За что собственник готов платить риэлтору? 529 / 4701
Как правильно заключить договор на оказание риэлторских услуг с агентством, как выбрать агента или агентство, стоимость услуг риэлторов.
03 апр.
Из скидки которую готов был бы дать соб-продавец.03.04.24, 15:30Ashrafieh писал(а):Можно вам технический вопрос - я правильно понимаю ситуацию, что риэлтор покупателя хочет получить с помощью риэлтора продавца "небольшую денежку", если порекомендует своему клиенту (покупателю) квартиру продавца за эту цену.
От кого риэлтор покупателя получает эти деньги ? От риэлтора продавца ? А он у кого берет ?
Тут вопрос даже не у кого и как технически вязли сотку, а в конфликте интересов.
Клиент нанял риэлтора на подбор, чтобы тот ему помог купить выгодный вариант, а риэлтор преподносит как самый выгодный тот, где ему откат предложили. А если не дай бог там юр.пороки заложены, но контрагент любезно откат побольше предложил, где та грань за которой соблазн переходит в преступление, если человек изначально не чист на руку?
Бесполезно, даже если протянуть весло, надеть спасательный жилет, извернется и сам себя утопит.03.04.24, 15:30Ashrafieh писал(а):Я думал в этом же направлении, что за счет Покупателя, но хотел услышать пояснения от Сергея (ну типа соломинка ему была, чтобы спасти то глупое положение, в которое он сам себя загнал). Но спасать там - только делу мешать.
Виртуоз одним словом.
Последний раз редактировалось Kalendar 03.04.24, 16:19, всего редактировалось 2 раза.
Недвижимость районов Перово-Новогиреево
внешняя ссылка
внешняя ссылка
03 апр.
"за небольшую денежку" , как в обсуждении выше ?03.04.24, 16:09Илья Трунилов писал(а):Они отбраковывают вполне нормальные варианты и убеждают приобрести квартиру, где зарыт их личный интерес.
***
И называется это "Аллах послал" - так ?;)
03 апр.
Сергей,03.04.24, 16:10Сергей Румянцев писал(а):Аллах сам об этом сказал?03.04.24, 15:20Ashrafieh писал(а):Аллах, кстати, плохо к такому относится.
Тем более в священный месяц Рамадан, когда люди живут по несколько другим принципам, чем "прилепить небольшую денежку" в сделке, где используются чужие для вас деньги.
***
Но вопросов больше не имею.
У меня картинка в голове сложилась.
Тут на форуме, кстати, немерянное количество бетоноинвесторов и прочих барыг от недвижимости. Это те что купил подешевле а продал подороже. Независимо от священного месяца Рамадан, днём и ночью думают о том как бы прилепить себе немалую маржу используя чужие для них деньги. Не так ли??? Риэлторы с своими 100-тками по сравнению с ними вообще голь перекатная.
Вы действительно не видите разницы между "прилепить чужую денежку" сверх оговоренной комиссии, выполняя сервис по услуге (не вкладывая ни копейки своих денег) и получить прибыль от сделки, в которую вы инвестировали свои личные деньги ?
03 апр.
По моим наблюдениям, среди дешевых агентов все-таки гораздо больше обычных слабых специалистов, чем циничных мерзавцев.03.04.24, 16:12Ashrafieh писал(а):"за небольшую денежку" , как в обсуждении выше ?03.04.24, 16:09Илья Трунилов писал(а):Они отбраковывают вполне нормальные варианты и убеждают приобрести квартиру, где зарыт их личный интерес.
***
И называется это "Аллах послал" - так ?;)
Они избегают квартиры со сложными документами (а именно такие объекты можно купить по выгодной цене) из-за неуверенности в себе.
Возможно они при этом искренне считают, что избавили своего клиента от проблем. Но в результате ведут покупателя в квартиру с простыми документами. И тем самым избавляют клиента от лишних денег
+7(901)797-6998 эксперт по недвижимости в Century 21 Серебряный век
внешняя ссылка
внешняя ссылка
03 апр.
