Покупка квартиры 10,5 млн ЮЗАО&ЦАО, я сошёл с ума? 1162 / 34567

09.12.18, 10:25
Мелкопоместный дворянин писал(а):

09.12.18, 10:23
Allien_82 писал(а):

09.12.18, 00:25
ir-ka писал(а):
запрос
Как вы считаете, Крупской 7 за 10,4 млн, первый высокий на другую сторону дома, 56м адекватная цена?
У меня квартира побольше и повыше тоже на этот старый тц окнами. Тихо, под окном ничего не ездит, светло.

Я думаю что если в моменте и до нового года, то нормальная. А если есть времени месяца три, то можно и поискать нормальный этаж.

Окна на старый тц специфично всё таки
Ну неужели на Крупской бывают нормальные этажи за 10,5??
ТС же написал, что добавлять ему нечем.

09.12.18, 10:33
Иван Терехов писал(а):
а ценность старых кирпичей в вашем районе все падает и падает

Почему вы так считаете, Иван?
Обоснуйте свою т зр

09.12.18, 10:39
ir-ka писал(а):
зачем вам 1 этаж?
У вас есть маломобильные

Первые этажи ещё покупают, когда не хватает на другие, но хочется именно этот район и место, так ведь?)

09.12.18, 13:01
Ольга Панкратова писал(а):
Автор, я прям вздрогнула.
То о чем, Вы пишете планировала реализовать в след. году, только ЦАО в моем списке нет, а так прям под копирку: Университет-Академическая-Черемушки, строго первый, двушка, под полный перекрой.
ИМХО, реально.
У моей знакомой реализован уже такой проект, за 9 млн куплена двушка на Кравченко, в 2017 году.

Ольга, интересно
А не боитесь всех ужасов первого этажа, о которых здесь писали
Все же 1 этаж в многоквартирном доме не одно и тоже, чем 1 этаж своего дома

15.12.18, 10:13
Чайка_ писал(а):

15.12.18, 03:03
krasya писал(а):
Ответ ТС:
Мы в августе взяли в ваш бюджет ЦАО, 63 метра. Самотёка, треугольник Новослободская - Достоевская - Цветной. Естественно 1 этаж. И он не высокий. Даже низкий.. Зато район супер. Даже как-то не рассчитывали на него когда выбирали.. Так..периодически мониторили, тк. снимали несколько лет тут и понимали, что не потянем.. У нас сделка фактически сорвалась в другом районе, который рассматривали как основной - Коломенское. И в поисках новой кв выставил в Циане 2-к и первый этаж. Хотя всегда искал 3-к без 1-го раньше. И, в итоге, доделываем ремонт из 2-ки в трёшку в сталинке. Старший пошёл в новую школу. Очень доволен и он и мы. Младший получил ясли через мес после заявки. Я добираюсь до работы фактически пешком. Жена ищет работу рядом. Ловим кайф от тихого предновогоднего центра). Минусов конечно тоже хватает. Не без этого. Самое главное - жена моя довольна. Насчёт 1-го сильно сомневался только я. У нас позиция, что все плюсы которые получаем перекрывают минусы 1-го. Были бы деньги взяли 2-й и выше конечно. Но сейчас их нет) Жизнь - это движение и мы говорим спасибо всем кто не любит первый этаж) Иначе most likely жили где нибудь в другом доме и другом районе на высоком этаже.
Вы молодцы!
Самое главное, что вам там хорошо
Плюсы объективно понимаю
Расскажите о минусах первого этажа
Тут пишут о запахах, животных и насекомых и прочих неприятностях, напишите как очевидец
Какого года дом? Кирпич? 3 комната с окном получилась?

1959 год. Запах в квартире был, скорее старых деревянных конструкций. Все демонтировали, сделали чистовую. Теперь всё белое и новое. Основной минус вечером приходится зашторивать окна. Остальное мелочи.

