"Юридический уголок от ЭтоЕщёКто" 3452 / 179559

ЭтоЕщеКто (Александр) выше привел Письмо Министерства финансов РФ.

... Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин

В связи с этой темой возникло 2 вопроса.
1. Выплачен пай за квартиру в ЖСК давным-давно. Собственник получает впервые Свидетельство о регистрации и продает квартиру по рыночной стоимости. Под налог не попадает? Слышала, когда-то спор с налоговой разрешался в суде.

2. (вопрос к Александру). Квартира приватизирована давно, 1/5 доля квартиры по завещанию (отец умер год назад) переходит не участнику приватизации (дочери от предыдущего брака).
Цену квартиры в ДКП надо указывать мах 5 млн.руб., так чтобы на 1/5-ую наследственную долю (менее 3-х лет в собственности) приходился 1 млн.руб=1/5 от 5 млн.руб. Александр, так ли это?
Огромное спасибо Вам за ликбез.

Подскажите, пожалуйста
Есть св-во о собственности на жилой дом 2007 г. и св-во о собственности на землю 2008 г.
Отец хочет подарить дочери.

Вопрос: Можно дарить по отдельным договорам? Или только в одном договоре.

Если в одном, то договор дарения земельного участка с жилым домом или договор дарения жилого дома и земельного участка, на котором он расположен.
Нужно ли на регистрацию кадастровый план и тех. паспорт дома (Наро-Фоминский район)?
P.S. Может кто поделится рыбкой..... [-o<

СПАСИБО

Karelina писал(а):
ЭтоЕщеКто (Александр) выше привел Письмо Министерства финансов РФ.
... Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин

В связи с этой темой возникло 2 вопроса.
1. Выплачен пай за квартиру в ЖСК давным-давно. Собственник получает впервые Свидетельство о регистрации и продает квартиру по рыночной стоимости. Под налог не попадает? Слышала, когда-то спор с налоговой разрешался в суде.

В соответствии с. п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, срок владения квартирой на праве собственности для определения срока, указанного в п. 17.1 ст. 217 НК РФ и п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, необходимо исчислять со дня выплаты пая, а не регистрации права собственности.

Если со дня выплаты пая прошло 3 года и более доход от продажи квартиры на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ освобождается от НДФЛ, если же меньше 3-х лет, то доход от продажи квартиры можно уменьшить на 1000000 рублей в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, а с оставшейся части придется заплатить 13 % налог.

Указанное правило действует только в случае, если продавец квартиры является налоговым резидентом РФ. В противном случае со всего дохода, полученного от продажи квартиры, независимо от срока владения ею на праве собственности продавцу придется заплатить 30 % налог, если иное не предусмотрено международным соглашением РФ со страной, в которой налогоплательщик является налоговым резидентом.

Karelina писал(а):
2. (вопрос к Александру). Квартира приватизирована давно, 1/5 доля квартиры по завещанию (отец умер год назад) переходит не участнику приватизации (дочери от предыдущего брака).
Цену квартиры в ДКП надо указывать мах 5 млн.руб., так чтобы на 1/5-ую наследственную долю (менее 3-х лет в собственности) приходился 1 млн.руб=1/5 от 5 млн.руб. Александр, так ли это?
Огромное спасибо Вам за ликбез.

Нет, это не так. Если квартира продается целиком, то собственник доли, принадлежей на праве собственности менее 3-х лет, может использовать имущественный налоговый вычет в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере не 1 000 000 рублей, а 1 000 000 /размер доли, т.е. в размере пропорциональном доле. В Вашем примере максимальный имущественный налоговый вычет составит для собственника 1/5 доли при продаже квартиры целиком соответственно не 1 000 000 рублей, а 200 000 ( 1 000 000/ 5).

Смотрите по этому вопросу Определение КС РФ от от 13 марта 2008 года N 5-П

внешняя ссылка

Veta писал(а):
Подскажите, пожалуйста
Есть св-во о собственности на жилой дом 2007 г. и св-во о собственности на землю 2008 г.
Отец хочет подарить дочери.

Вопрос: Можно дарить по отдельным договорам? Или только в одном договоре.

Если в одном, то договор дарения земельного участка с жилым домом или договор дарения жилого дома и земельного участка, на котором он расположен.

Если земельный участок и расположенный на нем дом принадлежит одному собственнику, то в соответствии со ст. 35 ЗК РФ возможно только их одновременное отчуждение. Обычно такие договоры называют «Договор дарения земельного участка с расположенным на нем жилым домом». Но, можно назвать этот договор и по-другому, даже просто «Договор», не название договора, а его содержание определяет в соответствие с законом его юридическую природу.

