MLS: как естественный путь к цивилизованному рынку недвижимости 282 / 14537

Червяков Игорь писал(а):
Я бы объединялся не для создания правил, а токма с меркантильным интересом, экономия на рекламе меня уже интересует, а то что вы говорите, это простите, всего лишь условия выживания в организованной группе и не может служить мотивом вступления.

Многих "греет" меркантильный интерес. Он где-то подспудно, наверное, в каждом присутствует. Ведь выгода всегда от чего-то должна быть, что и притягивает. И не обязательно выгода в денежном выражении. МЛС, по логике, всем должна принести материальную выгоду: Что есть - Что будет = Выгода.

Татьяна Парк недвижимости писал(а):
Многих "греет" меркантильный интерес. Он где-то подспудно, наверное, в каждом присутствует. Ведь выгода всегда от чего-то должна быть, что и притягивает. И не обязательно выгода в денежном выражении. МЛС, по логике, всем должна принести материальную выгоду: Что есть - Что будет = Выгода.

Не будет выгоды никому, кроме организатора(ов). А все граждане из этой ветки непременно желают загнать себя в это ярмо, чтобы отстегивать денег дяде. Неужели никто этого не видит? Надо ж быть абсолютно незрячим, дабы столь яростно стремиться к обнищанию... Странно, вроде как все взрослые люди.

Слепой писал(а):
РГР уже переросло СРО - голимая фантазия. Не доросла пока.
Или в Вашем понимании СРО - это много народу с большим количеством орденов?
Закон о риэлторской деятельности - нафиг не нужен. Начнут Вас по нему регулировать, не остановятся.

Или мы в целом не доросли до СРО? Поэтому нужен закон. А чтобы не приняли Закон, подобный "Антиотмывочному" закону, где много пробелов и противоречий, РГР (Сами риэлторы) должна его инициировать и принять самое непосредственное участие в его разработке. Кому как не нам знать всю нашу "кухню". Без риэлторского закона - произвол и мошеничество процветают. ИМХО.

Татьяна Парк недвижимости писал(а):
Слепой писал(а):
РГР уже переросло СРО - голимая фантазия. Не доросла пока.
Или в Вашем понимании СРО - это много народу с большим количеством орденов?
Закон о риэлторской деятельности - нафиг не нужен. Начнут Вас по нему регулировать, не остановятся.

Или мы в целом не доросли до СРО? Поэтому нужен закон. А чтобы не приняли Закон, подобный "Антиотмывочному" закону, где много пробелов и противоречий, РГР (Сами риэлторы) должна его инициировать и принять самое непосредственное участие в его разработке. Кому как не нам знать всю нашу "кухню". Без риэлторского закона - произвол и мошеничество процветают. ИМХО.

Знаете, Татьяна, ни разу не участвуя в законотворческом процессе, Вы не очень представляете себе каким дерьмом любой хороший, с нашей точки зрения законопроект, может оказаться на выходе. Не факт что стоит так рисковать. Отыграть не сможете.

Anthony писал(а):
Татьяна Парк недвижимости писал(а):
Многих "греет" меркантильный интерес. Он где-то подспудно, наверное, в каждом присутствует. Ведь выгода всегда от чего-то должна быть, что и притягивает. И не обязательно выгода в денежном выражении. МЛС, по логике, всем должна принести материальную выгоду: Что есть - Что будет = Выгода.

Не будет выгоды никому, кроме организатора(ов). А все граждане из этой ветки непременно желают загнать себя в это ярмо, чтобы отстегивать денег дяде. Неужели никто этого не видит? Надо ж быть абсолютно незрячим, дабы столь яростно стремиться к обнищанию... Странно, вроде как все взрослые люди.

Не согласна абсолютно. Если нам (пользователям) не будет выгодно, то бизнес у организаторов не пойдет, тогда и выгоды у них не будет. А им это надо? Значит они создадут выгоду. Хотя по моим понятиям выгода налицо.

Илья Шкоп писал(а):
Знаете, Татьяна, ни разу не участвуя в законотворческом процессе, Вы не очень представляете себе каким дерьмом любой хороший, с нашей точки зрения законопроект, может оказаться на выходе. Не факт что стоит так рисковать. Отыграть не сможете.

Согласна, что очень сложно и ответственно, но надо. Иначе нам навяжут то, что потом мы уже не в силах будем изменить.

Татьяна Парк недвижимости писал(а):
Не согласна абсолютно. Если нам (пользователям) не будет выгодно, то бизнес у организаторов не пойдет, тогда и выгоды у них не будет. А им это надо? Значит они создадут выгоду. Хотя по моим понятиям выгода налицо.

Ну-ну... Видимо, у нас разные представления о выгоде.

