Нужен риэлтор с расширенной отвественностью. 102 / 1841

[RomanMR]

Кстати , у меня последние заезды были, люди сразу платили 3 суммы , депозит , первый и последний месяц

мотать на ус тем, кто приходит с условиями - я тут редко буду появляться, поэтому дайте мне скидку.

Я не очень понимаю такую резкую реакцию. Как будто я дверь пинком открыл, болт на стол положил и диктую собу условия.

[Дрозд Виктор]

Кстати , у меня последние заезды были, люди сразу платили 3 суммы , депозит , первый и последний месяц

мотать на ус тем, кто приходит с условиями - я тут редко буду появляться, поэтому дайте мне скидку.

Я не очень понимаю такую резкую реакцию. Как будто я дверь пинком открыл, болт на стол положил и диктую собу условия.

А так и надо!!!!

[Юрий Яцкевич]

А так и надо!!!!

Но не долго

[bhr]

Кстати , у меня последние заезды были, люди сразу платили 3 суммы , депозит , первый и последний месяц

мотать на ус тем, кто приходит с условиями - я тут редко буду появляться, поэтому дайте мне скидку.

Я не очень понимаю такую резкую реакцию. Как будто я дверь пинком открыл, болт на стол положил и диктую собу условия.

ну поставьте себя на место арендодателя человек вкладывал. Сперва в новостройку. Ждал, когда построят. потом в ремонт. Потом в мебель, технику. и вкладывал не три копейки. Все это время рассчитывая на барыши от аренды. Копеешные барыши по сути. Делал вложения, чтоб в результате хоть чем-то выделиться среди аналогичных квартир в новостройке. Стал приглядываться по чем можно сдать. Поставил адекватную цену. То есть ту, по которой реально пойдут наниматели. Не абы какие, а те, на которых он рассчитывал. Цену, дающую от силы 4,5% годовых. То есть там такие гроши, что и сдавать-то как-то задумаешься, а может просто запереть и в чистом виде продать, когда отрастет.
И тут приходит арендатор. Не единственный в мире арендатор, а тот кто прошел отсев по куче всяких разных критериев арендодателя. Без собак, правильной национальности, с детьми правильного возраста, правильного вероисповедания, и правильно отвечающий на вопрос "чей крым". То есть выбор у арендодателя есть, он уже отчаялся придумывать, какие еще фильтры поставить. Вот гляньте выше, любовницу не пущу, если не приведет с собой правильного любовника.
Выбор у арендодателя есть, даже когда выбора вообще нет. Он закроет квартиру и потери не почувствует. Инвестиции в недвигу это не только и не столько доход от аренды. Так, побочка, от которой нужно только, чтоб не попортили мебель. И вот приходит человек, который выдвигает свои условия по цене. Заметьте, человек еще в раздумьях. Брать ли вас по заранее объявленной цене.
Ну и какая реакция будет от арендодателя? даже если опустить вопрос с деньгами, хотя вроде как заради них все и затевалось. Он в раздумьях, проблемный вы наниматель или нет. Торг - первый звоночек о проблемах в будущем. Да и любое выдвижение своих условий при просмотре- "я комуналку не буду платить" и тд и тп, - наводит на мысли, а что же он завтра мне предъявит?

[Nethus]

мотать на ус тем, кто приходит с условиями - я тут редко буду появляться, поэтому дайте мне скидку.

Я не очень понимаю такую резкую реакцию. Как будто я дверь пинком открыл, болт на стол положил и диктую собу условия.

ну поставьте себя на место арендодателя человек вкладывал. Сперва в новостройку. Ждал, когда построят. потом в ремонт. Потом в мебель, технику. и вкладывал не три копейки. Все это время рассчитывая на барыши от аренды. Копеешные барыши по сути. Делал вложения, чтоб в результате хоть чем-то выделиться среди аналогичных квартир в новостройке. Стал приглядываться по чем можно сдать. Поставил адекватную цену. То есть ту, по которой реально пойдут наниматели. Не абы какие, а те, на которых он рассчитывал. Цену, дающую от силы 4,5% годовых. То есть там такие гроши, что и сдавать-то как-то задумаешься, а может просто запереть и в чистом виде продать, когда отрастет.
И тут приходит арендатор. Не единственный в мире арендатор, а тот кто прошел отсев по куче всяких разных критериев арендодателя. Без собак, правильной национальности, с детьми правильного возраста, правильного вероисповедания, и правильно отвечающий на вопрос "чей крым". То есть выбор у арендодателя есть, он уже отчаялся придумывать, какие еще фильтры поставить. Вот гляньте выше, любовницу не пущу, если не приведет с собой правильного любовника.
Выбор у арендодателя есть, даже когда выбора вообще нет. Он закроет квартиру и потери не почувствует. Инвестиции в недвигу это не только и не столько доход от аренды. Так, побочка, от которой нужно только, чтоб не попортили мебель. И вот приходит человек, который выдвигает свои условия по цене. Заметьте, человек еще в раздумьях. Брать ли вас по заранее объявленной цене.
Ну и какая реакция будет от арендодателя? даже если опустить вопрос с деньгами, хотя вроде как заради них все и затевалось. Он в раздумьях, проблемный вы наниматель или нет. Торг - первый звоночек о проблемах в будущем. Да и любое выдвижение своих условий при просмотре- "я комуналку не буду платить" и тд и тп, - наводит на мысли, а что же он завтра мне предъявит?

Батенька, да вы коуч по арендному делу!)))

[RomanMR]

Выбор у арендодателя есть, даже когда выбора вообще нет. Он закроет квартиру и потери не почувствует. Инвестиции в недвигу это не только и не столько доход от аренды. Так, побочка, от которой нужно только, чтоб не попортили мебель. И вот приходит человек, который выдвигает свои условия по цене. Заметьте, человек еще в раздумьях. Брать ли вас по заранее объявленной цене.

