Прошу доходчиво обьяснить для наивных, почему нельзя в ДКП прописывать минимальную сумму (меньше кадастровой). 94 / 799

[Карпушкина Вероника]

Я понимаю, что нельзя, наверно... (потому что все бы так и делали)))
Но нужно профессиональное грамотное мнение.
Сделку не зарегистрируют, налоговая возбудится, за мошенничество привлекут?
Или прокатит?

Добрый вечер, а какая цель?

[чао]

это в любом случае подарок. Вы даритель, покупатель - одариваемый. Вопрос, что скрывается за этим подарком на самом деле. Чтобы сделка купли-продажи была именно сделкой купли-продажи стоимость должна быть не ниже кадастровой. Регуляторы рынка лишь просят называть вещи своими именами - продажа несет в себе экономический смысл, дарственная - это не продажа, обмен это не дар и не продажа. и тд. Иначе можно было бы ходить в магазин с ножом, набрать полную тележку, на кассе показать нож и спросить "а может вы мне все это подарите?" А когда задержит милиция орать - мне подарили! Я никому не угрожал, а ножом хвастался, какой он у меня красивый и блестящий.

Отказываете мне в возможности распорядиться своей собственностью? И причем тут магазин и нож?

Отнюдь, просто все что происходит - недвижимость и ее отчуждение это не сферический конь в вакууме, который есть лишь в вашем воображении, от которого никому не холодно не жарко. Купля-продажа недвижимости это публичный акт, росреестр на основании договора производит регистрационные действия, происходит переход права. Есть минимум вы и покупатель и недвижимость, которая была ваша, а стало его. Регулятор должен знать на основании чего. Если продажа это одно, если дар, то другое и тд. При этом есть четкое понимание чем одно от другого отличается. Вы тыкву можете называть помидором, но за пространством вашей головы есть остальной мир и там регулятор считает, что помидор это другое.

Я смотрю, вы в пространстве вашей головы четко определяете, где дар, где купля-продажа. Невзирая на то, что за пространством вашей головы есть пожелания сторон сделки. Продать, заметьте, не подарить.

[Sergey-Msk]

Отказываете мне в возможности распорядиться своей собственностью? И причем тут магазин и нож?

Отнюдь, просто все что происходит - недвижимость и ее отчуждение это не сферический конь в вакууме, который есть лишь в вашем воображении, от которого никому не холодно не жарко. Купля-продажа недвижимости это публичный акт, росреестр на основании договора производит регистрационные действия, происходит переход права. Есть минимум вы и покупатель и недвижимость, которая была ваша, а стало его. Регулятор должен знать на основании чего. Если продажа это одно, если дар, то другое и тд. При этом есть четкое понимание чем одно от другого отличается. Вы тыкву можете называть помидором, но за пространством вашей головы есть остальной мир и там регулятор считает, что помидор это другое.

Я смотрю, вы в пространстве вашей головы четко определяете, где дар, где купля-продажа. Невзирая на то, что за пространством вашей головы есть пожелания сторон сделки. Продать, заметьте, не подарить.

Стороны могут желать многого, порой даже невозможного, а регулятор всего лишь называть вещи своими именами.

[чао]

Отнюдь, просто все что происходит - недвижимость и ее отчуждение это не сферический конь в вакууме, который есть лишь в вашем воображении, от которого никому не холодно не жарко. Купля-продажа недвижимости это публичный акт, росреестр на основании договора производит регистрационные действия, происходит переход права. Есть минимум вы и покупатель и недвижимость, которая была ваша, а стало его. Регулятор должен знать на основании чего. Если продажа это одно, если дар, то другое и тд. При этом есть четкое понимание чем одно от другого отличается. Вы тыкву можете называть помидором, но за пространством вашей головы есть остальной мир и там регулятор считает, что помидор это другое.

Я смотрю, вы в пространстве вашей головы четко определяете, где дар, где купля-продажа. Невзирая на то, что за пространством вашей головы есть пожелания сторон сделки. Продать, заметьте, не подарить.

Стороны могут желать многого, порой даже невозможного, а регулятор всего лишь называть вещи своими именами.

Мы физлица. Налоги заплатим, если они возникнут. Причем тут регулятор?

[andrewst0]

Что бывает, когда люди после школы телевизор не смотрят
Господа, с 2025 вводится цифровой рубль. Вас на намерениях за ж.. возьмут
Причем здесь - "кому надо", "кому не надо". Убёг что ли?

По факту - продаете за рубль, налог платите с 2/3 кадастра.
А то, что "сверху", видно будет. Всем без исключения.

[чао]

Что бывает, когда люди после школы телевизор не смотрят
Господа, с 2025 вводится цифровой рубль. Вас на намерениях за ж.. возьмут

)) пока введут, пока приспособятся

[andrewst0]

Что бывает, когда люди после школы телевизор не смотрят
Господа, с 2025 вводится цифровой рубль. Вас на намерениях за ж.. возьмут

)) пока введут, пока приспособятся

Быстро будет. Процесс давно готовят..))

[чао]

Что бывает, когда люди после школы телевизор не смотрят
Господа, с 2025 вводится цифровой рубль. Вас на намерениях за ж.. возьмут

)) пока введут, пока приспособятся

Быстро будет. Процесс давно готовят..))

Посмотрим

[чао]

Что бывает, когда люди после школы телевизор не смотрят
Господа, с 2025 вводится цифровой рубль. Вас на намерениях за ж.. возьмут
Причем здесь - "кому надо", "кому не надо". Убёг что ли?

По факту - продаете за рубль, налог платите с 2/3 кадастра.
А то, что "сверху", видно будет. Всем

Так вопрос был можно или нет. Можно. Переход зарегистрируют. Налоги посчитают.

[andrewst0]

Так вопрос был можно или нет. Можно. Переход зарегистрируют. Налоги посчитают.

Совершенно верно.