То есть эти деньги в итоге непосредственно из кармана продавца. Которые ему бы и не факт, что пришлось бы отдавать, если бы не "голодный риэлтор покупателя". Я просто хотел, чтобы мы письменно прошли эту цепочку - что в итоге это деньги продавца, чей риэлтор (привет Сергею) не против того, чтобы продавец этих денег лишился
Ну вот да. Где та грань, которая разграничивает "маленькую денежку" от потенциально больших проблем того же покупателя, которому из-за этой "маленькой денежки" втюхают все, что угодно ?03.04.24, 16:12Kalendar писал(а):Клиент нанял риэлтора на подбор, чтобы тот ему помог купить выгодный вариант, а риэлтор преподносит как самый выгодный тот, где ему откат предложили. А если не дай бог там юр.пороки заложены, но контрагент любезно откат побольше предложил, где та грань за которой соблазн переходит в преступление, если человек изначально не чист на руку?
03 апр.
За большую денежку втюхают вернее.03.04.24, 16:32Ashrafieh писал(а):Где та грань, которая разграничивает "маленькую денежку" от потенциально больших проблем того же покупателя, которому из-за этой "маленькой денежки" втюхают все, что угодно ?
Экспертиза документов, организация и юридическое сопровождение сделок. WhatsApp +79164203939
03 апр.
Необязательно если порекомендует. Бывает, что Покупатель уже остановился на этом объекте, а риелтор начинает "кручу верчу". Например сначала спрашивает 300 тсч торга, ему отвечают , что 200 скинут, на что он Покупателю говорит, что скинули всего 100. Технически забирают по разному, самый распространённый способ был гарантийка.03.04.24, 15:30Ashrafieh писал(а):Можно вам технический вопрос - я правильно понимаю ситуацию, что риэлтор покупателя хочет получить с помощью риэлтора продавца "небольшую денежку", если порекомендует своему клиенту (покупателю) квартиру продавца за эту цену.
От кого риэлтор покупателя получает эти деньги ? От риэлтора продавца ? А он у кого берет ?
03 апр.
Так именно про это минимум две темы сегодня.03.04.24, 16:36Николай Тюленев писал(а):За большую денежку втюхают вернее.03.04.24, 16:32Ashrafieh писал(а):Где та грань, которая разграничивает "маленькую денежку" от потенциально больших проблем того же покупателя, которому из-за этой "маленькой денежки" втюхают все, что угодно ?
Про честность и прозрачность. Можно назвать по другому - про порядочность
***
Просьба понять меня правильно - я совсем не против того, чтобы риэлтор хорошо зарабатывал.
Но я за то, чтобы клиент знал, сколько и в каких местах нанятый им риэлтор на нем зарабатывает и дал на это согласие.
Клиенту все понятно и он не против - ну тогда вперед.
***
А если " Аллах послал", а клиент ни сном ни духом - то это обман. Что на форуме высокой культуры труда и быта не приемлемо
Последний раз редактировалось Ashrafieh 03.04.24, 16:46, всего редактировалось 2 раза.
03 апр.
Илья, почему нельзя максимально детально тарифицировать услуги риэлтора , чтобы избежать «приклеиваний» и отсылки к Аллаху. Почему нельзя узаконить % за торг , доп % за проверку сложных документов?03.04.24, 16:28Илья Трунилов писал(а):По моим наблюдениям, среди дешевых агентов все-таки гораздо больше обычных слабых специалистов, чем циничных мерзавцев.03.04.24, 16:12Ashrafieh писал(а):"за небольшую денежку" , как в обсуждении выше ?03.04.24, 16:09Илья Трунилов писал(а):Они отбраковывают вполне нормальные варианты и убеждают приобрести квартиру, где зарыт их личный интерес.
***
И называется это "Аллах послал" - так ?;)
Они избегают квартиры со сложными документами (а именно такие объекты можно купить по выгодной цене) из-за неуверенности в себе.
Возможно они при этом искренне считают, что избавили своего клиента от проблем. Но в результате ведут покупателя в квартиру с простыми документами. И тем самым избавляют клиента от лишних денег
Разложить цену на составляющие. Возможно, кто готов и умеет торговаться сам, а кому то эта услуга нужна и он готов платить за нее ?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей