могут при острой необходимости всё.
Коммунальные платежи идут по городским тарифам.

Мы более прагматичные в этом плане. Для нас это важно.

19.11.21, 23:06
Vikita писал(а):

19.11.21, 17:23
JimmyChoo писал(а):
севере / северо-восто
Многоквартирные дома стоят на балансе у города. Квартиры более защищены с точки зрения закона. Апарты-это нежилое помещение... а у нас сносить могут при острой необходимости всё.
Коммунальные платежи идут по городским тарифам.

Мы более прагматичные в этом плане. Для нас это важно.

при необходимости снесут даже памятник федерального значения, признав аварийным, или любой дом по той же схеме. смешной аргумент. ну и волноваться о лишних парах тысяч за коммуналку, покупая недвижимость за 80 млн это как экономить на спичках… а вот локации у некоторых апартаментов бизнес/премиум класса в центре даст фору многим новым домам с квартирами, в этом их как раз самый главный плюс.

19.11.21, 23:24
JimmyChoo писал(а):

19.11.21, 23:06
Vikita писал(а):

19.11.21, 17:23
JimmyChoo писал(а):
севере / северо-восто
Многоквартирные дома стоят на балансе у города. Квартиры более защищены с точки зрения закона. Апарты-это нежилое помещение... а у нас сносить могут при острой необходимости всё.
Коммунальные платежи идут по городским тарифам.

Мы более прагматичные в этом плане. Для нас это важно.
при необходимости снесут даже памятник федерального значения, признав аварийным, или любой дом по той же схеме. смешной аргумент. ну и волноваться о лишних парах тысяч за коммуналку, покупая недвижимость за 80 млн это как экономить на спичках… а вот локации у некоторых апартаментов бизнес/премиум класса в центре даст фору многим новым домам с квартирами, в этом их как раз самый главный плюс.

когда Ваш ребенок будет спать в кроватке, а в соседних апартаментах будет идти ремонт/ или устроят тик-ток дом безумные блогеры в ночное время, то как Вы будете объяснять о необходимости соблюдения тишины?

Много нюансов есть у апартаментов для нас с которыми мы не хотим сталкиваться и имеем полное право на это:)

Vikita,
Что нибудь посмотрели новенькое?
ЖК Седьмое небо например , рядом с Останкино?

19.11.21, 23:55
Vikita писал(а):

19.11.21, 23:24
JimmyChoo писал(а):

19.11.21, 23:06
Vikita писал(а):

Многоквартирные дома стоят на балансе у города. Квартиры более защищены с точки зрения закона. Апарты-это нежилое помещение... а у нас сносить могут при острой необходимости всё.
Коммунальные платежи идут по городским тарифам.

Мы более прагматичные в этом плане. Для нас это важно.
при необходимости снесут даже памятник федерального значения, признав аварийным, или любой дом по той же схеме. смешной аргумент. ну и волноваться о лишних парах тысяч за коммуналку, покупая недвижимость за 80 млн это как экономить на спичках… а вот локации у некоторых апартаментов бизнес/премиум класса в центре даст фору многим новым домам с квартирами, в этом их как раз самый главный плюс.
когда Ваш ребенок будет спать в кроватке, а в соседних апартаментах будет идти ремонт/ или устроят тик-ток дом безумные блогеры в ночное время, то как Вы будете объяснять о необходимости соблюдения тишины?
Много нюансов есть у апартаментов для нас с которыми мы не хотим сталкиваться и имеем полное право на это:)

Вы рассуждаете о теории или у вас есть наглядные примеры бизнес и элит комплексов, где в апартаментах, построенных для проживания, регулярно плюют на правила, задаваемые управляющей компанией (т.е. застройщика) и по ночам делают ремонт, ссылаясь на нежилой статус по законодательству?
Несколько лет назад я серьёзно изучал московский рынок апартаментов Москвы и пытался на Нерсе что-то доказать, но всякий раз был бездоказательно оплеван местными корифеями с похожими аргументами.
Если вы попробуете проанализировать пропорции комплексов с апартаментами и квартирами в Москве, то обнаружите, что чем выше класс жилья, то тем больше в нём апартаментов.
В экономе апартаменты бывают редко, в комфорте 1 на 3-4 комплекса, в бизнесе соотношение примерно 1 к 1, а в премиум классе комплексов с апартаментами больше, чем комплексов только с квартирами, когда я изучал вопрос, то соотношение было примерно 2 к 1.
Как вы думаете, покупающие апартаменты по таким ценам плохо соображают во что ввязываются, рискуя спокойствием?