Veta писал(а):
Нужно ли на регистрацию кадастровый план и тех. паспорт дома (Наро-Фоминский район)?
P.S. Может кто поделится рыбкой..... СПАСИБО

Так как право собственности на земельный участок и дом уже регистрировались в ЕГРП, значит, указанные документы (документы их замещающие) уже есть в деле правоустанавливающих документов у регистрирующего органа. Следовательно, в соответствии со ст. 33 Закона РФ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним предоставлять такие документы, если содержащиеся в них сведения не изменились, не нужно.

Большое спасибо!

Уважаемый Александр!
Ещё вопрос по налогообложению.
В 2008 году человек купил садовый участок за 1 млн. р.
В 2009 году зарегистрировал на этом участке садовый дом и баню, и продал всё за 1,2 млн. р. (в договоре расписано: 1 млн.р. – за участок, 100 – за домик, 100 – за баню).
В налоговой объясняем: по земельному участку – вычет в сумме понесённых затрат в размере 1 млн. р.; по домику – вычет 100 т. р. (по принципу «до 1 млн. р.», так как в перечне имущества в ч.1 ст. 220 НК РФ есть «садовые домики»); по бане – вычет 100 т. р. (по «иному имуществу» - до 125 т. р.).
Нам отвечают: нет, это единый объект недвижимости, и Вы будьте любезны: или всё по принципу «до 1 млн. р.» (до 125 т.р.), или всё по осуществлённым расходам.
Итого у нас получается: либо со 100 т.р., либо с 200 т.р. (минус сколько чеков насобираем).
Права ли налоговая?
Вроде сумма и небольшая (13 т. р.), но так как человек не сдавал декларацию, и все сроки прошли, есть опасность включения различных штрафных санкций, пени и прочих неприятностей.
Что посоветуете?

ЭтоЕщеКто писал(а):
Нет, это не так. Если квартира продается целиком, то собственник доли, принадлежей на праве собственности менее 3-х лет, может использовать имущественный налоговый вычет в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в размере не 1 000 000 рублей, а 1 000 000 /размер доли, т.е. в размере пропорциональном доле.

Александр, спасибо.

a-riel писал(а):
Уважаемый Александр!
Ещё вопрос по налогообложению.
В 2008 году человек купил садовый участок за 1 млн. р.
В 2009 году зарегистрировал на этом участке садовый дом и баню, и продал всё за 1,2 млн. р. (в договоре расписано: 1 млн.р. – за участок, 100 – за домик, 100 – за баню).
В налоговой объясняем: по земельному участку – вычет в сумме понесённых затрат в размере 1 млн. р.; по домику – вычет 100 т. р. (по принципу «до 1 млн. р.», так как в перечне имущества в ч.1 ст. 220 НК РФ есть «садовые домики»); по бане – вычет 100 т. р. (по «иному имуществу» - до 125 т. р.).
Нам отвечают: нет, это единый объект недвижимости, и Вы будьте любезны: или всё по принципу «до 1 млн. р.» (до 125 т.р.), или всё по осуществлённым расходам.
Итого у нас получается: либо со 100 т.р., либо с 200 т.р. (минус сколько чеков насобираем).
Права ли налоговая?
Вроде сумма и небольшая (13 т. р.), но так как человек не сдавал декларацию, и все сроки прошли, есть опасность включения различных штрафных санкций, пени и прочих неприятностей.
Что посоветуете?

Здесь скорее претензии не всязи с тем, что объект недвижимости единый, т.к. очевидно что объекты разные, а в том, можно ли продав в одном налоговом периоде два объекта недвижимости, указанные в п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, по одному из них доход уменьшить на имущественный вычет, а по другому на сумму документально подтвержденных затрат. Ведь в п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ написано, что воспользоваться уменьшением дохода на сумму расходов можно именно вместо использования права на имущесвенный вычет. Это может трактоваться, при желании, как или-или по всем объектам одновременно.

Но, я с Вашей точкой зрения согласен. Подавайте декларацию, ждите результатов камеральной проверки, и если потом потребуется - отстаивайте свою позицию. Для уверенности, что с Вами согласен не только я, но и Минфин, вот Вам "дубина" для налоговиков.

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05/9-362 30.06.2010

Вопрос: В соответствии с позицией Минфина РФ, изложенной в письмах от 03.06.2009 г. N 03-04-05-01/418 и от 10 февраля 2010 г. N 03-04-05/9-48, налогоплательщик налога на доходы физических лиц в случае продажи в течение одного налогового периода двух квартир вправе применить имущественный налоговый вычет к доходам от продажи одной квартиры и уменьшить налогооблагаемую базу на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение второй проданной налогоплательщиком квартиры.
В период 2009 г. мною было продано две квартиры, одна за 1600000 руб. и вторая за 1500000 руб. Первая квартира была приобретена мною в 2007 году по договору купли-продажи за 1000000 рублей, а вторая, соответственно, приобретена по договору мены. Обе проданные квартиры находились в моей собственности менее трех лет.

