Ценообразование в аренде жилья 1052 / 19338

[Спасибо, Шмелик!]

Ну на метро удобно, Красная площадь через 1 станцию ( насколько я помню)

Лефортовский парк рядом )
Думаю, что ее купили под аренду, а в продажу выставили просто так, посмотреть, будет ли спрос
Такую фитюльку не надо продавать
Допустим, купили за 12 или 12,5, в ремонт вложили 1-1,5 млн, сдадут за 85
Это вообще нормально или невыгодно, как вы считаете?

Не знаю, если меня спрашиваете, то мне этот вариант не очень.
Хрущевка -однуха за 16400 ? Очень дорого.

Купили же ее не за 16, прочтите еще раз мой текст, на который вы дали ответ

[redhills]

Знакомая из г.Кемерово хочет купить в Москве: "Мне только бизнесс-класс".
Кто-то ей посоветовал А-101.

Ну новострой я хоть могу понять. Там и обработают как надо, и визуально конечно подействует. Вопросов нет

Я разве так сказала? Перевожу, купит кто-то на эмоциях, это может быть или молодежь, но у них денег сейчас нет ипотека все или мама для своего ребенка, потому что ребенку понравилось, а есть мамы, которые очень любят своих детей. Московские мамы скорее не купят, так как есть время повыбирать и возможность сделать ремонт. А маме из региона надо СРАЗУ заселить ребенка вмужеиготовое, мало у кого есть возможность дистанционно ремонт контролировать и еще параллельно квартиру снимать.
Абсолютно не считаю людей из регионов неумными или непрактичными) Но объективно у них потребность в квартире под ключ выше.

На самом деле, я даже не представляю как ребенок из региона, у которого родители могут выложить за квартиру 15 миллионов согласится в принципе в 30 метровом хруще жить. Но наверно всякое бывает. По мне это сюр.

[bukinist]

Лефортовский парк рядом )
Думаю, что ее купили под аренду, а в продажу выставили просто так, посмотреть, будет ли спрос
Такую фитюльку не надо продавать
Допустим, купили за 12 или 12,5, в ремонт вложили 1-1,5 млн, сдадут за 85
Это вообще нормально или невыгодно, как вы считаете?

Не знаю, если меня спрашиваете, то мне этот вариант не очень.
Хрущевка -однуха за 16400 ? Очень дорого.

Купили же ее не за 16, прочтите еще раз мой текст, на который вы дали ответ

Инвестору проще новостройку взять, мне так кажется, возможно по уступке , либо с ключами уже .
Это если под сдачу.
Ну, я так во всяком случае рассуждаю.
А кто что думал, когда покупал такое- это их дело.

[bukinist]

Знакомая из г.Кемерово хочет купить в Москве: "Мне только бизнесс-класс".
Кто-то ей посоветовал А-101.

Ну новострой я хоть могу понять. Там и обработают как надо, и визуально конечно подействует. Вопросов нет

Я разве так сказала? Перевожу, купит кто-то на эмоциях, это может быть или молодежь, но у них денег сейчас нет ипотека все или мама для своего ребенка, потому что ребенку понравилось, а есть мамы, которые очень любят своих детей. Московские мамы скорее не купят, так как есть время повыбирать и возможность сделать ремонт. А маме из региона надо СРАЗУ заселить ребенка вмужеиготовое, мало у кого есть возможность дистанционно ремонт контролировать и еще параллельно квартиру снимать.
Абсолютно не считаю людей из регионов неумными или непрактичными) Но объективно у них потребность в квартире под ключ выше.

На самом деле, я даже не представляю как ребенок из региона, у которого родители могут выложить за квартиру 15 миллионов согласится в принципе в 30 метровом хруще жить. Но наверно всякое бывает. По мне это сюр.

Нет, думаю Шмелик права.
купит Москвич, который любит этот район ( и прирос к нему )

[Тататьяна]

Знакомая из г.Кемерово хочет купить в Москве: "Мне только бизнесс-класс".
Кто-то ей посоветовал А-101.

