Сначала спрятались продавцы квартир, затем покупатели. Что дальше ? 845 / 18044

[simerios]

Не продав квартиру за 19млн.в феврале, а продав за 17млн. в октябре человек в плюсе на 50 тысяч евро.

Продал бы за 19 в марте, прокрутил на сладких 25% депошках полгодика, а затем откупил или кв обратно дешевле, или евро. Профит! ))

это не биржевые ценные бумаги, и откупить назад тот же объект маловероятно

[eugen]

Не продав квартиру за 19млн.в феврале, а продав за 17млн. в октябре человек в плюсе на 50 тысяч евро.

Продал бы за 19 в марте, прокрутил на сладких 25% депошках полгодика, а затем откупил или кв обратно дешевле, или евро. Профит! ))

это не биржевые ценные бумаги, и откупить назад тот же объект маловероятно

Скажу больше. У меня приятель именно в марте на пике рублевых цен продал инвестиционную квартиру.
Как думаете, что было дальше?
Валюта стала падать и он счастливый на вырученные деньги набрал доллары по 90. До сих пор локти кусает, понимает что даже в 2023 такого курса скорее всего не будет. Хотя в тот момент это казалось верным решением! В результате убыток!
Короче не получилось ни у кого в этом году истории из серии «профит задним умом», когда в марте продали на хаях, потом рубли под 20-25% положили не на 6, а на ТРИ месяца, чтобы в середине лета купить доллары по 50-52. Ну нет, нет и нет.

[guzdavson]

приятель именно в марте на пике рублевых цен продал инвестиционную квартиру. Валюта стала падать и он счастливый на вырученные деньги набрал доллары по 90. До сих пор локти кусает, понимает что даже в 2023 такого курса скорее всего не будет. Хотя в тот момент это казалось верным решением! В результате убыток!

На валюте мог потерять 60/90=0,67, курсовой убыток 33%. Если на квартире удалось приумножить в 1,5 раза, то результат 1,5*0,67=1

[simerios]

Скажу больше. У меня приятель именно в марте на пике рублевых цен продал инвестиционную квартиру.
Как думаете, что было дальше?
Валюта стала падать и он счастливый на вырученные деньги набрал доллары по 90. До сих пор локти кусает, понимает что даже в 2023 такого курса скорее всего не будет. Хотя в тот момент это казалось верным решением! В результате убыток!

Он не знал, что будет дальше. eugen, как бы Вы поступили на его месте?

[Lazanya]

Скажу больше. У меня приятель именно в марте на пике рублевых цен продал инвестиционную квартиру.
Как думаете, что было дальше?
Валюта стала падать и он счастливый на вырученные деньги набрал доллары по 90. До сих пор локти кусает, понимает что даже в 2023 такого курса скорее всего не будет. Хотя в тот момент это казалось верным решением! В результате убыток!

Он не знал, что будет дальше. eugen, как бы Вы поступили на его месте?

Голденбой Евген отыграл бы разницу на торгах. Недавно он провел отличную сделку. Однушка-гнилушка ушла почти за 10 млн под реновацию на торгах. Доходность - космос.

[eugen]

Скажу больше. У меня приятель именно в марте на пике рублевых цен продал инвестиционную квартиру.
Как думаете, что было дальше?
Валюта стала падать и он счастливый на вырученные деньги набрал доллары по 90. До сих пор локти кусает, понимает что даже в 2023 такого курса скорее всего не будет. Хотя в тот момент это казалось верным решением! В результате убыток!

Он не знал, что будет дальше. eugen, как бы Вы поступили на его месте?

НИКАК. Я всегда действую в состоянии абсолютного спокойствия, полного релакса, спокойствия и ясности мыслей.
Если бы обстоятельства именно требовали, то положил бы 50% на рублевые жирные депозиты, но 50% купил бы валюту. Именно такой сценарии диктовало инфополе тогда.