Татьяна Парк недвижимости писал(а):
Сергей Никулин писал(а):
Хочу поддержать Сергея Никулина! Я за ЕДИНУЮ МУЛЬТИЛИСТИНГОВУЮ СИСТЕМУ! Как ее осуществить - это другой вопрос. Но все реально!

Татьяна, спасибо огромное за поддержку. Я очень рад, что Вы тоже ВЕРИТЕ, что создать единую MLS - возможно! Рано или поздно, но мы к этому прийдем. Профессиональные риэлторы начнут наконец-то понимать, что конкуренция между ними заканчивается сразу после подписания эксклюзивного договора. Дальше - это сотрудничество и работа на один результат: завершить сделку, получить благодарности со стороны и покупателя, и продавца, пожать друг другу руку и поделиться комиссионными. Это я называю работа в формате "win-win".

Главное в этом вопросе, не торопить события. Все должно развиваться естественно. После дискуссии на тему MLS, среди коллег в Украине, мы пришли к выводу, что будет правильным: собрать узкий круг профессионалов, которые говорят на одном языке; выработать тактику и стратегию поведения и только потом начать доводить ее до всех коллег в форме встреч, круглых столов, выступлений и презентаций на мероприятиях Ассоциации. Как в свое время говорил Генри Форд: “Если бы я спрашивал у своих покупателей что им надо, они бы мне сказали “Более быстрая лошадь”. Дело не в том, что кто-то консервативен, а кто-то глуп. Мы все разные. У каждого из нас есть приоритеты в личной жизни и деловой.

Вот те первые шаги, которые мы собираемся предпринять в ближайшее время:
- окончательно утвердить список инициативной группы и распределить направления между участниками
- предпринять конкретные действия, которые позволят нам конструктивно и результативно провести встречу-заседание во время Ялтинской конференции. Каждый участник будет готов выступить с докладом и, вместе, мы будем готовы донести наши предложения до каждого члена нашей Ассоциации
Наше мнение: пусть продолжают расти и создаваться региональные MLS. Они, в любом случае, будут выполнять свою прогрессивную цель - попытка объединить все объекты недвижимости в единую базу. Однако, мы считаем, что будет правильным, параллельно, создавать MLS масштаба страны, учитывая опыт других стран и свой собственный. Без поддержки крупной общественной организации достигнуть этого будет сложно и понадобится много времени. Да и не получится создать MLS масштаба страны без поддержки риэлторского сообщества.

Очень надеюсь, что к очередному Съезду Ассоциации мы сможем основательно подготовиться и убедить рядовых членов в необходимости нового Кодекса Этики, Правил для работы в MLS и создании MLS масштаба страны. Вот на этом этапе будет очень важна и актуальна работа, обмен информацией и наработками между АСНУ и РГР для синхронизации своих действий, чтобы правила и программный продукт были одни и те же.

Anthony писал(а):
Чем больше самоограничений вроде МЛС, структурирований, узакониваний и пр., тем меньше денег будут зарабатывать рядовые риэлторы. Для понимания этого достаточно посмотреть на средние комиссы, к примеру, в Австрии.

Лично я считаю, что в идеале с внедрением МЛС должно естественным образом произойти разделение труда в риэлторской деятельности: на риэлторский и на юридический. Естественно, что и комиссия поделится либо пополам, либо в какой-то пропорции. По-видимому, этот факт и объясняет, что средние "комиссы" в Австрии ниже, чем у нас, например. Но я не в курсе. Может, можете конкретно привести пример в %-х от суммы сделки?

Сергей Никулин писал(а):
Вот те первые шаги, которые мы собираемся предпринять в ближайшее время:
- окончательно утвердить список инициативной группы и распределить направления между участниками
- предпринять конкретные действия, которые позволят нам конструктивно и результативно провести встречу-заседание во время Ялтинской конференции. Каждый участник будет готов выступить с докладом и, вместе, мы будем готовы донести наши предложения до каждого члена нашей Ассоциации
Наше мнение: пусть продолжают расти и создаваться региональные MLS. Они, в любом случае, будут выполнять свою прогрессивную цель - попытка объединить все объекты недвижимости в единую базу. Однако, мы считаем, что будет правильным, параллельно, создавать MLS масштаба страны, учитывая опыт других стран и свой собственный. Без поддержки крупной общественной организации достигнуть этого будет сложно и понадобится много времени. Да и не получится создать MLS масштаба страны без поддержки риэлторского сообщества.

Очень надеюсь, что к очередному Съезду Ассоциации мы сможем основательно подготовиться и убедить рядовых членов в необходимости нового Кодекса Этики, Правил для работы в MLS и создании MLS масштаба страны. Вот на этом этапе будет очень важна и актуальна работа, обмен информацией и наработками между АСНУ и РГР для синхронизации своих действий, чтобы правила и программный продукт были одни и те же.

Все начинается с первого шага. У нас много единомышленников. Мы придем к цивилизованному рынку недвижимости.