Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14249

18.03.23, 17:22
eugen писал(а):
Все падение продаж застроев связано с уходом ИНВЕСТОРОВ, конечники для себя как покупали так и продолжат это делать

Какое примерно соотношение ИНВЕСТОРОВ и КОНЕЧНИКОВ в новострое? 30% на 70% где-то?

19.03.23, 09:39
funfunych писал(а):
Я например вообще не понимаю, как можно в здравом уме влезть в ипотеку на десятки лет с одним источником дохода и без запасных активов.

Берут на десятки лет. Расплачиваются за три года. Просто оформляют на случай возможных проблем.

19.03.23, 13:34
bhr писал(а):
Берут на десятки лет. Расплачиваются за три года.

Ага, переплачивая сверху несколько миллионов (по сравнению с прямыми расчетами без ипотеки). В чем выгода то? Подобный схематоз (типа канувшей ипотеки с нулевым процентом) выгоден только при растягивании баяна весь срок.

19.03.23, 13:33
АлексейЦентр писал(а):

18.03.23, 17:22
eugen писал(а):
Все падение продаж застроев связано с уходом ИНВЕСТОРОВ, конечники для себя как покупали так и продолжат это делать
Какое примерно соотношение ИНВЕСТОРОВ и КОНЕЧНИКОВ в новострое? 30% на 70% где-то?

У меня инфы о пропорции нет. Смотря в каком. Если в новострое взятом в 2020-2021, то там 10-15% вполне могут быть инвесторами и они в большом плюсе на нынешнем рынке. Сейчас доля инвесторов сильно ниже, ихмо.

19.03.23, 13:06
eugen писал(а):
Да, ошибочна. Потому что у Вас нет данных, кроме узкого набора в рамках своей личной логики «кривого зеркала».

Т.е. этой весной по вашей логике потепления не наступит… Понял вас, вопросов больше не имею

19.03.23, 13:55
funfunych писал(а):

19.03.23, 13:34
bhr писал(а):
Берут на десятки лет. Расплачиваются за три года.
Ага, переплачивая сверху несколько миллионов (по сравнению с прямыми расчетами без ипотеки). В чем выгода то? Подобный схематоз (типа канувшей ипотеки с нулевым процентом) выгоден только при растягивании баяна весь срок.

Вы про схему с завышением цены за низкий процент? Таких немного было. У них своя мотивация

19.03.23, 12:41
Сезон чудес писал(а):

19.03.23, 10:57
Николай Тюленев писал(а):
А просто жить не пробовали?
Без глубоких прогнозов?.
По древнему правилу: "Будет день - будет пища."
У нас такие сидят на полу в метро

Беззаботные люди.
Живут одним днём, не вскакивая по ночам в холодном поту, когда приснилось падение доллара/рубля/юаня.
..
Но, ежели по молодости, эти думы занимают больше времени, чем кому нынче вставить, пишите - пропало ...

19.03.23, 16:15
Николай Тюленев писал(а):
пишите - пропало ...

Не переживайте, тех кто

19.03.23, 16:15
Николай Тюленев писал(а):
кому нынче вставить

Будет всегда большинство.
Жизнь будет продолжаться, студии 19 метров в ипотеку на 30 лет будут продаваться, войны будут идти на земле, самцы будут драться, самки рожать. Все как было со времен сотворения мира. Люди не меняются.

Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее? 808 / 14249

Цены продажи какого сегмента жилья будут падать сильнее ? (до 10 вариантов ответа)