Прозреваю здесь ту самую "пониженную мотивацию", которую мне вменяли на предыдущей странице Давайте отзеркалим: если арендатору "не очень-то и хотелось" и он может съехать при первом шухере, то такой арендодатель ничем не лучше: может выпереть арендатора на мороз без особых колебаний.

Про позицию арендодателя мне в общем-то все понятно, был и с этой стороны баррикад. И, кстати, сдавал 200-килограммовому чечену, который снимал кв для любовницы. Раз уж зашла речь о промискуитете

[RomanMR]

Батенька, да вы коуч по арендному делу!)))

И не поленился накатать-то. Респект

[Дрозд Виктор]

мотать на ус тем, кто приходит с условиями - я тут редко буду появляться, поэтому дайте мне скидку.

Я не очень понимаю такую резкую реакцию. Как будто я дверь пинком открыл, болт на стол положил и диктую собу условия.

ну поставьте себя на место арендодателя человек вкладывал. Сперва в новостройку. Ждал, когда построят. потом в ремонт. Потом в мебель, технику. и вкладывал не три копейки. Все это время рассчитывая на барыши от аренды. Копеешные барыши по сути. Делал вложения, чтоб в результате хоть чем-то выделиться среди аналогичных квартир в новостройке. Стал приглядываться по чем можно сдать. Поставил адекватную цену. То есть ту, по которой реально пойдут наниматели. Не абы какие, а те, на которых он рассчитывал. Цену, дающую от силы 4,5% годовых. То есть там такие гроши, что и сдавать-то как-то задумаешься, а может просто запереть и в чистом виде продать, когда отрастет.
И тут приходит арендатор. Не единственный в мире арендатор, а тот кто прошел отсев по куче всяких разных критериев арендодателя. Без собак, правильной национальности, с детьми правильного возраста, правильного вероисповедания, и правильно отвечающий на вопрос "чей крым". То есть выбор у арендодателя есть, он уже отчаялся придумывать, какие еще фильтры поставить. Вот гляньте выше, любовницу не пущу, если не приведет с собой правильного любовника.
Выбор у арендодателя есть, даже когда выбора вообще нет. Он закроет квартиру и потери не почувствует. Инвестиции в недвигу это не только и не столько доход от аренды. Так, побочка, от которой нужно только, чтоб не попортили мебель. И вот приходит человек, который выдвигает свои условия по цене. Заметьте, человек еще в раздумьях. Брать ли вас по заранее объявленной цене.
Ну и какая реакция будет от арендодателя? даже если опустить вопрос с деньгами, хотя вроде как заради них все и затевалось. Он в раздумьях, проблемный вы наниматель или нет. Торг - первый звоночек о проблемах в будущем. Да и любое выдвижение своих условий при просмотре- "я комуналку не буду платить" и тд и тп, - наводит на мысли, а что же он завтра мне предъявит?

А на фига, вообще, наймодатель недвигу эту покупал? "Шоб було? "
Или все-таки сдавать и деньги какие-то получать?

[Nethus]

Я не очень понимаю такую резкую реакцию. Как будто я дверь пинком открыл, болт на стол положил и диктую собу условия.

ну поставьте себя на место арендодателя человек вкладывал. Сперва в новостройку. Ждал, когда построят. потом в ремонт. Потом в мебель, технику. и вкладывал не три копейки. Все это время рассчитывая на барыши от аренды. Копеешные барыши по сути. Делал вложения, чтоб в результате хоть чем-то выделиться среди аналогичных квартир в новостройке. Стал приглядываться по чем можно сдать. Поставил адекватную цену. То есть ту, по которой реально пойдут наниматели. Не абы какие, а те, на которых он рассчитывал. Цену, дающую от силы 4,5% годовых. То есть там такие гроши, что и сдавать-то как-то задумаешься, а может просто запереть и в чистом виде продать, когда отрастет.
И тут приходит арендатор. Не единственный в мире арендатор, а тот кто прошел отсев по куче всяких разных критериев арендодателя. Без собак, правильной национальности, с детьми правильного возраста, правильного вероисповедания, и правильно отвечающий на вопрос "чей крым". То есть выбор у арендодателя есть, он уже отчаялся придумывать, какие еще фильтры поставить. Вот гляньте выше, любовницу не пущу, если не приведет с собой правильного любовника.
Выбор у арендодателя есть, даже когда выбора вообще нет. Он закроет квартиру и потери не почувствует. Инвестиции в недвигу это не только и не столько доход от аренды. Так, побочка, от которой нужно только, чтоб не попортили мебель. И вот приходит человек, который выдвигает свои условия по цене. Заметьте, человек еще в раздумьях. Брать ли вас по заранее объявленной цене.
Ну и какая реакция будет от арендодателя? даже если опустить вопрос с деньгами, хотя вроде как заради них все и затевалось. Он в раздумьях, проблемный вы наниматель или нет. Торг - первый звоночек о проблемах в будущем. Да и любое выдвижение своих условий при просмотре- "я комуналку не буду платить" и тд и тп, - наводит на мысли, а что же он завтра мне предъявит?

А на фига, вообще, наймодатель недвигу эту покупал? "Шоб було? "
Или все-таки сдавать и деньги какие-то получать?

Помимо доходности , недвижимость - защитный актив

[RomanMR]

А на фига, вообще, наймодатель недвигу эту покупал? "Шоб було? "
Или все-таки сдавать и деньги какие-то получать?

Чисто ради получения ренты вряд ли люди в здравом уме покупают, прибыльность слишком мала. Это консервативный способ сохранения заработанного/натыренного.