Продажа квартиры по ипотеке без первоначального взноса? 99 / 1034

28.03.24, 11:54
Соль писал(а):

28.03.24, 10:19
Сергей Румянцев писал(а):

26.03.24, 14:18
Lubov1 писал(а):

Только она родимая и есть работающая, где ПВ то брать, вторичка то закрыта.
Кто не обзавёлся маткапиталами, субсидиями и прочими "поддержками", тот без ПВ.
Живых денег нет.
По одному из рекламируемых объектов, 4 претендента и все с наличными средствами. Ипотечника, или кого то другого, ни одного. Я так думаю, что количество покупателей с наличными деньгами будет постепенно снижаться. А количество ипотечников начнёт прибавляться тогда, когда наши сограждане станут привыкать к новым ипотечным ставкам. Это будет не скоро. Может быть, к осени этот процесс пойдёт. Весна, лето и осень этого года отметятся малым количеством сделок. Это мои прогнозы.
Не будет снижаться. Сроки на депозитах у многих подходят к концу. Часть денег вольётся в рынок. Часть будет лежать дальше.

Ничего не берусь утверждать. Посмотрим как рынок себя проявит. Допускаю, что часть депозитчиков переложат свои сбережения в недвижимость. А другие наоборот, из недвижимости в рублёвые депозиты. Как бы там ни было, а в этом году ипотечники (не льготные), думаю, будут для нас редкостью.

26.03.24, 20:20
Kollega писал(а):
Не было никогда это схемой банков. Это схема "ушлых" посредников.Вы регистрировали допник?

При безналичном обороте - уплате и возврате первого взноса, это банковская схема.

26.03.24, 12:50
Сергей Румянцев писал(а):
Хотелось бы узнать ваше отношение к продаже квартиры по ипотеке без первоначального взноса.

Вот корни ипотечников без ПВ

Более 62% российских домохозяйств имеют признаки финансовой неустойчивости — у них нет сбережений или на кредиты уходит более 30% дохода, оценили в НИУ ВШЭ. Их доля растёт на фоне снижения уровня бедности до рекордного минимума внешняя ссылка

26.03.24, 19:40
Kollega писал(а):

26.03.24, 17:47
Ирина Сорокина писал(а):
И повторю очередной раз- не актуальная тема. Нет таких сделок на рынке сейчас. Зарубили эту схему банки. Они ее породили, они же и зарубили. Сейчас у каждого банка своя оценка. Без оценки нет схемы. А оценку занижают года три уже.
Позвольте не согласиться- тема жива, по последнему объекту, который продан месяц назад, мне несколько раз поступали предложения о продаже с завышением. Скорее всего вы, Ирина, были всегда риэлтором покупателя?)

Сейчас есть как раз такое предложение. И что самое странное - завышение хотят всего на 100 т.р. Что вообще не укладывается в голове

01.04.24, 13:32
Last0chka писал(а):

26.03.24, 19:40
Kollega писал(а):

26.03.24, 17:47
Ирина Сорокина писал(а):
И повторю очередной раз- не актуальная тема. Нет таких сделок на рынке сейчас. Зарубили эту схему банки. Они ее породили, они же и зарубили. Сейчас у каждого банка своя оценка. Без оценки нет схемы. А оценку занижают года три уже.
Позвольте не согласиться- тема жива, по последнему объекту, который продан месяц назад, мне несколько раз поступали предложения о продаже с завышением. Скорее всего вы, Ирина, были всегда риэлтором покупателя?)
Сейчас есть как раз такое предложение. И что самое странное - завышение хотят всего на 100 т.р. Что вообще не укладывается в голове

Может быть это не завышение, а скрытка агента покупателя? внешняя ссылка

01.04.24, 13:32
Last0chka писал(а):
Сейчас есть как раз такое предложение. И что самое странное - завышение хотят всего на 100 т.р. Что вообще не укладывается в голове

Можете дословно повторить их предложение?

01.04.24, 16:07
Илья Трунилов писал(а):

01.04.24, 13:32
Last0chka писал(а):
Сейчас есть как раз такое предложение. И что самое странное - завышение хотят всего на 100 т.р. Что вообще не укладывается в голове
Можете дословно повторить их предложение?

А нужно ли? Что это даст и как это может повлиять на решение по сделке? Даже, если эта сотка адресована контрагенту. Ничего страшного, моё мнение. В моей практике такое случается. Главное, чтобы по сделке всё прошло гладко и согласовано. Чтобы все в итоге остались счастливы и довольны.

01.04.24, 16:15
Сергей Румянцев писал(а):
А нужно ли? Что это даст и как это может повлиять на решение по сделке?

Нужно, чтобы знать причины завышения и понять возможные выгоды для продавца

Сергей Румянцев

01.04.24, 16:20
Alwayzer писал(а):

01.04.24, 16:15
Сергей Румянцев писал(а):
А нужно ли? Что это даст и как это может повлиять на решение по сделке?
Нужно, чтобы знать причины завышения и понять возможные выгоды для продавца

Зачем это понимать НАМ, третьим лицам? Каждая сделка индивидуальна.

01.04.24, 16:26
Сергей Румянцев писал(а):
Зачем это понимать третьим лицам? Каждая сделка индивидуальна.

Last0chka не третье лицо, а жена своего мужа