Все секреты рекламы квартир в интернете. Интернет технологии и программное обеспечение в риэлторском бизнесе. Реклама и Pr в недвижимости - обсуждение маркетинговых и рекламных технологий в газетах по недвижимости. Успешные кейсы рекламы недвижимости и услуг.
"ЗЫ но это не значит, что продавец наши % плюсует к цене. Цена выставляется рыночная. % потом отминусует. Правда, так было пока всего пару раз, но "лиха беда - начало"!"
У нас это обычная практика. 90%. Если пукупатель без риэлтора , то и с него %. Вот только 2% у нас это уже большая редкость. Обычно 1 %. Многие на фоне стагнации демпингуют страшно. За копейки готовы "работать".
Самарская область. г.Тольятти. ООО " Городская недвижимость" т. 8(8482) 733-363, 95-33-22, сот. 8 927 8910 535 http://www.gorned.ru/
Нет, я не готова. И за 1% не работаю. У меня вообще своя шкала, но меньше 2% даже за дорогой объект мы не берем. Шкала гибкая, учитывающая стоимость жилья.
Я по вторичке в основном, Виталий работаю. У меня таких цен нет. Естеств, за такой объект 2% я не возьму, сами знаете. (Взяла бы, да никто не даст ) Будем договориваться о комиссах в сумме индивидуально, по такой цене в % комиссы никто не измеряет, я думаю. Я ведь говорю о стандарте, а не об исключениях. Моя шкала от 100 т.р. до 10000 т.р. Всё, что ниже и выше - индивидуально.
[quote="Виталий"]Ирина, а если объект стоит 2 млн.уе, возьмете также 2% ?[/quote] Виталий - это самый минимум, который при такой стоимости надо брать. Мне кажется, здесь проблема в психолгии и а не в финансах.
Мне кажется, здесь проблема в психолгии и а не в финансах.
Возможно, но я не возьму. Язык не повернется.
герман писал(а):
У нас по вторичке от 100 т. р. это только если клиент... как бы это сказать помягче... " непродвинутый".
Я имею в виду стоимость объекта в тыс. руб. (от ста тысяч рублей до 10 млн. рублей) на которые распространяется моя шкала комиссионных. 2 млн. УЕ в эту шкалу не попадает, поэтому комиссы определяются индивидуально.
Есть такая категория покупателей, которых не устраивает любая сумма комиссионных. Им хоть 50 тысяч скажи, хоть 10 тысяч, в обоих случаях будут возмущаться одинаково и говорить: "Почему так много?" К счастью таких не много. Мы тоже не придерживаемся определенных процентов, смотрим по ситуации.
Есть такая категория покупателей, которых не устраивает любая сумма комиссионных. Им хоть 50 тысяч скажи, хоть 10 тысяч, в обоих случаях будут возмущаться одинаково и говорить: "Почему так много?" К счастью таких не много. Мы тоже не придерживаемся определенных процентов, смотрим по ситуации.
Редко встречаю людей, которые с радостью расстаются с деньгами. Клиенты сразу начинают считать, что на эту сумму они бы как раз купили кухню новую, ремонт бы сделали и т.д. А не вспоминают о том, что если бы не риэлтор, то они бы, возможно вообще остались без квартиры, или купили гораздо дороже, или с палеными документами какую-нибудь взяли бы, а потом полжизни в судах провели!