15.12.18, 12:38
krasya писал(а):

15.12.18, 10:13
Чайка_ писал(а):

15.12.18, 03:03
krasya писал(а):
Ответ ТС:
Мы в августе взяли в ваш бюджет ЦАО, 63 метра. Самотёка, треугольник Новослободская - Достоевская - Цветной. Естественно 1 этаж. И он не высокий. Даже низкий.. Зато район супер. Даже как-то не рассчитывали на него когда выбирали.. Так..периодически мониторили, тк. снимали несколько лет тут и понимали, что не потянем.. У нас сделка фактически сорвалась в другом районе, который рассматривали как основной - Коломенское. И в поисках новой кв выставил в Циане 2-к и первый этаж. Хотя всегда искал 3-к без 1-го раньше. И, в итоге, доделываем ремонт из 2-ки в трёшку в сталинке. Старший пошёл в новую школу. Очень доволен и он и мы. Младший получил ясли через мес после заявки. Я добираюсь до работы фактически пешком. Жена ищет работу рядом. Ловим кайф от тихого предновогоднего центра). Минусов конечно тоже хватает. Не без этого. Самое главное - жена моя довольна. Насчёт 1-го сильно сомневался только я. У нас позиция, что все плюсы которые получаем перекрывают минусы 1-го. Были бы деньги взяли 2-й и выше конечно. Но сейчас их нет) Жизнь - это движение и мы говорим спасибо всем кто не любит первый этаж) Иначе most likely жили где нибудь в другом доме и другом районе на высоком этаже.
Вы молодцы!
Самое главное, что вам там хорошо
Плюсы объективно понимаю
Расскажите о минусах первого этажа
Тут пишут о запахах, животных и насекомых и прочих неприятностях, напишите как очевидец
Какого года дом? Кирпич? 3 комната с окном получилась?
1959 год. Запах в квартире был, скорее старых деревянных конструкций. Все демонтировали, сделали чистовую. Теперь всё белое и новое. Основной минус вечером приходится зашторивать окна. Остальное мелочи.

Окна тоже мелочи

В сравнении с плюсами. Счастья на новом месте

krasya,
С риелтором покупали?

15.12.18, 10:20
Чайка_ писал(а):

09.12.18, 00:04
Мелкопоместный дворянин писал(а):
На втором этаже в 7 дом отдавали за 9. А тут в 19 доме нижний подъезд, прям к самой Ульяновой. Вряд ли дороже.
За 9 сейчас ничего в тех краях нет и никто не знает будет ли

Это прекрасно.
Значит двушку с ремонтом продам не за 17, а за 18.

15.12.18, 10:31
Чайка_ писал(а):

09.12.18, 10:23
Мелкопоместный дворянин писал(а):

09.12.18, 01:28
Иван Терехов писал(а):

Это ещё раз говорит о том, что ваше мнение ничего не значит в риелторском плане, а ценность его ниже, чем у Карпушкиной
У меня квартиры конкретно в этих двух домах в том числе. Поэтому я позволю тебе тихо слиться, а ещё лучше по примеру мамули добавить меня в чёрный список.

В век информации, доступной аналитики ценность риэлтора стремится к нулю. Но ты продолжай напоминать о себе, иначе совсем беда.
Вы без риелтора покупали свои квартиры? Не страшно?

Очень страшно. С риэлтором то другое дело сразу.

15.12.18, 10:45
Чайка_ писал(а):

09.12.18, 13:01
Ольга Панкратова писал(а):
Автор, я прям вздрогнула.
То о чем, Вы пишете планировала реализовать в след. году, только ЦАО в моем списке нет, а так прям под копирку: Университет-Академическая-Черемушки, строго первый, двушка, под полный перекрой.
ИМХО, реально.
У моей знакомой реализован уже такой проект, за 9 млн куплена двушка на Кравченко, в 2017 году.
Ольга, интересно
А не боитесь всех ужасов первого этажа, о которых здесь писали
Все же 1 этаж в многоквартирном доме не одно и тоже, чем 1 этаж своего дома

Не вижу ужасов, правда.
Что касается коммуникаций, я знаю и умею предотвратить. А какие ещё были ужасы озвучены? В окна будут заглядывать? Вообще пофиг. Дверью входной хлопать? Поставлю сама хороший доводчик, а может и хорошую дверь.
Кто спрашивал почему Университет, у меня старшее поколение (бабушки ребенкины) рассредоточены Черемушки-Беляево-Апрелевка, дом у меня по Киевке, и мне прям очень важно быть (жить) близко к Киевке, она у меня ассоциациируется с "моим местом", к Калужке так и не привыкла за 3, 5года.
И самое главное, да, школа, будь она неладна. Мысль о переезде на меня реально ужас навевает, но что поделать вопрос приоритетов. Время у меня пока есть, сыну только 4, мы ходим в прекрасный садик, очень надеюсь будем ходить до школы, началка возможно будет в частной школе, а дальше должен сам уже ходить. В нашей нынешней локации, только няня+водитель, на мой взгляд у мальчишки все-таки должно быть немного другое детство-юношества.