Реально ли купить квартиру за 3 дня? 83 / 1029

10.04.23, 20:40
Карпушкина Вероника писал(а):
Например ЖК Первый Дубровский. В ипотеку. - студия 26 метров - цена 8,2 млн. - ставка 5,7% (семейная ипотека) - деньги в ОФЗ под 12 % (!), отбиваю цену вниз - сдача 2026 год - за счет ОФЗ она обойдется в 6-6,5 млн.

Какие видите основные риски в этой схеме ?

10.04.23, 18:53
Tiatata писал(а):
10.04.23, 18:52
Красивый писал(а):
Они и с мебелями вроде предлагают в некоторых проектах. И в аренду тоже сами забирают. Все дистанционно .
Звучит прям очень заманчиво

Аттракцион "попробуй потом перепродать", особенно ДДУ до ввода дома в эксплуатацию

10.04.23, 16:29
Tiatata писал(а):

10.04.23, 16:19
fromkremlin писал(а):
Это возможно только теоретически. На практике обязательно возникнут какие-либо нюансы и сдвиг сроков. А для вас даже один день критичен.
Вот этого я и опасаюсь ибо мотаться просто так совсем не хочется.

Зачем вам это нужно? Организация и подготовка каждой сделки требует достаточной юридической компетенции, знания особенностей правового режима сделок с недвижимым имуществом, знания ряда положений гражданского, жилищного и семейного законодательства. Вам негде жить? Поспешишь — людей насмешишь. Вам известна эта пословица? К сделке надо подходить основательно, действовать не торопясь, чтобы не наступили нежелательные последствия. Если решите действовать в «режиме», который вы себе определили, постарайтесь, при подготовке такой сделки, как минимум, исключить признаки ничтожной сделки. А затем постарайтесь не допустить серьезных поводов для оспаривания сделки… Удачи вам!