Дешевая 2 волна реновации, Ю.Бутово. 85 / 1963

15.09.22, 12:02
Павел_К писал(а):

15.09.22, 11:18
ruzik писал(а):
Лайф Кутузовский прошли торги
А где торги были по данному ЖК, на какой площадке?

Павел, извиняюсь за троллинг.
Ну прокомментируйте хоть раз что то без вопросов в режиме детсад/У.О.
Одно "вопрошайство"-попрошайство во всех темах, всегда!

15.09.22, 11:18
ruzik писал(а):
Лайф Кутузовский прошли торги, небольшое количество квартир, все вышли на цену 310+ за квадрат

Метро нет, только ехать, дома красивые, не классическая реновация, отшиб, но зелёный, запах леса, дворы пионеровские, красиво все
Пытаются толкать квартиры 400+
Если только быстрая перепродажа +10%, думаю тут скорее потенциал снижения к 300-350 за квадрат в коммерции как равновесная цена

Резерв на перепродажу по этому объекту вижу. Знакомые личности нахватали по 2-е штуки, список победителей опубликован. +7% на гарантии, 10-12% ситуативно. При покупке в ипотеку с плечом, конечно, доход на вложенное кратно растет.

Скажите, где можно найти итоги торгов, если не был участником?

15.09.22, 13:12
eugen писал(а):
Резерв на перепродажу по этому объекту вижу. Знакомые личности нахватали по 2-е штуки, список победителей опубликован. +7% на гарантии, 10-12% ситуативно. При покупке в ипотеку с плечом, конечно, доход на вложенное кратно растет.

Очень сомнительное утверждение. На данный момент на циане продаются 24 квартиры в реновационном корпусе, почти все из них были куплены на торгах в начале июля, по цене торги были +/- как сейчас. Они как раз прибавили от 7% до 12% в основном и вот уже два месяца висят.

Сам дом поинтереснее обычной реновации (для реноваторов отдельный корпус), но планировка и отделка квартир - стандартная реновация, потолки 2,6 (в коридорах 2,5), кухни от 8м до 10м

15.09.22, 16:47
Namir писал(а):

15.09.22, 13:12
eugen писал(а):
Резерв на перепродажу по этому объекту вижу. Знакомые личности нахватали по 2-е штуки, список победителей опубликован. +7% на гарантии, 10-12% ситуативно. При покупке в ипотеку с плечом, конечно, доход на вложенное кратно растет.
Очень сомнительное утверждение. На данный момент на циане продаются 24 квартиры в реновационном корпусе, почти все из них были куплены на торгах в начале июля, по цене торги были +/- как сейчас. Они как раз прибавили от 7% до 12% в основном и вот уже два месяца висят.

Сам дом поинтереснее обычной реновации (для реноваторов отдельный корпус), но планировка и отделка квартир - стандартная реновация, потолки 2,6 (в коридорах 2,5), кухни от 8м до 10м

А вы сколько там схватили?
Самое сомнительное - аналитические попытки в опоре на объявления)