нет цивилизованного рынка недвижимости, базар какой то((( 310 / 11792

Natati_81 писал(а):
это какой-то кошмар что происходит с риэлторами(((
покупаем себе квартиру. свободные деньги.
смотрим предложения агентств, обьявления на циане..
находим варианты, звоним, утоняем детали по документам, цену фиксируем, едем смотреть..
и начинается шоу((

инком. солидная фирма?? ни грамма. в обьявлении указан торг на снижение, ок, смотрим кв. а там вообще похоже глухая альтернатива, бабушка показывает квартиру, но даже сама не знает еще хочет ли сьезжать (??), выходим на улицу, а риэлтор начинает говорить о возможном повышении стоимости так как -внимание - денег в продавцов нет, а они хотят в другом районе, где в принципе все дороже. т.е. за счет продажи своего старья хотят поновее и влезть в ту же сумму. где логика то?

егсн. Не ожидала что такое крупное агентсво будет так подло себя вести((В продажу выставили квартиру. в обьявлении свободная, но как оказалось при разговоре - альтернатива. агент показала ее. напоминаю -у нас свободные деньги! все обговорили, цена такая-то, договорились в внесении аванса.продавцы нашли себе уже квартиру в новостройке, у них там все горит, т.к. уже под авансом
трам-та-та - в момент внесения цена взлетает на сотню((т.е. это как?
то что нам понравилась квартира еще не значит что она ЕДИНСТВЕННАЯ такая.
сумма для меня небольшая, но вот такое скотское отношение - когда тебе называют новую сумму прямо на подписании договора аванса, а не заранее хотя бы за пару часов, дней - это как плевок в лицо(
то ли еще было бы при подписании основного договора. может сразу +10%??!
ну а про соблюдение интересов своего клиента (у которого аванс в новостройке) вообще видимо в последнюю очередь думают((
ради этой жалкой сотни - опустить свою репутацию(((это не солидная компания, а мелкая шарашкина контора.мельчают все, мельчают((

миэль. квартира. альтернатива. ищут уже год!!! была цепочка - развалилась в январе. мы подписываем аванс. через неделю звонок - у нас не хватает на альтернативу, давайте ка +10%!!! естессвенно, мы - досвидос(((

почему так себя ведут компании??? а каком может быть доверии речь если даже на таких вот условиях уже идут махинации?(((

наболело.

Natati_81, если Вы умный человек, попробуйте посмотреть на ситуацию с другой стороны.

Не могут же все быть плохими. 3-4 агентства в короткий 2-х недельный срок стали негодяями. Не кажется ли это Вам странным? Мне кажется. И наводит на размышления. Почему?

Видимо исходя из ситуации на рынке. Перед выборами цены почему-то, подчиняясь каким-то законам, поползли вверх. Причем скачками, по однушкам в Москве чуть ли не по 200 000 рублей в неделю. Люди, принявшие у Вас аванс, в связи с этим не могут подобрать себе альтернативу в это время. Следствие, они предлагают Вам либо повысить цену недвижимости, либо забрать свой аванс.

При этом ситуация повторяется 3 раза к ряду. Не является ли это доказательством моих слов? Вы бы на месте продавцов сделали тоже самое. Но Вы сейчас на своем месте и Вам от этого не легче.

Теперь риэлтор, которого Вы наймете. Было бы наивно ждать от него решения всех проблем в купе. Риэлтор не может повлиять на рост или падение цен на рынке. Не надо от него этого ожидать, нето горько обманетесь в очередной раз.

Грамотный и обязательно опытный риэлтор может помочь Вам правильно вести себя в той или иной ситуации, даст грамотный совет участвовать или выйти из конкретной сделки. Опять же если Вы прислушаетесь к его советам.