В марте-апреле я четко оценивал свое состояние сознания как тревожное. Поэтому никак бы не поступил в тот момент, тем более обстоятельства абсолютно не вынуждали делать что то с недвижимостью.
Валюты у меня было не много, ее удалось снять в банкоматах Тинькофф в Авиапарке до ввода запрета на снятие. Я думаю все помнят эти "дежурства" и приезды инкассаторских машин Тинькофф полные валюты! В рублях сначала снимал кеш, а потом ходил по Газпромбанкам, Альфам, Совкомам и ВТБ размещал, где мог под максимальный %.
В инвестициях в период роста важно приумножить, но в турбулентный период самое важное - сохранить средства. В частности это удалось сделать благодаря тому, что я не представлен в фондовом казино, где абс. б-во участников в минусе на долгие годы и даже курсовая переоценка поможет слабо. Каждый должен инвестировать в ту область, в которой разбирается и работает, а не под воздействием инфоцыган из телеги и ютюба.

Идеальным вариантом была бы продажа недвижимости в марте 2022 на максимуме рублевых цен, затем депозит под 20-25% на 3 месяца ( хотя были на 5 и 6) и все лето спокойная покупка валюты по курсу до 55 за доллар или евро. Но история не терпит сказок и сослагательного наклонения.

[zhanna1995ee]

В инвестициях в период роста важно приумножить, но в турбулентный период самое важное - сохранить средства. В частности это удалось сделать благодаря тому, что я не представлен в фондовом казино, где абс. б-во участников в минусе на долгие годы и даже курсовая переоценка поможет слабо. Каждый должен инвестировать в ту область, в которой разбирается и работает, а не под воздействием инфоцыган из телеги и ютюба.

Жилая недвижимость в крупных городах переоценена во много раз. Если прекратится стимулирование продаж новостроек, она со временем повторит судьбу фондового рынка.

[Cвятoслав Tеплов]

В инвестициях в период роста важно приумножить, но в турбулентный период самое важное - сохранить средства. В частности это удалось сделать благодаря тому, что я не представлен в фондовом казино, где абс. б-во участников в минусе на долгие годы и даже курсовая переоценка поможет слабо. Каждый должен инвестировать в ту область, в которой разбирается и работает, а не под воздействием инфоцыган из телеги и ютюба.

Жилая недвижимость в крупных городах переоценена во много раз. Если прекратится стимулирование продаж новостроек, она со временем повторит судьбу фондового рынка.

Вряд ли.
В квартирах вы можете жить, хранить вещи, заниматься чем нибудь... (Она не испариться)
А акции в бумажном виде вы можете просто показать в будущем своим внукам - показать каким идиотом вы были.
Во многих семьях , не бедных в СССР, хранятся акции ммм
У моего тестя лежали акции автобазы, на которой он работал и вся семья вложилась ваучерами и рублями в покупку, проезжая мимо которой я вижу новый ЖК....
Электронные акции - это вообще временное утешение для расставшихся с деньгами.

[Lazanya]

В инвестициях в период роста важно приумножить, но в турбулентный период самое важное - сохранить средства. В частности это удалось сделать благодаря тому, что я не представлен в фондовом казино, где абс. б-во участников в минусе на долгие годы и даже курсовая переоценка поможет слабо. Каждый должен инвестировать в ту область, в которой разбирается и работает, а не под воздействием инфоцыган из телеги и ютюба.

Жилая недвижимость в крупных городах переоценена во много раз. Если прекратится стимулирование продаж новостроек, она со временем повторит судьбу фондового рынка.

Вряд ли.
В квартирах вы можете жить, хранить вещи, заниматься чем нибудь... (Она не испариться)
А акции в бумажном виде вы можете просто показать в будущем своим внукам - показать каким идиотом вы были.
Во многих семьях , не бедных в СССР, хранятся акции ммм
У моего тестя лежали акции автобазы, на которой он работал и вся семья вложилась в покупку, проезжая мимо которой я вижу новый ЖК....
Электронные акции - это вообще временное утешение для насставшихся с деньгами.

Акции - да. Им конец. Как и депозитам. Выброшенные деньги, которые уже обнулились. Фондовый рынок все, несите новый.

Остается только бетон и наличный доллар форева.

[Lazanya]

она со временем повторит судьбу фондового рынка.

А что с фондовым рынком? То что торгуется с диким дисконтом к реальной рыночной цене это типа здорово?

Фондового рынка больше нет. Всех обнулили.