Покупаем квартиру в Сочи для жизни, для инвестиций. 1112 / 40970

Сергей__ писал(а):
wbif писал(а):
Летом в Сочи будет наплыв туристов-ведь Турция и Египет закрыты.
Думаю квартиры в Сочи тоже будут пользоваться спросом.

Не факт. Есть еще:
-Греция.
-Болгария.
-Черногория.
-Хорватия.
Это конечно по цене не Турция, но по деньгам не дороже отечественных, загаженных в усмерь, курортов ЧМ.

Я же не свое мнение сейчас сказал а государства.
Бабок в стране мало тратить их россияне должны на Родине.

Мария Киджи писал(а):
В море, я удивлена, вы никогда не слышали что канализация от частной застройки течёт в море?

Проблема в том, что и городская канализация всех городов ЧМ также десятилетиями сливалась в море.
Если вам купаться в дерьме по кайфу, как доктор прописал, то мы в Европе привыкли к чистому морю и наличию очистных сооружений у водостоков.

кузик писал(а):
Мария Киджи писал(а):
В море, я удивлена, вы никогда не слышали что канализация от частной застройки течёт в море?

Проблема в том, что и городская канализация всех городов ЧМ также десятилетиями сливалась в море.
Если вам купаться в дерьме по кайфу, как доктор прописал, то мы в Европе привыкли к чистому морю и наличию очистных сооружений у водостоков.

Да нормально все,об этом особо никто и не знает. :mi_ga_et:

Народ купается и доволен.

Об этом знают все, кто умеет пользоваться инетом. В прошлом году в Одессе пол кладбища смыло в ЧМ.
В Болгарии все свинофермы сбрасывают неочищенные стоки в ЧМ. А это - вирусная пневмония у детей, более 80-ти случаев у русских туристов.
Купайтесь ребята, купайтесь....

кузик писал(а):
Об этом знают все, кто умеет пользоваться инетом. В прошлом году в Одессе пол кладбища смыло в ЧМ.
В Болгарии все свинофермы сбрасывают неочищенные стоки в ЧМ. А это - вирусная пневмония у детей, более 80-ти случаев у русских туристов.
Купайтесь ребята, купайтесь....

С нашего ЧМ ( Геленджик ,Анапа ,Адлер ) не привозиться столько осложнений как из Болгарии .Там сплошной ротовирус ( кишечный грипп ) с очень тяжелыми осложнениями и выходом из него у детей .Капельницы ,антибиотики .
Анапа ,детское море как ее называют турЫсты ,но ротовируса там почти нет .Скорее это перегрев ,грязные руки ,немытые фрукты .
В жару очень опасно есть молочные продукты из небольших магазинов ,ларьков .
Уровень хранения там ужасный ,и если курица (а все беды от нее в этих местах ) полежала рядом с мороженым ,не покупайте его ! Здоровее будете .
Дачных магазинов это тоже касается -все на одном прилавке ...

Александр Тестянов писал(а):
Простой расчёт-Анапа!студия в бетоне 24 м = 800000+ ремонт -300000=1100000.Аренда студии в Анапе апрель-май 1500 сутки ,июнь,июль,август,сентябрь-2000 сутки.Итого с учетом простоя пару недель= 250000 за сезон.Окупаемость 4-5 лет,далее доходность.Почему нет?

Забыли посчитать стоимость уборки после каждого выезда отдыхающих, стирка постельного белья, полотенец подушек и одеял, их замена по мере необходимости, химчистку ковром мягкой мебели и матраса после проживания семей с маленькими детьми, замену мягкой мебели и матрасов если химчистка уже не помогает, мелкий ремонт, посуда и т.д.

Всем хорошего дня, или вечера....всё смешалось!

Shante писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Простой расчёт-Анапа!студия в бетоне 24 м = 800000+ ремонт -300000=1100000.Аренда студии в Анапе апрель-май 1500 сутки ,июнь,июль,август,сентябрь-2000 сутки.Итого с учетом простоя пару недель= 250000 за сезон.Окупаемость 4-5 лет,далее доходность.Почему нет?

Забыли посчитать стоимость уборки после каждого выезда отдыхающих, стирка постельного белья, полотенец подушек и одеял, их замена по мере необходимости, химчистку ковром мягкой мебели и матраса после проживания семей с маленькими детьми, замену мягкой мебели и матрасов если химчистка уже не помогает, мелкий ремонт, посуда и т.д.

Текущие расходы точно не посчитаешь .

Александр Тестянов писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Простой расчёт-Анапа!студия в бетоне 24 м = 800000+ ремонт -300000=1100000.Аренда студии в Анапе апрель-май 1500 сутки ,июнь,июль,август,сентябрь-2000 сутки.Итого с учетом простоя пару недель= 250000 за сезон.Окупаемость 4-5 лет,далее доходность.

Текущие расходы точно не посчитаешь .

В ₽300 000 входит мебель, техника, утварь, бытовые приборы? Считайте заново!
Промониторить интернет, средняя цена сдачи такого пенала в сезон (май-сент) ₽400-500 в сутки, при условии близости к морю.
Сдавать будете как ИП или как частник? Налоги посчитали!?
Коммуналку накиньте. Я так понимаю, пенал это аппартаменты?!
Теперь можете прослезиться :lol:

DmitryB писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Александр Тестянов писал(а):
Простой расчёт-Анапа!студия в бетоне 24 м = 800000+ ремонт -300000=1100000.Аренда студии в Анапе апрель-май 1500 сутки ,июнь,июль,август,сентябрь-2000 сутки.Итого с учетом простоя пару недель= 250000 за сезон.Окупаемость 4-5 лет,далее доходность.

Текущие расходы точно не посчитаешь .

В ₽300 000 входит мебель, техника, утварь, бытовые приборы? Считайте заново!
Промониторить интернет, средняя цена сдачи такого пенала в сезон (май-сент) ₽400-500 в сутки, при условии близости к морю.
Сдавать будете как ИП или как частник? Налоги посчитали!?
Коммуналку накиньте. Я так понимаю, пенал это аппартаменты?!
Теперь можете прослезиться

В Сочи, за 2000 в сутки, можно 2-х комнатную с настоящим "евро" в центре найти в "высокий" сезон) для Анапы действительно крутовато, хотя кто её знает эту Анапу, да и едут летом туда больше отдыхающих с края, в силу большей транспортной доступности. Поэтому может и быть

2000 в сутки.