А самое главное - на сегодняшний день у вас действительно маловат бюджет на покупку 60 квм!!!!!!!!!!!!!Я не попусту и не в плане издевательства написала вам про то, что повышаются цены именно на тот сегмент, который вас так интересует сейчас - а это свойство избирательности сознания.. будете искать однушку в Бирюлево или новострой на Остоженке - будет казаться то же самое.. так как не только вам свойственно ценить и выбирать хорошее и ликвидное..
У вас заявка на ликвидный и выгодный вариант.. почему вы думаете. что с такими требованиями вы одна на рынке? Вас достаточно много, для того, чтобы своим спросом определить характер и суть предложения - а именно - возможность и в некоторых случаях(о которых вы, как не профи, судить не в состоянии, а их вам описала наверху Галина Эдуардовна ) - повышать цену на просмотре или на внесении аванса.. Вместо того, чтобы сделать вывод о подлости риэлторов и их руководства, и приписать все это политике фирмы, вы бы сделали вывод хотя бы на 4 граблях, что у ВАС ЛИЧНО ЧТО- ТО НЕ ТАК.. Вам уже два дня несколько страниц несколько совершенно разных риэлторов и наблюдателей пишут о том, что только риэлтор может понять и оценить остроту ситуации с покупкой той или иной квартиры, помочь вам сделать это побыстрее, чтобы уберечь от последующего подорожания подобных квартир на рынке( а это сейчас неизбежно, поймите, объяснять долго, а у риэлторов уже давно нос по ветру - по политическому, экономическому, ситуативному, окказиональному) и потере денег ИЗ ВАШЕГО КАРМАНА.. уже писала.. мы как стоили своих денег, так и будем стоить после ухода вашего с форума с риэлтором или без, с квартирой или без, а вот стоимость вашей покупки растет.. и время в данном случае, которое вы тратите на набивание шишек - работает против вас..
Поверьте, после прочтения вашего зачина - первого поста - ни у одного члена риэлторского сообщества не возникло желание воскликнуть в унисон с вами - какие же подлецы в вышеперечисленных фирмах.. а у всех единогласно возникло желание привести вас в чувство..

Natati_81 писал(а):
Эльвира Дадашева писал(а):
Такие квартиры берут люди, уверенные, что могут все проблемы решить сами, готовые очистить их юридически (возможно, в судебном порядке) и продать потом дороже...

в этом месте поподробнее пжста.. как можно очистить юридически????

не обольщайтесь. Даже после создания фигуры добросовестного приобретателя, выигранных судов (по наследству или разделу имущества при разводе, например) и истечения сроков исковой давности квартира не становится идеальной с юридической точки зрения. Имея в качестве варианта такую квартиру и квартиру с хорошими документами (чистая приватизация, например, или инвестирование) профессиональный консультант будет предлагать вам именно второй вариант.

ATLANTIK писал(а):
Вы бы на месте продавцов сделали тоже самое. Но Вы сейчас на своем месте и Вам от этого не легче.

Уважаемая ТС уже побывала на месте продавцов и тоже самое не сделала. "Разорвала" свою альтернативу.
Без помощи риэлтора, разумеется.

Николай Тюленев писал(а):
ATLANTIK писал(а):
Вы бы на месте продавцов сделали тоже самое. Но Вы сейчас на своем месте и Вам от этого не легче.

Уважаемая ТС уже побывала на месте продавцов и тоже самое не сделала. "Разорвала" свою альтернативу.
Без помощи риэлтора, разумеется.

Что то я пропустила, где сей "подвиг" ТС был описан :du_ma_et:

Эльвира Дадашева писал(а):
Что то я пропустила, где сей "подвиг" ТС был описан.

внешняя ссылка
Обратите внимание на дату ...

Николай Тюленев писал(а):
Эльвира Дадашева писал(а):
Что то я пропустила, где сей "подвиг" ТС был описан.

внешняя ссылка
Обратите внимание на дату ...

Мд-а-а

Сколько еще экспериментов человек должен провести, чтоб понять, что без специалиста не справится?

Эльвира Дадашева писал(а):
Сколько еще экспериментов человек должен провести, чтоб понять, что без специалиста не справится?

"В настоящее время каждый имеет свое право" (С)

Николай Тюленев писал(а):
Эльвира Дадашева писал(а):
Сколько еще экспериментов человек должен провести, чтоб понять, что без специалиста не справится?

"В настоящее время каждый имеет свое право" (С)

Кто бы спорил... но ведь, если приступаешь к делу, на которое есть бесспорное право, не мешало бы добавить еще и знания, навыки, опыт...

великий Гоголь очень емко выразил свое отношение к подобному
речь о названии темы, которое ТС считает самой сутью своих мытарств
«На зеркало неча пенять, коли рожа крива.»