Что лучше дача или еще одна квартира? 102 / 9929

Igor_363 писал(а):
ВВЬ писал(а):
Рентополучатель писал(а):
Прежде чем инвестировать в землю стоит посмотреть на этот график и подумать, что земли у нас ГООООООООООООраздо больше чем в Японии!!!!!
внешняя ссылка

Про Японию всё неоднозначно. Японцы в целом на недвижимость смотрят по другому, у них много теневых сдерживающих факторов при освоении новых земель.

внешняя ссылка

Цены на недвижимость в Японии превышают среднеевропейские на 40%, а стандарты по метражу отстают от них на 50-70%. Причина проста: отсутствие свободного пространства. Минимальная площадь квартиры эконом-класса в Токио составляет всего 17 кв. м. Найти отдельный дом в центре столицы практически невозможно, за исключением старинных фамильных особняков стоимостью не менее $2 млн. В этой же ценовой категории находятся и новые загородные дома площадью от 120-400 кв. м с садом и бассейном.

Арендная ставка у них в 5-7 раз выше нашей, а они новые земли не осваивают. В чем причина?

А мы им не даем новые земли, вот и не осваивают
Президент РФ вправе приезжать на Курильские острова, как на часть территории РФ

У нас земли много, а ее не осваиваем и дефицит квадратных метров на душу населения сопоставим с островными соседями.
Многие страны (Голандия, Эмираты)отвоевывают землю у моря, а у нас жмутся поближе к централизованным коммуникациям.
Снова пресловутая ТРУБА!

ВВЬ писал(а):
Екатерина Коновалова писал(а):
ВВЬ писал(а):
...Арендная ставка у них в 5-7 раз выше нашей, а они новые земли не осваивают. В чем причина?

ждут когда мы им Курилы отдадим

Курить им еще и курить до Курил

кстати, Вы в курсе, что крупнейший застройщик Японии уже влез в подмосковный коттеджный рынок?

Екатерина Коновалова
кстати, Вы в курсе, что крупнейший застройщик Японии уже влез в подмосковный коттеджный рынок?

Я пока не в курсе.
А как называется этот застройщик? Они считают это влезание прибыльным именно сейчас?

Рентополучатель писал(а):
Есть возможность купить квартиру или за те же деньги купить дачу? Как витязя на распутье нас рано или поздно ожидает камень с надписью. Господа оставте свои надписи.

Возникли интересные соображения на тему. Касается Москвы, но, думаю, что-то похожее можно обнаружить и в других городах-милионниках.
Сейчас по цене типовой двушки недалеко от метро можно купить элитное жилье в очень интересных местах, но за МКАДом. Для кого это актуально? Для семей, в которых работает один человек или семей, где много детей. Почему?
Конкретный пример. Возьмем р-ни м.Медведково и находящийся в 20 мин. от него пос.Паведники. Что мы имеем за 9млн. рублей в Медведково? Небольшую трешку или не самую плохую (но и не лучшую) двушку, разношерстное окружение, проблемы с парковкой, не лучшую экологию, обычную школу в пешей доступности, и типично городские развлечения для детей. Какие - пноятно.
Что мы имеет в тех же Паведниках? Хорошую 100 метровую трешку с евроремонтом, двумя санузлами, камином и т.п., приличное окружение (можете смело оставлять велосипед на улице) потому как все находится на охраняемой территории п-та Дубрава (пансионат ФСБ), отличную элитную школу (население вокруг такое, Золотой город и т.п.), т.е. хорошую среду для детей; паркинг, пляж, причал, корты и все здоровые развлечения для тела непосредственно под боком. Ну и тихо, спокойно, без суеты, лес кругом. Другой мир, в каком-то смысле. Другой образ жизни. Но за те же деньги.
Понятно, что проблемы есть. Пробки, плата за квартиру больше, чем за двшку (логично, но факт), т.е. жизнь в целом получается немного дороже. Но не на столько, что бы сильно ужиматься. Кроме того, можно не снимать дачу на лето. Сам много лет имею загородное жилье, знаю о чем говорю.
Интересно то, что такие места можно найти в любом направлении от Москвы. И, что интересно, метр на закрытой территории и в относительно элитном окружении будет стоить не больше метра в типовом муравейнике на таком же отдалении от МКАД. Логично предположить, что такое жилье недооценено, и представляет интерес для инвестиций.
Такие вот мысли. Думаю не бесспорные, но для кого-то, может быть, полезные.

z9 писал(а):
Понятно, что проблемы есть. Пробки, плата за квартиру больше, чем за двшку (логично, но факт), т.е. жизнь в целом получается немного дороже.

А также проблемы с медициной, социалкой, "областные" пособия на детей, проблемы с их дальнейшей учебой в ВУЗах и много другого.

надо иметь два жилья, московское для льгот, и подмосковное для жизни.
а детей, особенно маленьких мариновать в московской экологии (точнее в ее отсутствии) преступление.
Подрастут до старшей школы, перевести в москву.
(то же справедливо для ростова))))))))))

Shadow писал(а):
А также проблемы с медициной, социалкой, "областные" пособия на детей

Ага пособие на детей, сколько там... 400 р в месяц с 1,5 лет в Москве, особенно важно для человека претендующего на покупку недвижимости стоимостью миллионы рублей, видимо без этих пособий не потянет.

Вот не понимаю этих "социальных" проблем, если есть деньги на недвижимость, что нет денег на медицинскую страховку, платное образование и т.п? Или нужно эти крохи с государства нахаляву иметь?

mirmax писал(а):
Shadow писал(а):
А также проблемы с медициной, социалкой, "областные" пособия на детей

Ага пособие на детей, сколько там... 400 р в месяц с 1,5 лет в Москве, особенно важно для человека претендующего на покупку недвижимости стоимостью миллионы рублей, видимо без этих пособий не потянет.
Вот не понимаю этих "социальных" проблем, если есть деньги на недвижимость, что нет денег на медицинскую страховку, платное образование и т.п? Или нужно эти крохи с государства нахаляву иметь?

Нормальной "платной медицины" нет - это миф. Или стоит столько, что дешевле виллу и гражданство в Австрии купить. Любая медстраховка моментально заканчивается тогда, когда начинаются серьезные проблемы - хронические заболевания или что-нибудь хуже (тьфу-тьфу-тьфу, не дай Б-г никому). Наблюдение по беременности, например, будет стоить от сотки при качестве не выше средней московской ЖК. Аналогично с роддомами - рожали в Видновском роддоме, за деньги. Сейчас выбранная опция 53 тысячи стоит. За эту сумму ответственности у врачей никакой, отношение мерзкое, по личному опыту в обычном штатном роддоме №4 ЮЗАО лучше. С обычным госсертификатом.
И что за мифическое "платное образование" в Подмосковье? Филиал шараги имени Нестеровой? Паневропейская академия туристстическо-юридического менеджмента? :lol:

В общем, сами лечитесь, учитесь и рожайте в области. Мы там достаточно пожили, чтобы на "дешевые цены" не вестись.

Разницы между платным замкадным и бесплатным московским практически не ощутил, более того, сравнение не в пользу первого.

Иван Пуховой писал(а):
Разницы между платным замкадным и бесплатным московским практически не ощутил, более того, сравнение не в пользу первого.

Сильно дорого?