Дороже квартира -- выгоднее сделка 94 / 1652

15.06.23, 14:03
Илья Трунилов писал(а):
. После условной 50-й сделки работа превращается в рутину.

Я бы так не сказала)))

15.06.23, 16:06
MozgyBrainz писал(а):
Я сомневаюсь, что многие риэлторы на это согласятся.

Помнится, когда снимал квартиру, был выгодный вариант. Риэлтор обещал сдать мне (хотя было много звонков и цена аренды выгодная), если заплачу дпоолнительно 20 тысяч комиссии ему.

там где вы сомневаетесь, я знаю точно, что делать

продолжайте
думать
предполагать
сомневаться
волноваться
рассуждать
не верить
не доверять
пока в это время я применяю технологии

15.06.23, 15:54
MozgyBrainz писал(а):
Доплату комиссии риэлтору Продавца будет покупон делать?

Подкуп представителя другой стороны, получается.

Пока вы репу чешите в размышлениях/предположениях ( уделяя время ерунде), кто то другой может влезть, сделать шикарное предложение и купит !

15.06.23, 16:16
eugen писал(а):

15.06.23, 15:54
MozgyBrainz писал(а):
Доплату комиссии риэлтору Продавца будет покупон делать?

Подкуп представителя другой стороны, получается.
Пока вы репу чешите в размышлениях/предположениях ( уделяя время ерунде), кто то другой может влезть, сделать шикарное предложение и купит !

Делать "шикарное" предложение по цене не нужно. Тогда теряется весь смысл этой затеи.
Порой достаточно перебить предложение конкурентов на 50-100 тысяч. Бонус агенту продавца желателен, но далеко не всегда обязателен. Это уж по ситуации.
Непременным условием, чтобы выбор сложился в вашу пользу, должна быть демонстрация полной адекватности покупателя и его агента. Поскольку риэлтор продавца хочет легкой сделки, он постарается убедить своего клиента, что именно вы являетесь самым беспроблемным вариантом. Более надежным партнером в предстоящей сделке, чем покупатель с "мутным" агентом или ССР с его непредсказуемостью.

16.06.23, 02:25
Илья Трунилов писал(а):

15.06.23, 16:16
eugen писал(а):

15.06.23, 15:54
MozgyBrainz писал(а):
Доплату комиссии риэлтору Продавца будет покупон делать?

Подкуп представителя другой стороны, получается.
Пока вы репу чешите в размышлениях/предположениях ( уделяя время ерунде), кто то другой может влезть, сделать шикарное предложение и купит !
Делать "шикарное" предложение по цене не нужно. Тогда теряется весь смысл этой затеи.
Порой достаточно перебить предложение конкурентов на 50-100 тысяч. Бонус агенту продавца желателен, но далеко не всегда обязателен. Это уж по ситуации.
Непременным условием, чтобы выбор сложился в вашу пользу, должна быть демонстрация полной адекватности покупателя и его агента. Поскольку риэлтор продавца хочет легкой сделки, он постарается убедить своего клиента, что именно вы являетесь самым беспроблемным вариантом. Более надежным партнером в предстоящей сделке, чем покупатель с "мутным" агентом или ССР с его непредсказуемостью.

так я и написала
три кита
1 лояльность
2 больше по сумме офер
3 бонус риэлтору
обычно все складывается
а не складывается -это ж не смерть, ЭТО ВСЕГО лишь квартира!

16.06.23, 10:10
Юлия Битузе писал(а):

16.06.23, 02:25
Илья Трунилов писал(а):

15.06.23, 16:16
eugen писал(а):

Пока вы репу чешите в размышлениях/предположениях ( уделяя время ерунде), кто то другой может влезть, сделать шикарное предложение и купит !
Делать "шикарное" предложение по цене не нужно. Тогда теряется весь смысл этой затеи.
Порой достаточно перебить предложение конкурентов на 50-100 тысяч. Бонус агенту продавца желателен, но далеко не всегда обязателен. Это уж по ситуации.
Непременным условием, чтобы выбор сложился в вашу пользу, должна быть демонстрация полной адекватности покупателя и его агента. Поскольку риэлтор продавца хочет легкой сделки, он постарается убедить своего клиента, что именно вы являетесь самым беспроблемным вариантом. Более надежным партнером в предстоящей сделке, чем покупатель с "мутным" агентом или ССР с его непредсказуемостью.
так я и написала
три кита
1 лояльность
2 больше по сумме офер
3 бонус риэлтору
обычно все складывается
а не складывается -это ж не смерть, ЭТО ВСЕГО лишь квартира!

и прекрасный урок

16.06.23, 02:25
Илья Трунилов писал(а):
, он постарается убедить своего клиента, что именно вы являетесь самым беспроблемным вариантом. Более надежным партнером в предстоящей сделке, чем покупатель с "мутным" агентом или ССР с его непредсказуемостью.

Правда есть риск, что со стороны конкурента тоже торговля начнется. И в итоге вы будете как два осла за квартирку торговаться.

16.06.23, 15:07
MozgyBrainz писал(а):

16.06.23, 02:25
Илья Трунилов писал(а):
, он постарается убедить своего клиента, что именно вы являетесь самым беспроблемным вариантом. Более надежным партнером в предстоящей сделке, чем покупатель с "мутным" агентом или ССР с его непредсказуемостью.
Правда есть риск, что со стороны конкурента тоже торговля начнется. И в итоге вы будете как два осла за квартирку торговаться.

Не нужно бояться честной конкуренции. Пусть победит сильнейший!
Задача покупателя - нанять самого лучшего риэлтора, до которого он может дотянуться, чтобы ~~ослами~~ в дураках остались конкуренты

Вы уже выше написали. что хорошая квартира всегда уйдет по рыночной цене и чудес не бывает, поэтому я уже два дня хожу грустный

Чем тут поможет риэлтор? Эх.

16.06.23, 15:27
MozgyBrainz писал(а):
Вы уже выше написали. что хорошая квартира всегда уйдет по рыночной цене и чудес не бывает, поэтому я уже два дня хожу грустный

Чем тут поможет риэлтор? Эх.

Плохой риэлтор - ничем.
Искать нужно варианты с запутанной историей владения. Хороший агент сможет развязать этот узел и сделает это быстрее конкурентов.

Дороже квартира -- выгоднее сделка 94 / 1652

Выгоднее ли покупать дорогие квартиры?