Арестована часть денег со счета покупателя квартиры 203 / 3259

[Ольга Панкратова]

ЧОПы не большие специалисты по выпискам из ЕГРН) поставить сигнализацию не проблема

[funfunych]

Не могу уловить выгоду от такого "схематоза". Рисковать 30 миллионами ради 5%, которые на простом депозите сейчас за несколько месяцев отбить можно...

Так что это или не схематоз вовсе, а случайность (да, такое бывает и именно в самый неподходящий момент), или лёгкий схематоз, вызванный некими временными обстоятельствами, типа - необходимостью временно перекредитоваться без процентов на несколько месяцев. В общем предполагаю, что в итоге деньги удастся вернуть. Просто не вижу смысла для покупателя портить историю своей новой весьма недешевой квартиры из-за такой небольшой суммы.

[Ирина Сорокина]

Менеджер любого чопа с удовольствием продаст вам оборудование и работу.
Но квартиру вскроет настоящий собственник, приедет наряд росгвардии, полиции, чопа и задаст всего один вопрос- Вы кто?
Ответ- Я собственник квартиры.
На этом тема охраны квартиры от собственника квартиры будет закрыта.
С охраны снимут и в дополнение к 1,5 млн руб в подарок еще охранная система.

[Иван Терехов]

В ДКП указано, что неоплата основание для расторжения?
Вообще, конечно, одна из самых поганых ситуаций. Существенная сумма арестована?

А это когда нибудь помогало хоть кому то? Есть судебные решения? )) Третейский суд много арестовать не может до 500к.

[Иван Терехов]

и "право залога не возникает по договоренности сторон".

Да, залог в ДКП не предусмотрен, чтобы не отпугивать покупателя. Кстати, нет уверенности, других проблем у покупателя нет. И если обанкротится, у меня не будет преимущества как у залогового кредитора.

Пока у покупателя все шоколадно. Имеет право вскрыть квартиру.

Имеет право вскрыть как собственник, но у меня по ДКП есть право до момента полной оплаты пользоваться квартирой и передавать это право полностью или по частям любым лицам.

Если он продаст сейчас квартиру или подарит, ваши права исчезнут автоматом, норм он себе скидку сделал, года через два судов деньги получите, 300-500 как раз уйдет адвокату ))

[Юлия Битузе]

и "право залога не возникает по договоренности сторон".

Да, залог в ДКП не предусмотрен, чтобы не отпугивать покупателя. Кстати, нет уверенности, других проблем у покупателя нет. И если обанкротится, у меня не будет преимущества как у залогового кредитора.

Пока у покупателя все шоколадно. Имеет право вскрыть квартиру.

Имеет право вскрыть как собственник, но у меня по ДКП есть право до момента полной оплаты пользоваться квартирой и передавать это право полностью или по частям любым лицам.

Если он продаст сейчас квартиру или подарит, ваши права исчезнут автоматом, норм он себе скидку сделал, года через два судов деньги получите, 300-500 как раз уйдет адвокату ))

Я про то же написала
Интересно, ТС риэлтор или просто терпила?

[Иван Терехов]

Да, залог в ДКП не предусмотрен, чтобы не отпугивать покупателя. Кстати, нет уверенности, других проблем у покупателя нет. И если обанкротится, у меня не будет преимущества как у залогового кредитора.

Имеет право вскрыть как собственник, но у меня по ДКП есть право до момента полной оплаты пользоваться квартирой и передавать это право полностью или по частям любым лицам.

Если он продаст сейчас квартиру или подарит, ваши права исчезнут автоматом, норм он себе скидку сделал, года через два судов деньги получите, 300-500 как раз уйдет адвокату ))

Я про то же написала
Интересно, ТС риэлтор или просто терпила?

Возможно это Назаров или Тюленев под другим ником

[Matrosso-2020]

Мошенничества здесь нет, ну так чтобы взбодрить ту сторону можно поиграться.

Мне нужно показать суду, что я пыталась найти должника самостоятельно, в том числе обращалась к нему письменно с требованием об уплате образовавшейся задолженности.

Про Авито спорно. Вы уже в курсе, что ситуация спорная. Это возможно будет в договоре найма указать?

Это не договор найма, желающих купить права не будет, но у меня есть право пользоваться квартирой до момента полной оплаты ДКП, и передавать это право или его часть любым лицам на моих условиях.

Об обоих судах мог не знать

Планы таковы :
1)отправить завтра заказным письмом с описью вложения иск в суд о взыскании недостающей суммы и ходатайство об аресте квартиры
2) завтра по почте и в первый рабочий день лично (копию) подать заявление в Росреестр с приложением копий почтовых квитанций в суд и КУС от заявления от декабря 2023
3) после 9 января получить ответ на декабрьское заявление о мошенничестве
4) если покупатель не найдется в течение 2 недель, выставить на продажу в Авито право пользования квартирой согласно ДКП.

ну, пункт 4 смешной. разбивается о любые проверки

Что за проверки, если у меня по ДКП есть право пользования квартирой? Это информационная битва, и не более.

[Matrosso-2020]

Если он продаст сейчас квартиру или подарит, ваши права исчезнут автоматом, норм он себе скидку сделал, года через два судов деньги получите, 300-500 как раз уйдет адвокату ))

Права уйдут, но его обязанности передо мной останутся. По ДКП покупатель не имеет права до полного расчета отчуждать квартиру или накладывать на нее обременения в пользу третьих лиц, и отступление от этого условия может быть в некоторых случая истолкавано как обман и преступление...

[Matrosso-2020]

Я про то же написала Интересно, ТС риэлтор или просто терпила?

до 2012 занималась долями, а внешних услуг как делают риэлторы, никогда не оказывала.