Новостройки, выбираем квартиру. 950 / 26219

24.05.18, 14:00
Святослав Теплов писал(а):
Ну, этот давно сдан.
Там вторичку выбирайте -

Я же цитирую исключительно это: А главное - резко вырос объем нереализованных квартир, в достроенных проектах....

24.05.18, 14:24
Убыр писал(а):

24.05.18, 14:00
Святослав Теплов писал(а):
Ну, этот давно сдан.
Там вторичку выбирайте -
Я же цитирую исключительно это: А главное - резко вырос объем нереализованных квартир, в достроенных проектах....

...по сравнению с прошлыми годами... Скорее не в "достроенных", а "находящихся в высокой степени готовности" (дело - в ньансах)
(цитировал по памяти...)

Вы абсолютно - правы!

הכל עובר וזה יעבור

24.05.18, 14:48
Святослав Теплов писал(а):
по сравнению с прошлыми годами... Скорее не в "достроенных", а "находящихся в высокой степени готовности" (дело - в ньансах)
(цитировал по памяти...)

Начинается пляски ужа на сковородке.

Нету такого. Наследие Мордора, да более вяло продается, но к вводу в эксплуатацию ничего там не будет, кроме 2-3%
PS
Плюс Пик перестал делать интересные ценовые предложения, как на стартах 15-16 года. Задел себе обеспечили, чтоб очереди стояли в отдел продаж.

24.05.18, 14:50
Убыр писал(а):

24.05.18, 14:48
Святослав Теплов писал(а):
по сравнению с прошлыми годами... Скорее не в "достроенных", а "находящихся в высокой степени готовности" (дело - в ньансах)
(цитировал по памяти...)
Начинается пляски ужа на сковородке. Нету такого. Наследие Мордора да более вяло продается, но к вводу в эксплуатацию ничего там не будет, кроме 2-3%

Как продажник составляя объявление - напишу "...дом - построен!", хотя реально только коробко стоит, а сдача через год...
(профдеформация

)
Так и здесь игра слов: построен, достроен, сдан и т.п. (Собственности то - нет...)

23.05.18, 15:02
denka писал(а):
если по существу: с 1 июня 2018 года должна была быть разработана дорожная карта по переходу финансирования деятельности Застройщиков на счета -эскроу. Смысл этих счетов в том, что доступ к денежным средствам ( лежащих на этих счетах) , Застройщики могут получить в том случае, когда будет сдан дом

Коротко говоря, Застройщика оттесняют от денег покупателей и принуждают его строить за свой счет (или за счет заемных средств).
Это в итоге может привести к тому (и должно бы привести ибо так и было звдумано лет 7 назад), что физик будет исключен из строительства полностью и будет вынужден покупать жилье по цене вторички (готового жилья).

24.05.18, 13:24
eiler2005 писал(а):
по итогу - у ПИКа все очень даже прекрасно. застройщик растет и крепчает.

Пик это же сбер?

24.05.18, 17:35
ir-ka писал(а):
Это в итоге может привести к тому (и должно бы привести ибо так и было звдумано лет 7 назад), что физик будет исключен из строительства полностью и будет вынужден покупать жилье по цене вторички (готового жилья).

Возможно исчезнет поток кто выбирал между вторичкой и новым жильем .
Ведь цены сейчас подрастут и станут вровень минимум , а то и поболее .
Перегнут, народ будет вторичку брать все просто

Будет ли рост цен вообще на квартиры и что ждет ? глядя на циан , такое чувство что подорожало..точнее скупили все разумные + - варианты , а то что весит годами так и висит .

24.05.18, 18:41
Арон писал(а):

24.05.18, 17:35
ir-ka писал(а):
Это в итоге может привести к тому (и должно бы привести ибо так и было звдумано лет 7 назад), что физик будет исключен из строительства полностью и будет вынужден покупать жилье по цене вторички (готового жилья).
Возможно исчезнет поток кто выбирал между вторичкой и новым жильем .
Ведь цены сейчас подрастут и станут вровень минимум , а то и поболее .
Перегнут, народ будет вторичку брать все просто
Будет ли рост цен вообще на квартиры и что ждет ? глядя на циан , такое чувство что подорожало..точнее скупили все разумные + - варианты , а то что весит годами так и висит .

У меня как купила квартиру все ощущение роста окончательно пропало. Сегодня уже раз 5 приходило уведомление о снижении цены с Циана, те варианты которые мы не проходили по бюджету сегодня уже могли бы смотреть.
Я не верю в рост недвижимости совсем, то что подорожают новостройки тоже. Цену диктует спрос, а его нет. Только слышно нытьё со всех сторон, что денег нет.
Кому надо продать, продают. Ниже рынка. Я не говорю сейчас о каких то супер удачных локациях, которые люди ждут годами.
Застройщики придумают, как обходить этот закон, будут продавать по предварительному дкп или ещё как-то. Имхо

Фрида,
И не было никакого роста в этом ценовом сегменте

и не будет в ближайшее время скорее всего.
Покупая, надо это осознавать. А что делать

24.05.18, 18:54
Fontanera писал(а):
Фрида,
И не было никакого роста в этом ценовом сегменте и не будет в ближайшее время скорее всего.
Покупая, надо это осознавать. А что делать

Я осознавала, но конечно без панических атак никуда). Были моменты из серии «фсе! Цены растут! Караул! Надо бежать и брать хоть что-нибудь!). В целом конечно роста не было и нет, небольшое оживление было на фоне снижения ставок и все на этом.