Интересный, но проблемный по юридической истории объект 101 / 1318

Ольга Панкратова, если будем брать слесаря и т.д., не хочу брать из той же конторы, что обслуживает тот дом, так как мне кажется, что он может не объективен и не сможет говорить непредвзято, ведь по сути они же запустили дом до такого состояния, и что, они будут говорить, что вот все действительно так плохо у нас? поэтому наверно лучше из частных строительных и ремонтных компаний подыскать, для большей объективности.

serg5720, Сергей, у вас очевидно коммуникативный провал, а не технический, поэтому и простые вещи кажутся сложными. Вам не чужого риэлтора нужна слушать, а своего.

Ольга Панкратова, своего риэлтора пока нет, думали взять своего юриста на эти дела, но пока еще не определились с выбором конкретного специалиста. А что толку именно сейчас юриста? Если сначала нужно проверить технические моменты. Или Вы хотите сказать, что свой риэлтор сам мог бы обратиться вместо нас для проверки вот этого всего? Мне кажется, для нас самих не составит сложности обратиться самим в такие ремонтные компании, чтобы они посмотрели там все. Мы просто еще не начинали действовать в эту сторону. На неделе позвоним в такие фирмы и узнаем, сколько стоит такая, своего рода, общая экспертиза состояния квартиры. Напомню, что под ремонт там вообще все полностью. А касательно коммуникативного провала - мы обращались в тсж, и там нам уже разъяснили некоторые важные моменты касательно дома и квартиры, так что видимо коммуникативный провал не настолько серьезный

просто появились уже новые, более углубленные, вопросы для тсж, касательно уже этой технической части с протечками.

Я ролик вам выложила не для того, чтобы поиздеваться, что в первом посте, что сейчас ваша речь и действия выглядят именно так.
Риэлтор вам нужен, чтобы обо всем договориться, смотреть на ситуацию профессиональным взглядом, не скатываясь в личные страхи и эмоции, и трезво анализировать происходящее.

23.04.23, 18:27
Ольга Панкратова писал(а):
Сергей, у вас очевидно коммуникативный провал,

Это у Вас сегодня коммуникативный провал, к сожалению.
Не Ваш день.
...
ТС не доверяет никому.
А посему, своего риэлтора найти не получится.
Единственный выход - самому им стать, как это сделал схожий психотип. Карпушкина.
Надеюсь, что ТС также в нашем деле преуспеет

23.04.23, 18:55
Николай Тюленев писал(а):
ТС не доверяет никому.
А посему, своего риэлтора найти не получится.
Единственный выход - самому им стать, как это сделал схожий психотип. Карпушкина.
Надеюсь, что ТС также в нашем деле преуспеет

Че ж вы Карпушкину в свое время в работу взяли?;)

Базово не доверяет, да. Но ищет помощи, пытается "думать об форум". Логичные, от головы аргументы слушает и воспринимает. Из Москвы ему точно никто не поможет, только советом.

23.04.23, 19:34
Ольга Панкратова писал(а):
Че ж вы Карпушкину в свое время в работу взяли?;)

Вы не в теме.
Я "взял" её маму. Вполне адекватную и симпатичную даму.
А Верника была выставлена за дверь переговорной.
Чего не может мне простить много лет ...

18.04.23, 11:21
Николай Тюленев писал(а):

18.04.23, 11:16
serg5720 писал(а):
Как проверить, есть ли завещание
Это сделал нотариус, оформлявший наследство.

Не факт, что старое завещание нотариус самостоятельно обнаружить может. Максимум - в ЕНОТе посмотрел. По крайней мере, когда я вступала в наследство, нотариус даже в своем архиве не проверял наличие завещания, пока соответствующее заявление об этом не поступило от наследника (потенциального).

23.04.23, 17:19
serg5720 писал(а):
. Хоть в ТСЖ и заверили, что над той квартирой якобы все загерметизировали в щелях между плитами на тех. этаже и протечек больше не должно быть, все равно очень боимся, что вдруг сделаем ремонт, а он потечёт, родственники говорят, кто будет с ведёрками бегать, под потолок подставлять?

Опыт есть. Причину протечки управляющая компания может годами безуспешно устранять, особенно в регионах. После продолжительных осадков может начать протекать снова, а небольшие при этом остаются незаметны для окружающих. Текущий ремонт крыши силами УК может не помочь.

20.04.23, 10:31
Николай Тюленев писал(а):
Ему дали конкретный совместный совет наши "Эксперты ТТ" (Терехов & Тюленев).
Провести сделку у нотариуса, который оформлял наследство.

Скажите пожалуйста, почему следует оформлять сделку именно у того нотариуса, который оформлял наследство? По другому объекту, который мы недавно совсем присмотрели, на первом же просмотре уже показывали документы по долям наследства, и там было видно наклейку с именем нотариуса. Как раз можно было бы к нему обратиться эту сделку заверить. Как полагаете, нотариус, который уже вёл это наследственное дело, более в курсе того, какие у наследодателя могли остаться долги? Наверно тот нотариус ранее уже должен был проверять его на банкротство, долги и т.д., отправлять запросы в банки для этого и проверять, нет ли каких-либо судебных производств в отношении этого человека. А если с того времени, когда его дети вступили в наследство, мы посмотрели, это начало декабря прошлого года, проявились еще какие-то новые кредиторы, кому он был должен? Нотариус ведь должен будет все равно повторную проверку провести, все заново получается?

По новому объекту - есть трое совершеннолетних наследников-детей по завещанию отца семейства. Нотариус всех их троих также должен проверить на отсутствие долгов, судебных производств, банкротства и в том числе дееспособность? Думаем, лучше обратиться к тому же самому нотариусу или наоборот новому, который ранее не работал с этой семьей?

Судя по состоянию квартиры, те трое наследников вполне себе могут являться должниками каких-нибудь микрофин организаций. Этот аспект проверяется нотариусом?

Выписку ЕГРН пока на квартиру заказывали за свой счет, видно, что на данный момент обременений нет.

Вот также новая тема по тому объекту, о котором я веду речь в этом сообщении - viewtopic.php?f=12&t=72284. Если интересно, более подробно с ситуацией можно ознакомиться там.