Прошу дать разъяснения: вправе ли я в соответствии с подпунком 1 пункта 1 статьи 220 НК РФ одновременно применить имущественный налоговый вычет в размере 1000000 рублей в отношении доходов, полученных мною от продажи квартиры, реализованной за 1500000 рублей и уменьшить налогооблагаемую базу за 2009 г. на сумму расходов, фактически произведенных мною на приобретение квартиры, реализованной мною за 1600000 рублей, которые составляют 1000000 рублей?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше письмо по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов налогоплательщика при продаже недвижимого имущества и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса налогоплательщик при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц имеет право на получение имущественных налоговых вычетов, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

Следовательно, при продаже в одном налоговом периоде двух квартир, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, налогоплательщик имел право воспользоваться имущественным налоговым вычетом в сумме, полученной от продажи квартиры в размере до 1000000 рублей, и одновременно уменьшить сумму облагаемого налогом дохода от продажи другой квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением.

Заместитель директора Департамента С.В. Разгулин

ЭтоЕщеКто писал(а):
ЭтоЕщеКто писал(а):
izpitera писал(а):
ЭтоЕщеКто, помогите пожалуйста разобраться с таким вопросом.
На заре приватизации, до 1994 года в Санкт-Петербурге приватизировали коммунальные квартиры в общую совместную собственность или приватизировали родственники квартиру в общую совместную собственность. В прошлом году один из участников совместной собственности умер. Двое других (не супруги) обратились к нотариусу, нотариус выделил доли и они вступили в наследство за умершим. Вопрос вот в чем: владение долями у них начинается с прошлого года и при продаже долей они должны будут заплатить налог. С другой стороны, они владели всей квартирой с 1990 года.

Почти аналогичный вопрос, правда, в отношении совместной собственности супругов, был рассмотрен КС РФ в Определении от 2 ноября 2006 года № 444-O. Из этого Определения можно сделать вывод, что для определения срока владения на праве собственности имуществом в целях налогообложения, определяемого в соответствии с п. 17.1. ст. 217 НК РФ и п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, в этот срок нужно засчитывать не только срок владения долей в праве общей долевой собственности, но и срок владения квартирой на праве общей совместной собственности, которая была преобразована в общую долевую собственность.

При преобразование общей совместной собственности в общую долевую не прекращается само право собственности, а лишь определяются доли каждого участника общей собственности на имущество.

При этом, как, указал КС РФ, право на налоговый вычет должно ставится в зависимость не от правоподтверждающих документов, т.е. от даты, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права на долю в общем имуществе, а от правоустанавливающих обстоятельств, в частности от основания и момента возникновения права собственности на соответствующее имущество налогоплательщика в соответствии с гражданским законодательством.

Посмотреть это Определение КС РФ можно здесь: внешняя ссылка

Поэтому при продаже такой квартиры, доход, полученный в части доли, принадлежащих налогоплательщику с учетом срока владения квартирой на праве общей совместной собственности 3 года и более, освобожден от НДФЛ на основании п. 17. 1 ст. 217 НК РФ, а в части доли, полученной по наследству и принадлежащей налогоплательщику менее 3-х лет облагается НДФЛ с учетом права на налоговый имущественный вычет, предусмотренный п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

А вот, исходя из содержания Письма Минфина № 03-04-05/7-479 20.08.2010, которое написано в духе указанного выше Определения КС РФ от 2 ноября 2006 года № 444-O, если определенную долю наследодателя в праве общей совместной собственности унаследовал кто-то из сособственников квартиры, которому квартира ранее принадлежала вместе с наследодателем на праве общей совместной собственности, то 3-х летний срок владения на праве собственности следует исчислять с момента возникновения права общей совместной собственности в отношении всей квартиры. И следовательно весь доход от продажи квартиры в этом случае не подлежит налогообложению.

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05/7-479 20.08.2010

Вопрос: Прошу проконсультировать по вопросу налога на доходы с продажи жилья и налогового вычета. Мы с супругом (участник ВОВ, скончался в ноябре 2009 г.) имели в общей совместной собственности, без выделения долей, двухкомнатную квартиру. В мае 2010 года я вступила в наследство по закону, предварительно выделив 1/2 долю в этой квартире, получила свидетельство о гос. регистрации права. Теперь хочу эту квартиру продать, чтобы съехаться со своей дочерью и зятем (они тоже продают свою квартиру, покупают большую, чтобы жить всем вместе). Могу ли я не платить налог с продажи унаследованной половины? Ведь в течение 18 лет это была общая совместная собственность. Долю я выделила, только чтобы вступить в наследство.

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение от 12.06.2010 по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1000 000 рублей.

