Есть ли жизнь за МКАДом?) Перспективные города России 216 / 4823

[Червяков Игорь]

При продаже по переуступке дисконт 20% от раздутой цены застроя в Москве считается норм. Продажа по переуступке дело скажем так "штучное"

Именно штучное. Никто в том ЖК не перепродался по переуступке. Слежу за всеми.

У меня цена 165 тыс/м2 у всех остальных, включая застройщика 200-230 тыс. с худшими параметрами квартир.
Ждем когда все дружно будем продавать по 200 тыс/м2 на вторичном рынке после сдачи дома.

[Cвятoслав Tеплов]

При продаже по переуступке дисконт 20% от раздутой цены застроя в Москве считается норм. Продажа по переуступке дело скажем так "штучное"

Именно штучное. Никто в том ЖК не перепродался по переуступке. Слежу за всеми.

У меня цена 165 тыс/м2 у всех остальных, включая застройщика 200-230 тыс. с худшими параметрами квартир.
Ждем когда все дружно будем продавать по 200 тыс/м2 на вторичном рынке после сдачи дома.

Тут все зависит от УК и жителей дома.
Управляющая компания и жители могут как поднять стоимость так и опустить...
За год может и на 20% вырасти цена в хорошем ЖК. Таких примеров правда единицы...

[Nicolasgfk]

У меня все чаще появляются мысли, что очень хорошо бы диверсифицировать вложения в недвижимость в Москве и купить что-нибудь повосточнее. Почему-то кажется, что в среднесрочной перспективе будут активно развиваться города расположенные дальше от западных границ и ближе к восточной части РФ. Может и столица когда-то туда переедет.. Но не скоро, имхо. Кто что об этом думает и кому какие города кажутся перспективными в этом плане?
Нравятся и интересны заочно Новосибирск, Екатеринбург, Иркутск. Знаю многие считают перспективным Владивосток. Но я ничего в целом об этих городах не знаю, уровень цен (ну это я могу посмотреть), есть ли спрос на аренду.. Поделитесь мыслями, пожалуйста)

Как я понимаю вы побывали в Анапе и в других городах и понимаете что там есть жизнь .. что живётся там людям более комфортно и спокойно

Что нету такого обилия республик средней Азии и республик Кавказа

Нету этих полчищь регионалов которые стремятся выдать максильно из столицы возможное, но при этом видать себя супер нагло/ нахраписто и одним словом как Скотины

Скотское поведение ... Плюнуть на улице , выкинуть окурки , мат перемат, хамство , распространение грязи от приезжих , наглость ,дивиантное поведение , драки или возможность драки, насаждение своих обычаев... Где в регионах большая часть этого невозможна.. попробуй с местными поговорить у них также как они в Москве себя ведут .....

Те регионалы которые успевают в жизни и могут себе позволить делать дела в регионах и купить несколько квартирок переезжают обратно в свои города или главные города своих областей

А могут и на сдачу пару студней и в Москве оставить

[Тататьяна]

При продаже по переуступке дисконт 20% от раздутой цены застроя в Москве считается норм. Продажа по переуступке дело скажем так "штучное"

Именно штучное. Никто в том ЖК не перепродался по переуступке. Слежу за всеми.

У меня цена 165 тыс/м2 у всех остальных, включая застройщика 200-230 тыс. с худшими параметрами квартир.
Ждем когда все дружно будем продавать по 200 тыс/м2 на вторичном рынке после сдачи дома.

Как по мне, так большевАта площадь для скажем так второго, отпускного или арендного жилья. Хорошая цена за метр, но дорогой входной билет. То есть ЦА наверное все-таки нижегородцы, кто будет постоянно жить сам.
Мне кажется она хорошо уйдет на вторичке. Но купят местные, имхо.
ЗЫ Кстати, увидела это же Е3, которая вообще в полноценную 3ку легко превращается, я бы ее как трёшку рекламировала.. Не пытаюсь советы давать просто взгляд со стороны.

[alkina]

купила бы двушку в Ярославле

А Ярославль чем привлекателен?

Всем, красота, степенность, природа , инфра, жилой фонд в центре,
И главное - правителями, которые не дали уничтожить город

Рассматриваю Ярославль и область (посёлок на Волге) для жизни через несколько лет.
А также очень нравится Обнинск (Боровск)
Но Ярославль пока выигрывает.

[Павел Рыкалин]

Игорь предлагает этот объект уже год наверное. И…!?

Я вообще впервые продаю по переуступке, одно утешает, все с переуступкой в этом ЖК не продались, висят, как и висели.
Надеюсь мы все, включая застройщика с остатками квартир, в течении месяца окажемся на вторичном рынке и тогда шансы уровняются, щас там выбирают у застройщика по льготной ипотеке.

Да, получается льготная ипотека тут решающий фактор пока.

Но у вас река и Нижний. Промышленный город, где есть ГАЗ. Промпредприятие, которых в стране лишь пара десятков. Новый дом.

А вот смотреть на какие то малые города вдали… для инвеста? Ну нет)

[Jeneva]

купила бы двушку в Ярославле

А Ярославль чем привлекателен?

Всем, красота, степенность, природа , инфра, жилой фонд в центре,
И главное - правителями, которые не дали уничтожить город

Просто была там зимой, обычный уездный город, как Тверь и многие другие.
На въезде огромный нефтеперерабатывающий завод, за пределами центра российская хтонь.

С инвестиционной точки зрения привлекательность сомнительная.

[Юлия Битузе]

А Ярославль чем привлекателен?

Всем, красота, степенность, природа , инфра, жилой фонд в центре,
И главное - правителями, которые не дали уничтожить город

Просто была там зимой, обычный уездный город, как Тверь и многие другие.
На въезде огромный нефтеперерабатывающий завод, за пределами центра российская хтонь.

С инвестиционной точки зрения привлекательность сомнительная.

Центр мне понравился у реки

[alkina]

А Вятское! Некрасовское! Красный Профинтерн с замком Понизовкиных. Сосновый бор и Волга. Очень много красивых мест в Ярославской области.

[sergus166]

Переуступка легко продаётся в семейную ипотеку. Если не продалась за год, может с ценой поработать?

Расскажи мне, зайка, как мне поработать)
Задачи сбросить по дешевке никто не ставил, вытягиваем по максимуму, контролируя конъюнктуру рынка по этому ЖК.

Зайка?