Чулан консьержа купили за 800тыс, еще 500тыс на ремонт. Вот что получилось 101 / 2963
Как инвестировать в недвижимость, в какие квартиры стоит вложить деньги, а во что не стоит. Как получить максимальный доход от арендного бизнеса в коммерческой недвижимости или от квартиры купленной с инвестиционными целями. Как управлять вложениями в доходную недвижимость.
04 нояб. 2023
Сергей Тихоненко,
Соседи: в трех студиях собственники (два студента и молодой мужчина), четвертая сдается постоянно (которая общая наша на четверых, на месте кухни и санузла). Фото посмотрела у себя, везде дети на фото. Спасибо всем за ответы, в целом ситуация понятная. Агент предложила сдавать на небольшие периоды командировочным. 45-47 обещает мне на руки уже за вычетом ее интереса.
Соседи: в трех студиях собственники (два студента и молодой мужчина), четвертая сдается постоянно (которая общая наша на четверых, на месте кухни и санузла). Фото посмотрела у себя, везде дети на фото. Спасибо всем за ответы, в целом ситуация понятная. Агент предложила сдавать на небольшие периоды командировочным. 45-47 обещает мне на руки уже за вычетом ее интереса.
04 нояб. 2023
Чудеса прям какие-то04.11.23, 15:55Valciria15 писал(а):Агент предложила сдавать на небольшие периоды командировочным. 45-47 обещает мне на руки
18 нояб. 2023
Это в каком каком году было ?13.11.22, 08:18Иван Терехов писал(а):Из историй про супер объекты, брали помещение в Балчуг Резиденс напротив высотки на Котельнической набережной это элитный ЖК, 25 метров в цоколе с потолками 4.5 и санузлом обошлось клиенту за 1.2 млн., Брали у застройщика Интеко, дом был уже построен, не на этапе котлована. Клиент использует под картинную галерею своих работ.
1.2 млн рублей за помещение на Садовнической улице 25 метров, правда в подвале в новом ЖК, без окон.
Случием не в те ли времена когда это было 43-50 тыщ долларов ?
P.s. а если в 2016 году то интреснее было бы взять Любера от самолета около 30м2 с ремонтом
По 1,8 Мио
Мастер - убыр писал что ему предлагали за 1,6
И в квартирах есть "эффект ПЕРЕКЛАДЫВАНИЯ " а в коммерции уже не особо
Даже в доходных домах особо нет этого эффекта
Ежегодная амнистия
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
18 нояб. 2023
Осень 2017 года, зачем художнику вонючая квартира в Люберцах вместо помещения в ЖК премиум класса напротив Кремля, это было 22-23 тысячи долларов, курс был 6018.11.23, 12:42Nicolasgfk писал(а):Это в каком каком году было ?13.11.22, 08:18Иван Терехов писал(а):Из историй про супер объекты, брали помещение в Балчуг Резиденс напротив высотки на Котельнической набережной это элитный ЖК, 25 метров в цоколе с потолками 4.5 и санузлом обошлось клиенту за 1.2 млн., Брали у застройщика Интеко, дом был уже построен, не на этапе котлована. Клиент использует под картинную галерею своих работ.
1.2 млн рублей за помещение на Садовнической улице 25 метров, правда в подвале в новом ЖК, без окон.
Случием не в те ли времена когда это было 43-50 тыщ долларов ?
P.s. а если в 2016 году то интреснее было бы взять Любера от самолета около 30м2 с ремонтом
По 1,8 Мио
Мастер - убыр писал что ему предлагали за 1,6
И в квартирах есть "эффект ПЕРЕКЛАДЫВАНИЯ " а в коммерции уже не особо
Даже в доходных домах особо нет этого эффекта
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
22 нояб. 2023
лучше продать, деньги в банк22.11.23, 15:53Nicolasgfk писал(а):Не знаю в какую тему написать
Но видать про коморки теперь сюда
Вопрос как лучше всё сделать в студне ?
Площадь 23м2
Ширина 2*85
Длина около 8
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
22 нояб. 2023
Это всё так22.11.23, 16:26Иван Терехов писал(а):лучше продать, деньги в банк22.11.23, 15:53Nicolasgfk писал(а):Не знаю в какую тему написать
Но видать про коморки теперь сюда
Вопрос как лучше всё сделать в студне ?
Площадь 23м2
Ширина 2*85
Длина около 8
Но с марта будут снижать ставки
И чем дальше тем ниже ставка ЦБ будет
+ СВОшная инфляция будет догонять
Тут никто не знает что будет дном и когда идеальное время для закупа
Ежегодная амнистия
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
22 нояб. 2023
для закупа микростудий которых на рынке и накупили как дров за баней каждый второй, как однушки, как будто у нас семей в России нет, которым двух и трехкомнатные нужны, кто в них жить будет? что за мания брать такой тип недвижимости, лишь бы купить22.11.23, 17:26Nicolasgfk писал(а):Это всё так22.11.23, 16:26Иван Терехов писал(а):лучше продать, деньги в банк22.11.23, 15:53Nicolasgfk писал(а):Не знаю в какую тему написать
Но видать про коморки теперь сюда
Вопрос как лучше всё сделать в студне ?
Площадь 23м2
Ширина 2*85
Длина около 8
Но с марта будут снижать ставки
И чем дальше тем ниже ставка ЦБ будет
+ СВОшная инфляция будет догонять
Тут никто не знает что будет дном и когда идеальное время для закупа
Проверка квартир и Профессиональное Сопровождение сделок с недвижимостью от 50 т.р. +7-926-397-26-62
23 нояб. 2023
А шумку соб не делал?12.11.22, 16:58Сергей Тихоненко писал(а):Классическая инвестиция в недвижимость с малыми ресурсами.
Совсем не обязательно платить по 7-10млн и более за жилье в Москве или впрягаться в ипотеку на 20 лет.
Зайдем внутрь объекта, оценим как было и что стало: 00:00 Вступление
00:34 Про Королев, транспортную доступность от Москвы и сам дом.
01:06 Заходим в подъезд.
01:17 Как помещение выглядело при покупке, с чего начали ремонт.
02:42 Помещение после ремонта и меблировки, заглянем во все углы.
04:18 Бюджет.
04:55 Можно ли сейчас это повторить?
внешняя ссылка
Все таки шумка минимум 5 см съедает + гипсокартон и это с каждой стены
Ежегодная амнистия
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
23 нояб. 2023
Студней можно купить много и 3 и 5 штук22.11.23, 18:01Иван Терехов писал(а):для закупа микростудий которых на рынке и накупили как дров за баней каждый второй, как однушки, как будто у нас семей в России нет, которым двух и трехкомнатные нужны, кто в них жить будет? что за мания брать такой тип недвижимости, лишь бы купить22.11.23, 17:26Nicolasgfk писал(а):Это всё так
Но с марта будут снижать ставки
И чем дальше тем ниже ставка ЦБ будет
+ СВОшная инфляция будет догонять
Тут никто не знает что будет дном и когда идеальное время для закупа
И это изолированное жилье
А трешек сколько можно ? Раза в два минимум меньше ...
Коммуналка высокая / амортизация высокая / учитывая цену доходность низкая и ТД
Ежегодная амнистия
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
Глуп тот человек, который никогда не меняет своего мнения. Уинстон Черчилль
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: inna51, Ден Федосеев и 15 гостей