Зачем москвичам покупать жильё в 2021-2022? 365 / 4242

[Ирина Сорокина]

Ориентироваться на некую среднюю зарплату не стоит.
В среднем жители сьедают 1 курицу в неделю на 1 жителя. Это может означать, что я съем 2 курицы, а вы ни одной.
Так и с квартирами, и зарплатами.

а мы сравниваем с др странами там не так? или несмотря на то что в Таджикистане средняя зарплата в 20 раз ниже чем США, средний таджик живет лучше американца? поясните каким образом? на голову таджику падает мешок с деньгами ежедневно?
если средний москвич зарабатывает 100 тыс а некто 10 лямов, то это означает что большинства =о зарабатывает еще менее 100, не так ли? почему тогда эту среднюю не сравнивать со средней стоимостью жилья?
у вас есть еще расчет свой отличный расчет общемирового?

Я знаю, что ценовая модель недвижимости Москвы есть модель многофакторная и явно нелинейная.
Ri = ai + _i (m) * Rm + _i (1) * F1 + _i (2) * F2 + … + _ i (N) * FN + ei
Где ф1, ф2 и тд это факторы. Кроме средней зарплаты есть много иных факторов, влияющих на стоимость недвижимости. Таких как сезонность, политика, инфляция, темпы роста других городов, рождаемость, социальная инфраструктура города, альтернативы сохранения денежной массы, ставка Цб, ставка ипотеки, процент ПВ и многое другое, вплоть до качества автодорог. Чем лучше автодороги в Москву, тем выше цены на квартиры.

[maik007]

Соотношение цена/качество московского жилья абсурдно ужасное

пока есть льготная ипотека другого ждать странно. зачем повышать качество при росте спроса и сокращении предложения? и цены росли в регионах многих еще больше Москвы

[Красивый]

массово мигрируют едут в Москву далеко не из Берлина

Ну и что. Мигрируют в Москву прекрасные люди. Врачи,учителя,инженеры из провинции. Не только работяги бетонщики. Пока этот процесс в самом разгаре. Если не поднимут заплаты в регионах. А зачем вам немцы из Берлина в Москве? Чтобы - что?

[maik007]

Чем лучше автодороги в Москву, тем выше цены на квартиры.

ены росли в регионах многих еще больше Москвы

[maik007]

ценовая модель недвижимости Москвы есть модель многофакторная и явно нелинейная.
Ri = ai + _i (m) * Rm + _i (1) * F1 + _i (2) * F2 + … + _ i (N) * FN + ei

где здесь льготная ипотека? все остальное мусор

[maik007]

инфляция

опять из за низких ставок

[Johnny Mnemonic]

Не сказала бы, что редко. Конечно у риэлторов более реальная картина..., но у меня очень много знакомых москвичей, чьи дети покупают себе квартиры. Да и мои дети тоже будут покупать, не без нашей помощи, разумеется.

Это другие москвичи, поддельные Настоящий москвич лет до сорока-пятидесяти живёт с женой/мужем/детьми в "элитной" квартире с родителями и братьями,сёстрами поплёвывая в сторону жалких приезжий ипотечников из гетто от ПИК и только после череды печальных, но неизбежных событий озадачивается разменом наследства. Понимать же надо, капитализм едрит-мадрид, миллиощики капиталами ворочат

[maik007]

ставка Цб, ставка ипотеки,

это главное, все остальное мусор
про то и речь что низкая ставка== недоступности жилья для большинства

[Ирина Сорокина]

Чем лучше автодороги в Москву, тем выше цены на квартиры.

ены росли в регионах многих еще больше Москвы

Я только о Москве могу говорить как эксперт.
Меня интересует этот регион. Он очень френдли к деньгам, когда они есть) это уже Европейский уровень отношений. Кстати, это тоже фактор, сильно влияющий на цену.

[maik007]

Он очень френдли к деньгам, когда они есть) это уже Европейский уровень отношений

где то есть места где деньги не имеют значение?
тогда во всем мире он европейский