Стоит ли брать сейчас ипотеку вообще? 90 / 1867

А вообще прикольно, будто новая методичка пошла )))

25.11.23, 08:34
Поликарбон писал(а):
А вообще прикольно, будто новая методичка пошла )))

Да какая методичка

Несколько близких подруг такие, при зарплате в 350 вечно денег нет, кредиты, куча. Вместе садимся считать, как так, почему кредиты не уменьшаются. И нет ответа, куда деньги деваются). Все мои - гаси хоть по 10 тысяч досрочно, никто не слышит. Тип, а, что там эти десять тысяч, погоды не сделают, так что нет смысла и гасить.

25.11.23, 08:04
Татьяна Костянова писал(а):
Вы забываете, что есть люди, по моим наблюдениям, 40-50%, которые не умеют копить деньги. Тратят под ноль, какая бы зарплата ни была. Это из той серии, когда "деньги ляжку жгут". И их много. И им только ипотека. Кстати, эта категория никогда не платит досрочку, опять же не потому, что доход не позволяет, а просто все оставшееся от ипотеки проматывает в ноль.

По моим ощущениям, более распространена похожая группа - население, которое живёт в одном из двух режимов: "Есть ипотека" или "Нет ипотеки".
Если ипотека есть, то все деньги уходят на досрочное погашение - никаких излишеств, дорогих покупок, поездок на отдых, потому что каждый рубль досрочного погашения экономит несколько рублей переплаты банку. Отсюда и статистика, думаю, что берут ипотеку в среднем на 25 лет, а гасят за 5-7.
Если ипотеки нет, то никакого накопления капитала не происходит в принципе. Инвестируют у нас в стране вообще единицы, в лучшем случае есть небольшой банковский вклад, а вцелом всё просто тратится в ноль. Именно в режиме "Ипотеки нет" народ обрастает потребкредитами и тратит деньги максимально бездумно.
Именно поэтому, любые рассуждения, что без ипотеки деньги можно накопить намного быстрее, как и любые сравнения ипотечных и арендных платежей - неверны в принципе.

edelweis))),
Да, эти категории тоже есть. Но и есть третья, которая при достаточных для досрочки доходах платить от звонка до звонка. Знаю, потому что то страховку оформляю им в последующие годы и вижу, что никто там ничего не платил досрочно или вычеты оформляю им и было бы говорено, что эти вычеты жилищные надо пустить на досрочку. Ага, держи карман шире)).

25.11.23, 08:04
Татьяна Костянова писал(а):
Вы забываете, что есть люди, по моим наблюдениям, 40-50%, которые не умеют копить деньги. Тратят под ноль, какая бы зарплата ни была. Это из той серии, когда "деньги ляжку жгут". И их много. И им только ипотека. Кстати, эта категория никогда не платит досрочку, опять же не потому, что доход не позволяет, а просто все оставшееся от ипотеки проматывает в ноль.

У таких есть выражение

А давай сольём всё!!

23.11.23, 10:37
Иван Терехов писал(а):

21.11.23, 14:51
olegagakomarov писал(а):
Стоит ли брать сейчас ипотеку вообще? Ставки конечно высокие, боюсь. Но вдруг дальше повысится еще больше?
Если тупой до....б, то ещё и потребительских оформить сверху парочку чтобы ипотеку платить

Иван

К вам вопрос

А спрос сейчас на квартиры есть ?

Ипотека все таки высокая .. а цены не упали

Или " Метут всё за нал хватая ртом и попкой " ?

25.11.23, 11:30
Nicolasgfk писал(а):

23.11.23, 10:37
Иван Терехов писал(а):

21.11.23, 14:51
olegagakomarov писал(а):
Стоит ли брать сейчас ипотеку вообще? Ставки конечно высокие, боюсь. Но вдруг дальше повысится еще больше?
Если тупой до....б, то ещё и потребительских оформить сверху парочку чтобы ипотеку платить
Иван

К вам вопрос

А спрос сейчас на квартиры есть ?

Ипотека все таки высокая .. а цены не упали

Или " Метут всё за нал хватая ртом и попкой " ?

Сделки есть, но меньше чем в прошлом году, цены передуты, весной будет пик спроса перед выборами и наступлением на украину

25.11.23, 11:47
Иван Терехов писал(а):

25.11.23, 11:30
Nicolasgfk писал(а):

23.11.23, 10:37
Иван Терехов писал(а):

Если тупой до....б, то ещё и потребительских оформить сверху парочку чтобы ипотеку платить
Иван

К вам вопрос

А спрос сейчас на квартиры есть ?

Ипотека все таки высокая .. а цены не упали

Или " Метут всё за нал хватая ртом и попкой " ?
Сделки есть, но меньше чем в прошлом году, цены передуты, весной будет пик спроса перед выборами и наступлением на украину

Метут, подтверждаю.
А тем временем в регионах .. Где-то тут недавно писал о космических кораблях риэлтор из тех краев, ждем комментарий от него..

Хабаровские риелторы остались без работы из-за высокой ключевой ставки:
"Многим сейчас приходится искать подработку, чтобы себя обеспечить в период застоя на рынке недвижимости. Даже если ты проведешь одну сделку в месяц - это не такие большие деньги, чтобы их хватило на все расходы. А почти у каждого есть семьи, дети, которых надо кормить. Вот и приходится находить источники временного дохода. Трудоустраиваются агентами по продажам, администраторами, менеджерами. Конечно, это касается не всех риелторов: у некоторых клиентская база наработана, контакты с застройщиками налажены, и даже во времена стагнации этим людям удается что-то продавать"

внешняя ссылка

25.11.23, 11:47
Иван Терехов писал(а):
весной будет пик спроса перед выборами и наступлением на украину

Раньше, уже в январе будет пик. Всех копителей резаной бумаги и циферек на счетах, кто не захотел или не успел купить сейчас ждет жесткий облом.
Вэлком в ипотеку - единственный вариант решить этот вопрос.

25.11.23, 09:18
Татьяна Костянова писал(а):
есть третья, которая при достаточных для досрочки доходах платить от звонка до звонка

Сама лично такая. А смысл гасить досрочно если ставка по вкладу в 2-3 раза выше, а инфляция так и вообще в 4-5 раз?
Вряд ли очень много людей, кто брал ипотеку под 16-18% и при этом не рефинансировал и не погасил досрочно. У большей части все-таки ставка в диапазоне 4-9%