Покупка квартиры с несовершеннолетними собственниками 127 / 1605

19.02.24, 19:42
tan2263 писал(а):

19.02.24, 17:29
Kollega писал(а):
Явно с квартирой в Сочи какие то траблы, я бы не советовал в вашей ситуации ввязываться в приобретение с ячейкой. И никакие дополнительные цитаты в договоре ничем не помогут.
И еще вопрос : насколько сильно меня должна беспокоить сделка в Сочи? Ну пример мы проводим свою сделку, получили свое жильё, продавец купил квартиру в Сочи, выполнил требования опеки и уведомил их об этом. Если через время со сделкой Сочи что-то случается, будет ли это иметь отношение к нашей?

Конечно будет. Вашу у Вас отметут назад. Патамушта дети.

19.02.24, 19:50
tan2263 писал(а):
Опека на жилое помещение согласие дала

Это будет весьма слабым аргументов в суде, когда будут расторгать вашу сделку..

19.02.24, 19:56
Минеева Татьяна писал(а):

19.02.24, 19:50
tan2263 писал(а):
Опека на жилое помещение согласие дала
Это будет весьма слабым аргументов в суде, когда будут расторгать вашу сделку..

А на основании чего ее будут расторгать ? Ну если продавец требования опеки выполнил, купил , что должен

19.02.24, 19:59
tan2263 писал(а):
А на основании чего ее будут расторгать ? Ну если продавец требования опеки выполнил, купил , что должен

В Сочи многие жилые дома построены без надлежащей документации, поэтому и проходят по документам не как квартиры, а как ЖП.. Это первые кандидаты под снос, если не изменят законодательство..

19.02.24, 19:59
tan2263 писал(а):

19.02.24, 19:56
Минеева Татьяна писал(а):

19.02.24, 19:50
tan2263 писал(а):
Опека на жилое помещение согласие дала
Это будет весьма слабым аргументов в суде, когда будут расторгать вашу сделку..
А на основании чего ее будут расторгать ? Ну если продавец требования опеки выполнил, купил , что должен

Если ваши продавцы проведут расчеты через ячейку, т.е. за наличные, добросовестными приобретателями в суде не будут признаны. Шансов устоять сделке по покупке - мизер. Все проблемы ваших продавцов станут вашими, потому что детки.

Причины для расторжения могут быть разными. Одна из них - та, из-за которой продавцы хотят нал.

19.02.24, 19:42
tan2263 писал(а):

19.02.24, 17:29
Kollega писал(а):
Явно с квартирой в Сочи какие то траблы, я бы не советовал в вашей ситуации ввязываться в приобретение с ячейкой. И никакие дополнительные цитаты в договоре ничем не помогут.
А вот вообще по опыту агентов , не бывает так что люди просто не хотят оплату через аккредитив и все ? Без каких то подводных камней

Не бывает

19.02.24, 13:50
tan2263 писал(а):
Сейчас продавец предлагает такой вариант: открывается два аккредитива на отца (1/5) и на мать (4/5). Доступ к аккредитиву отца после двух переходов прав собственности, а мать либо в ДКПП, либо отдельно подписывает, что в случае невыполнения требований опеки берет финансовую ответственность на себя .
Менее рискованный ли такой вариант ?

А какая у нее ответственность, если жилье уже продала?
Уши лапы и хвост?
Вот не придумывайте себе уговоров.
1.безнал
2.ст.157
3.нотариат в обеих слелках
- и будет вам счастье
А, да, забыла
4.риэлтору вашему вотум недоверия, черную метку и пинок под зад

Всем огромное спасибо за ответы. Обсудили с семьей и приняли решение отказаться от покупки объекта.

19.02.24, 21:53
tan2263 писал(а):
Всем огромное спасибо за ответы. Обсудили с семьей и приняли решение отказаться от покупки объекта.

наверное, это правильно

19.02.24, 21:53
tan2263 писал(а):
Всем огромное спасибо за ответы. Обсудили с семьей и приняли решение отказаться от покупки объекта.

И Вам спасибо за разумное решение!
Вы заходите к нам, ежели что.