Какие квартиры я не куплю! 114 / 1898

30.01.23, 14:08
NikRuzov писал(а):
Охренеть
Благодарю за ссылку.

Не "охренеть", а действующее законодательство.

30.01.23, 12:36
Сергей Румянцев писал(а):
Продолжаю поиски 1-комнатной квартиры для покупки. Вчера мне сбросили ссылку на одну из таких. В результате прозвона выяснилось, что квартиру продают под доверенности. Сам собственник сидит в Болгарии ( а может, и не в Болгарии) и приезжать в Москву, на сделку, не планирует. По документам, последний - свежий договор дарения. Предущий переход права был на основании свидетельства о праве на наследство. Всё свежее, для покупки рискованное. Продавца представляет агентство "Сервис Недвижимость и Право". Что это за агентство такое установить не удалось. Муть какая то. Такую квартиру я не куплю.

Вот честно, судя по Вашим историям, Вы будто вчера работать начали.

Ой, это надо же квартира по доверенности продаётся, собственник за рубежом. Какая уникальная удивительная ситуация!

30.01.23, 12:36
Сергей Румянцев писал(а):
Продолжаю поиски 1-комнатной квартиры для покупки. Вчера мне сбросили ссылку на одну из таких. В результате прозвона выяснилось, что квартиру продают под доверенности. Сам собственник сидит в Болгарии ( а может, и не в Болгарии) и приезжать в Москву, на сделку, не планирует. По документам, последний - свежий договор дарения. Предущий переход права был на основании свидетельства о праве на наследство. Всё свежее, для покупки рискованное. Продавца представляет агентство "Сервис Недвижимость и Право". Что это за агентство такое установить не удалось. Муть какая то. Такую квартиру я не куплю.

А что в ней плохого?
Вы не умеете проверять действительность доверенности, легитимность ДКП дарения или наследования? Не знаете, какие документы нужно запросить , чтобы подстраховать своего покупателя??

30.01.23, 15:09
Юлия Битузе писал(а):

30.01.23, 12:36
Сергей Румянцев писал(а):
Продолжаю поиски 1-комнатной квартиры для покупки. Вчера мне сбросили ссылку на одну из таких. В результате прозвона выяснилось, что квартиру продают под доверенности. Сам собственник сидит в Болгарии ( а может, и не в Болгарии) и приезжать в Москву, на сделку, не планирует. По документам, последний - свежий договор дарения. Предущий переход права был на основании свидетельства о праве на наследство. Всё свежее, для покупки рискованное. Продавца представляет агентство "Сервис Недвижимость и Право". Что это за агентство такое установить не удалось. Муть какая то. Такую квартиру я не куплю.
А что в ней плохого?
Вы не умеете проверять действительность доверенности, легитимность ДКП дарения или наследования? Не знаете, какие документы нужно запросить , чтобы подстраховать своего покупателя??

Умею. Знаю. Но, от покупки такой квартиры воздержусь. А подстраховать своего покупателя такими умениями и знаниями не получится. Вы лучше сами такие квартиры своим клиентам предлагайте. А я воздержусь. Другую найду.

Сергей Румянцев

30.01.23, 15:07
fromkremlin писал(а):

30.01.23, 12:36
Сергей Румянцев писал(а):
Продолжаю поиски 1-комнатной квартиры для покупки. Вчера мне сбросили ссылку на одну из таких. В результате прозвона выяснилось, что квартиру продают под доверенности. Сам собственник сидит в Болгарии ( а может, и не в Болгарии) и приезжать в Москву, на сделку, не планирует. По документам, последний - свежий договор дарения. Предущий переход права был на основании свидетельства о праве на наследство. Всё свежее, для покупки рискованное. Продавца представляет агентство "Сервис Недвижимость и Право". Что это за агентство такое установить не удалось. Муть какая то. Такую квартиру я не куплю.
Вот честно, судя по Вашим историям, Вы будто вчера работать начали.

Ой, это надо же квартира по доверенности продаётся, собственник за рубежом. Какая уникальная удивительная ситуация!

Мне даже комментировать ваш опус не хочется. Ибо, вступать в какие то диалоги с человеком без лица и имени - себя не уважать.

