Риэлторские "технологии" 132 / 1373

[Elena Naryshkina]

Спасибо всем за оперативные ответы! Речь идет про Ивантеевку, город не на слуху, поэтому покупают, как мне кажется, только местные. К тому же в 2010-20х годах в городе шло активное строительство, и сейчас эти квартиры в приличном количестве выставляют на продажу, а покупателей местных мало. Вот поэтому все так "тухло". Ну и ставки по ипотеке делают свое дело. Но это мой взгляд непрофессионала) В Москве у меня есть хороший риелтор, покупала с ним квартиру, по привлекать его сейчас мне кажется нерационально. И ездить далеко, и желающих поехать в Ивантеевку из Москвы будет немного. Скорее по Ярославке выберут Пушкино.
АН, с которым произошло недоразумение, действующее, в Ивантеевке у них филиал, адрес совпадает с тем, что указан в интернете, т.е. это не подставная неизвестная контора

А Вас не смутило, что покупатель хотел внести аванс без просмотра квартиры? Или все таки у агента были ключи и она показывала?

[Олег Назаров]

Самолет есть, да. Буду благодарна за контакт

Отправил в личку.

[fromkremlin]

Квартиру потом продать надо. А у ТС цена завышенная (как у всех продавцов без агента).

Цена у меня не завышенная. Я даже поняла в чем причина, что мало просмотров. Спасибо этому форуму, чему-то учишься) я квартиру покупала для мамы, и она туда переехала со своей мебелью 80х годов. Теперь эта мебель делает квартиру бедной и устаревшей, хотя квартира в новом кирпичном доме. Надо все вывезти и сделать квартиру пустой. И найти добросовестного риелтора

В "новом кирпичном" это на Бережке? Или, который за городской администрацией?

[andrewst0]

Так как там не проживаем, знакомых практически нет, то хорошего местного риэлтора порекомендовать никто не смог.

А интернет на что?
внешняя ссылка

[Александр Тестянов]

А у ТС цена завышенная (как у всех продавцов без агента).

А разве это не называется продать дорого?

[Александр Тестянов]

Квартиру потом продать надо. А у ТС цена завышенная (как у всех продавцов без агента).

Цена у меня не завышенная. Я даже поняла в чем причина, что мало просмотров. Спасибо этому форуму, чему-то учишься) я квартиру покупала для мамы, и она туда переехала со своей мебелью 80х годов. Теперь эта мебель делает квартиру бедной и устаревшей, хотя квартира в новом кирпичном доме. Надо все вывезти и сделать квартиру пустой. И найти добросовестного риелтора

Всё верно. Только перед тем как вывозить , проконсультироваться с риелтором. Может что то можно и оставить. Иногда мелкие детали делают разницу. Например квартира вроде бы и с неплохим ремонтом , но со старой кухней и заставлена старрй мебелью, ковры это вообще треш. По итогу мебель , ковры и кухню на фиг, симпатичную кухню с Авито (порой даже с техникой можно найти), хорошие фотки и совсем другой коленкор.

[andrewst0]

А у ТС цена завышенная (как у всех продавцов без агента).

А разве это не называется продать дорого?

Когда этим занимаются не профи - нет.
Только в центрах комет и в скользящем среднем сравнительно - маркетингового анализа. Тогда - да.
====
Цыганщина... технологи.. верните мне мой 1993-й...

[Николай Тюленев]

Самолет есть, да. Буду благодарна за контакт

Отправил в личку.

Самолёт не панацея.)
Франшиза.
Которая вполне может "попасть в руки" недобросовестных исполнителей.

[Илья Трунилов]

А у ТС цена завышенная (как у всех продавцов без агента).

А разве это не называется продать дорого?

Можно продавать дорого (как ССРы), а можно продать по верху рынка (как поступают хорошие агенты).
Я стараюсь не повторять ошибок первых. Беру пример со вторых. Хочу стать таким же успешным

[Александр Тестянов]

Когда этим занимаются не профи - нет.

Профи может помочь с правильной экспозицией. Если аналоги стоят грубо говоря по 7, а у ССР или профи 7,5 то Покупателю без разницы, кто там продаёт профи или или ССР. В нынешних реалиях рынок Покупателя и он делает выбор на лучшее соотношение цены-качества, а не хапает лишь бы не ушло, т.к. видит множество вариантов и опять же не всякий Покупатель ССР и соответственно его агент знает, как аргументировать торг и какому объекту отдать предпочтение. Можно сколько угодно пуха на себя накидывать, но отрицать тот факт, что на рынке с недоступной ипотекой рулит Покупатель а не Продавец, на мой взгляд непрофессионально.