Из обращения следует, что в связи со смертью супруга в мае 2010 года Вы вступили в наследство 1/2 доли квартиры, предварительно выделив ее из общей совместной собственности, в которой данная квартира находилась на протяжении 18 лет.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.

В связи с этим, моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру, является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размеров долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин

Подарки налогоплательщикам продолжаются. Появилось Письмо Минфина, согласно которому, и владельцы доли в праве общей долевой собственности на квартиру, которая принадлежат им на праве собственности более 3-х лет, если потом приоретают оставшуюся долю в квартире, то при продаже квартиры вправе исчислять срок владения всей квартирой на праве собственности с момента приобретения 1-й доли, а не отдельно по каждой. Т.е. право в общей долевой собственности на квартиру в целях определения срока, указанного в п. 17.1 ст. 217 НК РФ и п.п.1 п. 1 ст. 220 НК РФ, теперь фактически приравняли к праву собственности на кваритиру.

Вот собственно и письмо Минфина.

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05/9-539 13.09.2010

Вопрос: В 2004 году физическое лицо приобрело по договору передачи в долевую собственность 1/2 доли квартиры.
В 2007 году по договору дарения получена оставшаяся 1/2 доли квартиры.
В 2009 году физическое лицо продало квартиру.
В каком порядке физическое лицо может воспользоваться имущественным вычетом по НДФЛ при продаже, учитывая, что квартира приобреталась по частям в разное время и одна доля находилась в собственности более трех лет, а другая - менее трех лет?
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета при продаже квартиры и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи, в частности, жилых домов, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 руб.

Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.

В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Учитывая вышеизложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (сначала в долевой, а потом в личной собственности) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин

ЭтоЕщеКто писал(а):
Владимир Снажин писал(а):
В соответствии с Постановлением КОНСТИТУЦИОННОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 13 марта 2008 г. N 5-П родитель
имеет право получить налоговый вычет при приобретении недвижимости в долевую собственность и на долю ребенка.

А если квартира полностью приобретается в собственность ребенку?

Поскольку правом на налоговый вычет пользуется родитель, полагаю, что ребенок, достигнув совершеннолетия (или 14-лет?)
также сможет воспользоваться правом на налоговый вычет при приобретении недвижимости. Так ли это?

Заранее благодарен.

Это правило, я считаю, должно распространяться также на случаи приобретения родителями на имя ребенка не только доли, но и всей квартиры. Так, как обоснования, которые делает КС РФ в защиту своей позиции, подходят к случаю покупки на имя ребенка не только доли, но и квартиры. В самом же указанном Постановлении КС РФ, как Вам известно, рассматривается только случай покупки квартиры в общую долевую собственность родителей и ребенка. Поэтому придраться при покупке на имя ребенка не доли, а квартиры, формально можно. Правом на вычет в соответствии с п.п. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в этом случае пользуется не ребенок, а законным представитель, который уменьшает налогооблагаемый доход не ребенка, а свой. Ребенок, по моему мнению, также может воспользоваться в лице своего законного представителя указанным налоговым вычетом при наличии собсвенного дохода, с которого был заплачен или должен быть заплачен налог на доходы физических лиц. Например, в случае продажи и одновременной покупки квартиры, если с дохода, полученного от продажи квартиры или доли, принадлежаещей на праве собственности ребенку, нужно будет заплатить налог. Достижения какого-либо возраста для этого не требуется.

Министерство финансов Российской Федерации
П и с ь м о
№ 03-04-05/9-101 15.03.2010

Вопрос: При обращении в Межрайонную ИФНС России для получения налогового вычета на меня и моего ребенка в соответствии с постановлением Конституционного суда при приобретении в долевую собственность квартиры сотрудник инспекции устно уведомил меня, что ребенок при самостоятельном приобретении квартиры в будущем уже не сможет воспользоваться таким вычетом. Прав ли сотрудник инспекции? Ведь вычет будет предоставлен мне как налогоплательщику, а не моему ребенку, к тому же у несовершеннолетнего ребенка в настоящее время нет своих доходов, получается что ребенку налоговый вычет будет предоставлен в счет будущих доходов?

Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел Ваше обращение по вопросу применения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, израсходованной на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, но не более установленного размера.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного данным подпунктом, не допускается.
Согласно пункту 2 резолютивной части постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П в случае, если родитель приобретает за счет собственных средств квартиру в общую долевую собственность со своими несовершеннолетними детьми, он имеет право на получение имущественного налогового вычета в соответствии с фактически произведенными им расходами в пределах общего размера налогового вычета, установленного подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса.

Поскольку в соответствии с решением Конституционного Суда Российской Федерации от 13.03.2008 N 5-П имущественный налоговый вычет получает родитель, по нашему мнению, ребенок сохраняет право на получение имущественного налогового вычета.

Заместитель директора Департамента
С.В. Разгулин