Кто верит в 33% падение цен на квартиры в 2011-м? 1429 / 116624

Валерий Александрович писал(а):
gromm писал(а):
Приходиться выбирать либо жить впроголодь спокойно и размерено , либо сыто и зажиточно но в пробках в Москве .
Большинство выбирают пробки .

Вы думаете население Москвы и окрест превышает остальное РФ и СНГ? Где-то здесь скрывается неточность даже по "официальной" статистике

Да и на счёт "впроголодь" - погорячились. "У каждого свой вкус, сказал факир, глотая шпагу" (с)

У пузырей всегда один и тот же источник - чьи то узкие, сугубо личные интересы ухватить по-лёгкому, а там хоть потоп.

Под словом "большинство" я подразумеваю тех кто живет и работает в Москве .Другими словами те кто уезжает в Москву планируют здесь остаться а там как повезет .
За московским пузырем стоит острая востребованность кв.метров .Что б насытить уже существующий спрос нужен не один десяток лет .
Что б расселить те же пятиэтажки нужна высокая стоимость кв.м иначе нерентабельно ,а свободных мест под застройку не так уж и много осталось .

gromm писал(а):
За московским пузырем стоит острая востребованность кв.метров .Что б насытить уже существующий спрос нужен не один десяток лет .
Что б расселить те же пятиэтажки нужна высокая стоимость кв.м иначе нерентабельно ,а свободных мест под застройку не так уж и много осталось .

"Острая востребованность" есть, но платёжеспособный спрос не возражал бы против падения цены в 2-3 раза, тогда и лет поменьше понадобится.

Пятиэтажки замечательно расселятся при подешевевших м2 и место появится. Волноваться не стоит - максиму до выборов ждать осталось, после самое интересное и начнётся :mrgreen:

Валерий Александрович писал(а):
Волноваться не стоит - максиму до выборов ждать осталось, после самое интересное и начнётся

Выборы фикция ,какая разница кто будет следующим президентом ? Какой смысл после выборов рушить цены ?

gromm писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
Волноваться не стоит - максиму до выборов ждать осталось, после самое интересное и начнётся

Выборы фикция ,какая разница кто будет следующим президентом ? Какой смысл после выборов рушить цены ?

Если хорошо поискать, смысл можно найти всегда и во всём. Например: В связи с разногласиями в тандеме обоим важен каждый голос в поддержку, естественно не граждан, а влиятельных особей. Москва важный регион в этом деле. Застройщиков в регионе осталось по сути два - Сбер и ВТБ. Конторы конечно государственные, но кормят вполне конкретных индивидумов. Зачем против себя настраивать людей, лишая их части капитализации? Голоса граждан, для которых массовое строительство и падение цен благо, Гас-выборы подсчитают как закажешь, а вот голоса людей которые реально решают кому быть президентом не сфальсифицируешь.

Александр сын Василия писал(а):
gromm писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
Волноваться не стоит - максиму до выборов ждать осталось, после самое интересное и начнётся

Выборы фикция ,какая разница кто будет следующим президентом ? Какой смысл после выборов рушить цены ?

Если хорошо поискать, смысл можно найти всегда и во всём. Например: В связи с разногласиями в тандеме обоим важен каждый голос в поддержку, естественно не граждан, а влиятельных особей. Москва важный регион в этом деле. Застройщиков в регионе осталось по сути два - Сбер и ВТБ. Конторы конечно государственные, но кормят вполне конкретных индивидумов. Зачем против себя настраивать людей, лишая их части капитализации? Голоса граждан, для которых массовое строительство и падение цен благо, Гас-выборы подсчитают как закажешь, а вот голоса людей которые реально решают кому быть президентом не сфальсифицируешь.

.
"Разногласие в тандеме" это полит технологии для запада .
Путин устраивает полностью элиту , притом что он по сути и является главой правящего клана в России .
Медведев играет роль громоотвода в кризис ,как играл эту роль Киреенко в 98_х .

gromm писал(а):

Валерий Александрович писал(а):
Волноваться не стоит - максиму до выборов ждать осталось, после самое интересное и начнётся

Выборы фикция ,какая разница кто будет следующим президентом ? Какой смысл после выборов рушить цены ?

Зачем "раскачивать лодку"? Цены есть смысл держать, а не рушить. Но искусственное удержание изначально конечно по времени, где-то в том же временном промежутке подешевеет нефть (придётся "ронять" рубль), там не до московской недвижимости может стать.