30.01.23, 15:38
Сергей Румянцев писал(а):

30.01.23, 15:07
fromkremlin писал(а):

30.01.23, 12:36
Сергей Румянцев писал(а):
Продолжаю поиски 1-комнатной квартиры для покупки. Вчера мне сбросили ссылку на одну из таких. В результате прозвона выяснилось, что квартиру продают под доверенности. Сам собственник сидит в Болгарии ( а может, и не в Болгарии) и приезжать в Москву, на сделку, не планирует. По документам, последний - свежий договор дарения. Предущий переход права был на основании свидетельства о праве на наследство. Всё свежее, для покупки рискованное. Продавца представляет агентство "Сервис Недвижимость и Право". Что это за агентство такое установить не удалось. Муть какая то. Такую квартиру я не куплю.
Вот честно, судя по Вашим историям, Вы будто вчера работать начали.

Ой, это надо же квартира по доверенности продаётся, собственник за рубежом. Какая уникальная удивительная ситуация!
Мне даже комментировать ваш опус не хочется. Ибо, вступать в какие то диалоги с человеком без лица и имени - себя не уважать.

Но руки на груди Вы складываете убедительно)) Внушает!

30.01.23, 15:40
fromkremlin писал(а):

30.01.23, 15:38
Сергей Румянцев писал(а):

30.01.23, 15:07
fromkremlin писал(а):

Вот честно, судя по Вашим историям, Вы будто вчера работать начали.

Ой, это надо же квартира по доверенности продаётся, собственник за рубежом. Какая уникальная удивительная ситуация!
Мне даже комментировать ваш опус не хочется. Ибо, вступать в какие то диалоги с человеком без лица и имени - себя не уважать.
Но руки на груди Вы складываете убедительно)) Внушает!

Представьтесь. Слабо? В приличном обществе принято представляться.

30.01.23, 15:43
Сергей Румянцев писал(а):

30.01.23, 15:40
fromkremlin писал(а):

30.01.23, 15:38
Сергей Румянцев писал(а):

Мне даже комментировать ваш опус не хочется. Ибо, вступать в какие то диалоги с человеком без лица и имени - себя не уважать.
Но руки на груди Вы складываете убедительно)) Внушает!
Представьтесь. Слабо? В приличном обществе принято представляться.

Зачем? Я не в Вашей сфере работаю и впечатление не пытаюсь произвести)

Но смотрите ещё раз - вы приводите распространённые типовые случаи, как какие-то эксклюзивные истории. Это странно. И не понятно для чего.

Можно ведь, например, привести список кейсов, с которыми вы принципиально никогда не работаете, например: свежий переход права, продажа по доверенности, и т.д и т.п. Тогда это будет понятно. В том числе Вашим потенциальным клиентам. Что со сложными случаями - не к вам. Но зато Вы им найдёте железно прозрачный вариант. В этом есть смысл.

С другой стороны, можно рассказывать о действительно необычных историях, с которыми сталкиваются опытные риэлторы. Это увлекательно почитать. Но в описанных Вами таких сюжетов нет. И смысл их описания непонятен.

Оттуда и мой первый комментарий.

30.01.23, 15:57
fromkremlin писал(а):
С другой стороны, можно рассказывать о действительно необычных историях, с которыми сталкиваются опытные риэлторы. Это увлекательно почитать. Но в описанных Вами таких сюжетов нет. И смысл их описания непонятен.

Зачем? Я не только для вас пишу, и я не настолько писатель чтобы писать для вас увлекательное чтиво. А читающая аудитория намного шире. При этом, никому кроме вас не приходит в голову что то там советовать. Пишите сами, если есть что поведать аудитории. Но, думаю что нет. До свидания!

Выявил у себя в Зеленограде две квартиры в продаже. Обе со свежим договорам ренты от не родственников. Оба рентополучателя уже там ..... далеко. Пикантность ситуации заключается в том что продавец этих квартир имеет отношение к продаже алкоголя в разлив. То ли владелец торговых точек разлива, толи управляющий. Да, не важно. Важно то, что такие квартиры мне для покупки не интересны. Не смотря на то, что документы у них, как говорится, "по закону."