20.11.21, 09:37
Одиссей777 писал(а):
Несколько лет назад я серьёзно изучал московский рынок апартаментов Москвы и пытался на Нерсе что-то доказать, но всякий раз был бездоказательно оплеван местными корифеями с похожими аргументами.

Я что-то пропустил: достопочтенный дон сам живет в апартаментах за $1М или рассуждает о вкусе устриц после просмотра "Клуба путешественников"?

20.11.21, 09:37
Одиссей777 писал(а):
Как вы думаете, покупающие апартаменты по таким ценам плохо соображают во что ввязываются, рискуя спокойствием?

За себя надо отвечать, и оценивать свои возможности, а не чужие.

20.11.21, 09:37
Одиссей777 писал(а):

19.11.21, 23:55
Vikita писал(а):

19.11.21, 23:24
JimmyChoo писал(а):

при необходимости снесут даже памятник федерального значения, признав аварийным, или любой дом по той же схеме. смешной аргумент. ну и волноваться о лишних парах тысяч за коммуналку, покупая недвижимость за 80 млн это как экономить на спичках… а вот локации у некоторых апартаментов бизнес/премиум класса в центре даст фору многим новым домам с квартирами, в этом их как раз самый главный плюс.
когда Ваш ребенок будет спать в кроватке, а в соседних апартаментах будет идти ремонт/ или устроят тик-ток дом безумные блогеры в ночное время, то как Вы будете объяснять о необходимости соблюдения тишины?
Много нюансов есть у апартаментов для нас с которыми мы не хотим сталкиваться и имеем полное право на это:)
Вы рассуждаете о теории или у вас есть наглядные примеры бизнес и элит комплексов, где в апартаментах, построенных для проживания, регулярно плюют на правила, задаваемые управляющей компанией (т.е. застройщика) и по ночам делают ремонт, ссылаясь на нежилой статус по законодательству?
Несколько лет назад я серьёзно изучал московский рынок апартаментов Москвы и пытался на Нерсе что-то доказать, но всякий раз был бездоказательно оплеван местными корифеями с похожими аргументами.
Если вы попробуете проанализировать пропорции комплексов с апартаментами и квартирами в Москве, то обнаружите, что чем выше класс жилья, то тем больше в нём апартаментов.
В экономе апартаменты бывают редко, в комфорте 1 на 3-4 комплекса, в бизнесе соотношение примерно 1 к 1, а в премиум классе комплексов с апартаментами больше, чем комплексов только с квартирами, когда я изучал вопрос, то соотношение было примерно 2 к 1.
Как вы думаете, покупающие апартаменты по таким ценам плохо соображают во что ввязываются, рискуя спокойствием?

все так и объясняется это элементарно тем что клубные дома в центре строятся на небольшое количество квартир и не предполагают создания дополнительной инфраструктуры. логично, что почти все они апарты. ну какая школа если в доме максимум 40 апартов, скажем? плюс в центре ее еще и негде строить

14.11.21, 22:16
Юлия Лурье писал(а):

14.11.21, 21:33
Vikita писал(а):

Да, мы не можем угадать кем будет наш ребенок в будущем, но дать хорошее общее образование в младших и средних классах, а в старших классах определиться уже с направлением, возможно.
люди с таким доходом отправляют детей учиться в других странах чтобы дать им другие возможности

А у моих знакомых один ребенок вернулся из Лондона, будет в театральный поступать в столицах, у другой поступил в Универ в Москве, уже 2 месяца на съемной квартире. Сейчас на днях мама едет покупать квартиру. Пандемия внесла планы в образование детей. Никто сейчас не будет отправлять туда, куда нельзя просто долететь.

20.11.21, 11:25
JimmyChoo писал(а):
все так и объясняется это элементарно тем что клубные дома в центре строятся на небольшое количество квартир и не предполагают создания дополнительной инфраструктуры. логично, что почти все они апарты. ну какая школа если в доме максимум 40 апартов, скажем? плюс в центре ее еще и негде строить

Точно не могу сказать, но дело, я думаю, не в этом.
Сразу скажу, что от темы отстал и давно не интересуюсь вопросом.
Когда интересовался, то выяснил, что застройщик не всегда строит детсады и школы с комплексом квартир. Если проект не предусматривал дополнительную инфраструктуру, то застройщик компенсировал это городу деньгами в бюджет.
Поэтому далеко не со всеми комплексами с квартирами вы обнаружите детсад или школу, построенную как дополнительную инфраструктуру, то есть прямой связи с назначением комплекса как с апартаментами тут нет.