Кризис - у них и у нас, байки и реалии, как это влияет на ипотеку и рынок недвижимости. 996 / 73386

Червяков Игорь писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
Это да и исключительно за счёт низкой базовой/начальной цены. Сейчас база высока как никогда, ожидать подобного же роста было бы слегка оптимистично.

живете вы недавно, вот в чем проблема. А так, подобное вашему говорили всегда и 10 лет назад то же, но недвижка в России всегда была и есть для избранных и купить ее мог один и тот же процент населения, а строили и строят мало.

Ну как сказать, за теже нулевые зарплаты тоже выросли со 100 долларов до 1-2 тыс. Тем самым существенно сократив свое отставание от Европы. Т.е. если Москва, к примеру, догонит по ценам недвижимости Париж, Лондон, Нью-Йорк, то и зарплаты тут будут такими же? И такое же развитие экономики в целом? Вы в это верите?

Раздумья писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
Это его хозяева "выставляют"... и не только на примере Мавроди - традиция такая в России.

Так может bhr и есть Мавроди ?)

Bhr честный и порядочный! А еще мягкий и пушистый! Но!!!! Он по гороскопу РАК! так что пушистость только для тех, кто его сможет понять! и принять! А уж если поймет! то он для вас будет другом на всю жизнь!

А сравнивать кого либо сМАВРОДИ!!! это вообще !!! ФУ!! на Мавродия то смотреть противно! вошь немытая......

Да!!! Я хороший...
исчез оппонент. стало как то скучновато.

Червяков Игорь писал(а):
Валерий Александрович писал(а):
Это да и исключительно за счёт низкой базовой/начальной цены. Сейчас база высока как никогда, ожидать подобного же роста было бы слегка оптимистично.

живете вы недавно, вот в чем проблема. А так, подобное вашему говорили всегда и 10 лет назад то же, но недвижка в России всегда была и есть для избранных и купить ее мог один и тот же процент населения, а строили и строят мало.

Игорь, Вы правы - мне всего 46 лет, а недвижимостью Питера вплотную интересуюсь всего с 1993 года...

Для сравнения должен быть критерий, для меня такой критерий - рынок недвижимости Германии - наиболее адекватный и почти без пузырей. Возьмём Берлин (его можно сравнивать с Москвой?), так вот 10 лет назад там м2 стоил в несколько раз дороже московского, сейчас с точностью до наоборот. В РФ и Москве нет РЫНКА - с этим согласен, и цены можно устанавливать и держать "административными" мерами, но никто не может заставить купить что-то по недоступной цене... Именно по-этому ожидать сохранения динамики роста слегка оптимистично :a_g_a:

"Валерий Александрович"В РФ и Москве нет РЫНКА - с этим согласен, и цены можно устанавливать и держать "административными" мерами, но никто не может заставить купить что-то по недоступной цене... Именно по-этому ожидать сохранения динамики роста слегка оптимистично

Вспомните 08г. какие меры использовало правительство Москвы ...:1.Заморозили строительство .2.Начали давать субсидии очередникам.3.Дали деньги из казны банкам что б они не сворачивали ипотечные программы .4.Государство предложила выкупить у застройщика не реализованные кв.м .
Этих действий было достаточно что бы цены снова пошли в рост . Диапазон административных мер настолько высок что сомневаться не приходиться .

Тип_топ писал(а):
"Валерий Александрович"В РФ и Москве нет РЫНКА - с этим согласен, и цены можно устанавливать и держать "административными" мерами, но никто не может заставить купить что-то по недоступной цене... Именно по-этому ожидать сохранения динамики роста слегка оптимистично

Вспомните 08г. какие меры использовало правительство Москвы ...:1.Заморозили строительство .2.Начали давать субсидии очередникам.3.Дали деньги из казны банкам что б они не сворачивали ипотечные программы .4.Государство предложила выкупить у застройщика не реализованные кв.м .
Этих действий было достаточно что бы цены снова пошли в рост . Диапазон административных мер настолько высок что сомневаться не приходиться .

Именно благодаря этим "мерам", сейчас цена такая как есть, но НИКАКИЕ меры не способны сохранить на будущие 10 лет динамику роста цены за предыдущие 10 лет, если это только не будет соответствующее падение рубля к доллару.

А если убрать эти "меры", цена завалится уже сегодня. Она уже сегодня - ИСКУССТВЕННО НАДУТАЯ...

Валерий Александрович писал(а):
Тип_топ писал(а):
"Валерий Александрович"В РФ и Москве нет РЫНКА - с этим согласен, и цены можно устанавливать и держать "административными" мерами, но никто не может заставить купить что-то по недоступной цене... Именно по-этому ожидать сохранения динамики роста слегка оптимистично

Вспомните 08г. какие меры использовало правительство Москвы ...:1.Заморозили строительство .2.Начали давать субсидии очередникам.3.Дали деньги из казны банкам что б они не сворачивали ипотечные программы .4.Государство предложила выкупить у застройщика не реализованные кв.м .
Этих действий было достаточно что бы цены снова пошли в рост . Диапазон административных мер настолько высок что сомневаться не приходиться .

Именно благодаря этим "мерам", сейчас цена такая как есть, но НИКАКИЕ меры не способны сохранить на будущие 10 лет динамику роста цены за предыдущие 10 лет, если это только не будет соответствующее падение рубля к доллару.

А если убрать эти "меры", цена завалится уже сегодня. Она уже сегодня - ИСКУССТВЕННО НАДУТАЯ...

Почему Вы считаете что власть не продолжит использовать государственные ресурсы для поддержки своего бизнеса ?

Тип_топ писал(а):
Почему Вы считаете что власть не продолжит использовать государственные ресурсы для поддержки своего бизнеса ?

Умирающего можно поддерживать какое-то время на искусственных аппаратах дыхания, очистки крови и т.п., но таким образом только оттягивается печальный конец... Возможности "подпорок" не безграничны, боюсь они близки к концу.

Валерий Александрович писал(а):
Тип_топ писал(а):
Почему Вы считаете что власть не продолжит использовать государственные ресурсы для поддержки своего бизнеса ?

Умирающего можно поддерживать какое-то время на искусственных аппаратах дыхания, очистки крови и т.п., но таким образом только оттягивается печальный конец... Возможности "подпорок" не безграничны, боюсь они близки к концу.

У России колоссальный запас природных ископаемых .Не верьте сказкам про альтернативные источники и прочую лабудень .
Население в мире растет ,энергии требуется все больше и больше ,азиатские страны наступают на пятки европейским производителям заменяя их товары своими .
Так что подпорки безграничны ,уже сговором стран опек её с ног не свалить ,поумнели .