Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14245

[Lazanya]

А какой метраж квартиры или студии за эти деньги?

20 кв.м.

Локация отличная. У домовины потенциал роста до 12-15 млн, кстати. В аренде она будет приносить от 55 до 75к. Снимают в основном айтишники.

[bhr]

Не я. Знакомые.

Сумму в письме видно. А какой метраж квартиры или студии за эти деньги?

24 или около того.

[Александр Сидоркин]

Самый лучший ответ Риэлтора на вопрос клиента «что будет с ценами?» это ответ «я не знаю».
Это честный ответ, который экономит время, энергию и не создаёт перед клиентом дополнительной отвественности за неверный прогноз.

[Олег Кирилин]

Я не знаю, но я думаю

[Nicolasgfk]

Самый лучший ответ Риэлтора на вопрос клиента «что будет с ценами?» это ответ «я не знаю».
Это честный ответ, который экономит время, энергию и не создаёт перед клиентом дополнительной отвественности за неверный прогноз.

Ходят слухи что нельзя говорить клиентам -" я не знаю" ....

Вполне возможно надо клиентам говорить про тренды ... Куда может пойти рынок

1.Вверх, вниз , лёгкая стагнация , лёгкий подъем, плато ...

2. При Покупке на дне.. второе дно в подарок ..

При покупке на втором дне - третье дно в подарок

[1rb1s]

А какой метраж квартиры или студии за эти деньги?

20 кв.м.

Локация отличная. У домовины потенциал роста до 12-15 млн, кстати. В аренде она будет приносить от 55 до 75к. Снимают в основном айтишники.

Вы извините, я не риелтор, у вас может опыта больше, но я не знаю не одного ИТ-ка который снимал бы 20м2 конуруквартиру....можно было бы предположить, что тот кто приехал, и ещё устраивается, но тогда диапазон 55-75 удивляет. Вы сталкиваетесь с такими примерами не редко?

[maik007]

А какой метраж квартиры или студии за эти деньги?

20 кв.м.

Локация отличная. У домовины потенциал роста до 12-15 млн, кстати. В аренде она будет приносить от 55 до 75к. Снимают в основном айтишники.

Вы извините, я не риелтор, у вас может опыта больше, но я не знаю не одного ИТ-ка который снимал бы 20м2 конуруквартиру....можно было бы предположить, что тот кто приехал, и ещё устраивается, но тогда диапазон 55-75 удивляет. Вы сталкиваетесь с такими примерами не редко?

он- постоянно. троллит...

[Kazanskaia]

Самый лучший ответ Риэлтора на вопрос клиента «что будет с ценами?» это ответ «я не знаю».
Это честный ответ, который экономит время, энергию и не создаёт перед клиентом дополнительной отвественности за неверный прогноз.

Ходят слухи что нельзя говорить клиентам -" я не знаю" ....

Вполне возможно надо клиентам говорить про тренды ... Куда может пойти рынок

1.Вверх, вниз , лёгкая стагнация , лёгкий подъем, плато ...

2. При Покупке на дне.. второе дно в подарок ..

При покупке на втором дне - третье дно в подарок

Поддерживаю. Не говорим "я не знаю". На самом деле такой вопрос - хороший повод для риелтора показать свою экспертность. На рынке недвижимости, как и на любом другом, есть свои тренды. Сейчас можно говорить о нисходящем тренде. Объем предложения увеличивается, спрос снижается, сроки экспозиции увеличиваются. Продавцы готовы к дисконтированию в пределах 7-10 %. Вторичный рынок проходит через ценовую коррекцию.

[oomsun83]

05.10.22, 10:40
zhanna1995ee писал(а):
смех смехом, но в городах "позолоченного кольца Москвы" вроде Рошаля, Егорьевска и Талдома было около 100% роста цены.

В Талдоме такого не было никогда))

В Запрудне Талдомского городского округа с ее "тремя пятиэтажками" было такое за счет низкой базы.

[Lazanya]

он- постоянно. троллит...

Я не троллю. Достаточно открыть циан и посмотреть прайсы на аренду в саларях и коммунарках.