Ну новострой я хоть могу понять. Там и обработают как надо, и визуально конечно подействует. Вопросов нет

Я разве так сказала? Перевожу, купит кто-то на эмоциях, это может быть или молодежь, но у них денег сейчас нет ипотека все или мама для своего ребенка, потому что ребенку понравилось, а есть мамы, которые очень любят своих детей. Московские мамы скорее не купят, так как есть время повыбирать и возможность сделать ремонт. А маме из региона надо СРАЗУ заселить ребенка вмужеиготовое, мало у кого есть возможность дистанционно ремонт контролировать и еще параллельно квартиру снимать.
Абсолютно не считаю людей из регионов неумными или непрактичными) Но объективно у них потребность в квартире под ключ выше.

На самом деле, я даже не представляю как ребенок из региона, у которого родители могут выложить за квартиру 15 миллионов согласится в принципе в 30 метровом хруще жить. Но наверно всякое бывает. По мне это сюр.

Ну могут еще взять если продают какое-то старье в центе, но дорогое на разьезд в качестве альтернативы. Но сейчас такое уже редко встречается

[Спасибо, Шмелик!]

Ну на метро удобно, Красная площадь через 1 станцию ( насколько я помню)

Лефортовский парк рядом )
Думаю, что ее купили под аренду, а в продажу выставили просто так, посмотреть, будет ли спрос
Такую фитюльку не надо продавать
Допустим, купили за 12 или 12,5, в ремонт вложили 1-1,5 млн, сдадут за 85
Это вообще нормально или невыгодно, как вы считаете?

Это никак)
Потому что сам обьект будет дешеветь.
Та же Метрополия летом однушка была 13-14 млн+1,5 млн ремонт. Итого 15 млн. Только сдать ее стабильно можно за 100-120.

В ЖК Метрополия ( Волгоградка) переизбыток квартир и чтобы сдать за 100-120, надо вложить далеко не 1,5 млн, а как минимум в два база больше

[Спасибо, Шмелик!]

Знакомая из г.Кемерово хочет купить в Москве: "Мне только бизнесс-класс".
Кто-то ей посоветовал А-101.

Ну новострой я хоть могу понять. Там и обработают как надо, и визуально конечно подействует. Вопросов нет

Я разве так сказала? Перевожу, купит кто-то на эмоциях, это может быть или молодежь, но у них денег сейчас нет ипотека все или мама для своего ребенка, потому что ребенку понравилось, а есть мамы, которые очень любят своих детей. Московские мамы скорее не купят, так как есть время повыбирать и возможность сделать ремонт. А маме из региона надо СРАЗУ заселить ребенка вмужеиготовое, мало у кого есть возможность дистанционно ремонт контролировать и еще параллельно квартиру снимать.
Абсолютно не считаю людей из регионов неумными или непрактичными) Но объективно у них потребность в квартире под ключ выше.

На самом деле, я даже не представляю как ребенок из региона, у которого родители могут выложить за квартиру 15 миллионов согласится в принципе в 30 метровом хруще жить. Но наверно всякое бывает. По мне это сюр.

Нет, думаю Шмелик права.
купит Москвич, который любит этот район ( и прирос к нему )

Я бы купила без ремонта, но такую- хм…
Под аренду она интересна
Я посмотрела, там на Бауманской продается несколько отремонтированных студий, но в аренде ничего интересного нет, одно унылое г-но

[Спасибо, Шмелик!]

внешняя ссылка
Бауманская, 46


внешняя ссылка
Бауманская, 58

внешняя ссылка
Старокирочный, 6

[Дмитрий 888 77]

Нужно ещё учитывать, что 16 лямов положить на 3 года под 20% , это уже 25 лямов. Я думаю человек, который умом заработал сам, такой старый маленький хлам даже смотреть не будет.

[Спасибо, Шмелик!]

внешняя ссылка
Бауманская, 43/1С2

внешняя ссылка
Бауманская, 33/2С3

внешняя ссылка
Бакунинская, 10-12С1

внешняя ссылка
Плетешковский, 8С2