Какие статьи в исковом указать? (Продавец замылил аванс) 144 / 1887

Илья, с умилением читаю шестую страницу повествования)))..

12.03.24, 15:17
Илья Трунилов писал(а):
Все подробно тогда проговорили. Коллега изначально знал, что у меня альтернатива и прекрасно понимал, что такое развитие событий возможно. А это значит, что он скорее всего согласится продлить на разумный срок наше авансовое соглашение.

Илья, изначально речь шла о недооцененной квартире, которую вы озадачили задатком. Они, обычно, идиоты, я правильно понимаю, что слушают Вас и продлеваются. Или цыганский гипноз?)

12.03.24, 18:26
Илья Трунилов писал(а):

12.03.24, 18:01
Минеева Татьяна писал(а):

12.03.24, 15:17
Илья Трунилов писал(а):
Так что зачастую на квартиру бывает даже три реальных претендента.
Наличие трех мотивированных покупателей не является сигналом к проведению работы по поднятию цены ? Илья, хотим в подробностях послушать о ваших талантах ))..
Аванс я принимаю у покупателя, который предлагает самую высокую цену. Это очевидно. Если он отваливается (что бывает редко), я звоню двум другим. Как правило, они рады меня слышать:
- Только сегодня думала о вас. Я очень переживала, что упустила эту квартиру.
- Цену вы знаете. Ответ мне нужен до вечера. На нее есть и другие претенденты.

Обычно спустя неделю: ой, а мы уже внесли аванс за другой объект…
Ой, а мы забронировали новостройку, по ней ипотечный процент меньше…
Илья, я советую стараться не принимать авансы от лиц, которым потом придется возвращать… конечно разные ситуации бывают, но все таки, по мне, так лучше не принимать вообще, чем этим пинг-понгом денег заниматься

12.03.24, 20:38
чао писал(а):
Илья, изначально речь шла о недооцененной квартире, которую вы озадачили задатком. Они, обычно, идиоты, я правильно понимаю, что слушают Вас и продлеваются. Или цыганский гипноз?)

Ну чего вы все придираетесь ?

12.03.24, 20:38
чао писал(а):

12.03.24, 15:17
Илья Трунилов писал(а):
Все подробно тогда проговорили. Коллега изначально знал, что у меня альтернатива и прекрасно понимал, что такое развитие событий возможно. А это значит, что он скорее всего согласится продлить на разумный срок наше авансовое соглашение.
Илья, изначально речь шла о недооцененной квартире, которую вы озадачили задатком. Они, обычно, идиоты, я правильно понимаю, что слушают Вас и продлеваются. Или цыганский гипноз?)

Они идиоты что задаток принимают от Ильи, при своей недооцененности

12.03.24, 21:17
Elena Naryshkina писал(а):

12.03.24, 20:38
чао писал(а):

12.03.24, 15:17
Илья Трунилов писал(а):
Все подробно тогда проговорили. Коллега изначально знал, что у меня альтернатива и прекрасно понимал, что такое развитие событий возможно. А это значит, что он скорее всего согласится продлить на разумный срок наше авансовое соглашение.
Илья, изначально речь шла о недооцененной квартире, которую вы озадачили задатком. Они, обычно, идиоты, я правильно понимаю, что слушают Вас и продлеваются. Или цыганский гипноз?)
Они идиоты что задаток принимают от Ильи, при своей недооцененности

Еще остается невыясненным вопрос, за чей счет банкет. Аванс 30тр, задаток 100тр. Кто оплачивает разницу?))

12.03.24, 21:20
чао писал(а):
Кто оплачивает разницу?))

Илья на неудобные вопросы не отвечает, даже если три раза спросить ))..

.. я пробовала ..

12.03.24, 20:38
чао писал(а):
Илья, изначально речь шла о недооцененной квартире, которую вы озадачили задатком. Они, обычно, идиоты, я правильно понимаю, что слушают Вас и продлеваются.

Они не знают про ее недооцененность.
Эти люди считают, что совершают выгодную для себя сделку.
Соб нанимает не очень хорошего агента. Тот своими неумелыми действиями загоняет их в угол. Меня воспринимают не как агрессора, а как спасителя. И часто потом искренне благодарят.

12.03.24, 21:33
Илья Трунилов писал(а):

12.03.24, 20:38
чао писал(а):
Илья, изначально речь шла о недооцененной квартире, которую вы озадачили задатком. Они, обычно, идиоты, я правильно понимаю, что слушают Вас и продлеваются.
Они не знают про ее недооцененность.
Эти люди считают, что совершают выгодную для себя сделку.
Соб нанимает не очень хорошего агента. Тот своими неумелыми действиями загоняет их в угол. Меня воспринимают не как агрессора, а как спасителя. И часто потом искренне благодарят.

Ну да, и агент тоже идиот, не понял что ему телефон оборвали, не записал других желающих, сидит весь такой бедный-несчастный смотрит в окошко и ждёт, когда же Илья нового покупателя на свою супер дорогую найдет, чтобы его недооцененное барахло забрать в альтернативу

12.03.24, 21:20
чао писал(а):
Еще остается невыясненным вопрос, за чей счет банкет. Аванс 30тр, задаток 100тр. Кто оплачивает разницу?))

Мой клиент. В случае невозврата задатка при срыве сделки я готов компенсировать потерю из своего кармана.
Но пока таких прецедентов не было.