Посмотрим.

Чиновники последние в очереди заинтересованных в падении цен :mrgreen:

Валерий Александрович писал(а):
gromm писал(а):

Валерий Александрович писал(а):
Волноваться не стоит - максиму до выборов ждать осталось, после самое интересное и начнётся

Выборы фикция ,какая разница кто будет следующим президентом ? Какой смысл после выборов рушить цены ?

Зачем "раскачивать лодку"? Цены есть смысл держать, а не рушить. Но искусственное удержание изначально конечно по времени, где-то в том же временном промежутке подешевеет нефть (придётся "ронять" рубль), там не до московской недвижимости может стать.

Посмотрим.

Чиновники последние в очереди заинтересованных в падении цен

Нефти все меньше , потребление все больше , если за 50 лет не придумают реальные альтернативные источники углеродам ,мир ждет энергетический кризис .
Почему в данной ситуации цены на нефть должны упасть непонятно . [-X

gromm писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
gromm писал(а):

Выборы фикция ,какая разница кто будет следующим президентом ? Какой смысл после выборов рушить цены ?

Зачем "раскачивать лодку"? Цены есть смысл держать, а не рушить. Но искусственное удержание изначально конечно по времени, где-то в том же временном промежутке подешевеет нефть (придётся "ронять" рубль), там не до московской недвижимости может стать.

Посмотрим.

Чиновники последние в очереди заинтересованных в падении цен

Нефти все меньше , потребление все больше , если за 50 лет не придумают реальные альтернативные источники углеродам ,мир ждет энергетический кризис .
Почему в данной ситуации цены на нефть должны упасть непонятно .

Судя по тому, что атомная энергия будет дорожать - ведь за безопасность кто-то же платить должен - и газ и нефть будут дорожать опережающими темпами.
Атомные станции тоже будут строить в больших количествах, потому что альтернативы нет.
Все надежды на УТС - управляемый термоядерный синтез - ну как на солнце - только современные технологии никак не могут выйти в зону экономической целесообразности.
там суть в том, что плазма, которая и является средой для УТС, должно "подвешиваться" в мощном магнитном поле,имеющем форму тора.
Возможно, с ростом цен на нефть, газ, атомные станции, "площадь" жкономической целесообразности "подойдет" в возросшей цене и тогда об энергетической катастрофе можно будет забыть - ведь синтезируемых элементов пруд пруди (водород - исходный материал - С (углерод) - конечный продукт (это на солнце, в наших технологиях может быть и не так, это у Дяди Федора узнавать надо).
не надо забывать о технологиях прямого предобразования ядерной энергии в электричество - они тоже есть, только пока дорогие, но возрастающая цена на нефть-газ подтолкнет и в этом направлении равзитие технологий.
Как показывает практика, первый УТС получили чуть ли не в 60-х годах, но вот дальше....
Таким образом, нефтяной канат будет еще долго нас тащить, но вот главное в другом - удастся спекулянтам снова перевести недвигу в спекуляивный актив или нет?
Недавнее прошлое показало, что снова просто так надуть пузырь уже не удастся, а реальный спрос давит на рынок к ценам в районе 60-70 тыров....

А может мне кто нибудь объяснить вроде как уже ни кем и не обсуждаемую аксиому, что с ростом цен на нефть обязательно должна расти цена на недвижимость.
Вот по моим личным наблюдениям это чушь. Мне, как предпринимателю, рост нефти по сути только увеличил капитализацию предприятия из-за роста оборотов, а вот чистый выхлоп падает. Плюс пожерает инфляция. Если в 03 году купить недвигу для меня было как плюнуть на асфальт, то сейчас нужно приложить серьёзные усилия.
Как гражданину, с 09 года при $40 за бочёнок к марту 11, когда стало $115, я смог поднять зарплаты только на 10
% себе и сотрудникам. И это не плохой результат для производственной компании. Теперь посмотрите на сколько поднялись цены на ВСЁ за этот период из-за роста цен на нефть, и как в связи с этим перераспределилась структура расходов в семьях. Что дал рост цен для любого человека, не связанного с углеводородами, кроме как увеличения затратных статей на насущные нужды при малом увеличении дохода? Cоответственно и для мыслей о покупке недвижимости остаётся меньше места.

Вы точны - это иллюзия и роста и доступности - как жить дальше???