Гарантии риэлторов. Мифы и реальность. 140 / 3804

Олег Назаров писал(а):
[времени клиенты задают подобный вопрос.
Отвечаем всегда одинаково.
Мы даем Вам гарантию, что история квартиры будет проверена в нескольких перекрестных источниках, Вам красиво рассказана и документально подтверждена.
Договор будет ПРАВИЛЬНО оформлен и ВСЕ положения договора, которые могут защитить Ваши интересы в будущем, будут прописаны.
Всю технологию сделки мы Вам расскажем, объясним и будем отвечать на любые вопросы и находиться рядом с Вами на протяжении всего процесса.
Документы будут зарегистрированы и Вами получены прямо в руки.
В случае возможных неблагоприятных последствий наши юристы сделают все, чтобы данные последствия Вас не коснулись.
Мы понимаем, что это не 100% гарантия.
Но.
Не забывайте.
Что ВСЕ деньги по сделке получаем не мы. Получает продавец. Почему Вас интересует именно НАША гарантия, а не гарантия продавца?
Саму сделку регистрирует ГОСУДАРСТВО. И выдает Вам красиво оформленный документ. Почему Вас не интересует гарантия государства?
Почему ни на одном форуме (риэлторском или нет) никто никогда не задает вопрос о гарантиях государства или гарантиях продавца?
И.
Если Вы считаете, что НАША гарантия обойдется Вам слишком дорого - продавайте (покупайте) квартиру сами. Тогда за ВСЕ, что произойдет, будете отвечать ТОЛЬКО ВЫ. На любом риэлторском форуме таких много. И очень часто их сообщения начинаются со слов "Нас обманули, что теперь делать?"
.

Неужели не ясно, что как только начинают говорить о гарантиях, но не 100%, а скажем, 99% - сразу ясно - продавец ничего не гарантирует и попасть в этот 1% очень легко. Потом еще скажут, мы же предупреждали... :lol:

Так я почти сам всегда и покупаю.
Ничего не имею против услуг риэлторов, кто хочет - пусть ими пользуется.
Мне только не нравятся сказки про выгодность и гарантии.... а потом оказывается, что это не всегда так. :lol:

А я считаю покупать и продавать всегда лучше с риэлтором, при чём подписывать эксклюзивный договор, чтобы у агента была сильная мотивация продать именно мою квартиру, а не всё подряд. Гарантии может и не 100 процентыные, но уж точно больше если человек сам продавать будет.
Другой вопрос что у меня просто банально нет денег оплачивать услуги

вот и приходится самой

Уля-ля, вы просто банально ошибаетесь

Что значит нет денег, у вас в любом случае при покупке квартиры долна быть реальная сумма денег, исходя из стоимости аналогов тех объектов, которые вы хотите приобрести.

Елена, сумма есть и она впритык как говорится

Риэлторы насколько я понимаю не волшебники, и проценты нужно как то платить, не из воздуха же)))
А слава богу инетрнет, телефон, свободное время и язык, а также психологическое образование имею в наличии

чем мне может помочь риэлтор? :mi_ga_et:

Уля-ля писал(а):
Елена, сумма есть и она впритык как говорится Риэлторы насколько я понимаю не волшебники, и проценты нужно как то платить, не из воздуха же)))
А слава богу инетрнет, телефон, свободное время и язык, а также психологическое образование имею в наличии чем мне может помочь риэлтор?

Да не чем

забавная ситуация. много раз сталкивался. образование, время, интернет, активный поиск. А, тут раз, понравившаяся и самая выгодная квартира, только через риэлтора :lol:

и начинается, аааааааааааааа, столько время потратил, сам нашел, за что платить.. и.тд.
ну это мой рынок, не Москва.Вам может повезет больше :mi_ga_et:

Новосельцев писал(а):
Уля-ля писал(а):
Елена, сумма есть и она впритык как говорится Риэлторы насколько я понимаю не волшебники, и проценты нужно как то платить, не из воздуха же)))
А слава богу инетрнет, телефон, свободное время и язык, а также психологическое образование имею в наличии чем мне может помочь риэлтор?

Да не чем забавная ситуация. много раз сталкивался. образование, время, интернет, активный поиск. А, тут раз, понравившаяся и самая выгодная квартира, только через риэлтора и начинается, аааааааааааааа, столько время потратил, сам нашел, за что платить.. и.тд.
ну это мой рынок, не Москва.Вам может повезет больше

В вашем случае оплачивает продавец, ведь он вас нанял и вы заложили комиссию в стоимость квартиры. Мне как покупателю всё равно на это, лишь бы цена была рыночная, или ниже рыночной желательно :lol:

чтобы меня устраивала

Уля-ля писал(а):
Елена, сумма есть и она впритык как говорится Риэлторы насколько я понимаю не волшебники, и проценты нужно как то платить, не из воздуха же)))
А слава богу инетрнет, телефон, свободное время и язык, а также психологическое образование имею в наличии чем мне может помочь риэлтор?

Обычно риэлтор-профессионал как раз и помогает использовать эту вашу сумму "впритык" наилучшим для вас образом. В подавляющем большинстве случаев, даже за минусом комиссии, клиент получает в эти же деньги вариант лучше, чем при самостоятельной покупке.
Ну, и приятным бонусом идет всё то, что принято называть сопровождением.

LevshinSergey писал(а):
Уля-ля писал(а):
Елена, сумма есть и она впритык как говорится Риэлторы насколько я понимаю не волшебники, и проценты нужно как то платить, не из воздуха же)))
А слава богу инетрнет, телефон, свободное время и язык, а также психологическое образование имею в наличии чем мне может помочь риэлтор?

Обычно риэлтор-профессионал как раз и помогает использовать эту вашу сумму "впритык" наилучшим для вас образом. В подавляющем большинстве случаев, даже за минусом комиссии, клиент получает в эти же деньги вариант лучше, чем при самостоятельной покупке.
Ну, и приятным бонусом идет всё то, что принято называть сопровождением.

Это всё звучит просто идеально, я именно так и думала когда несколько раз нанимала риэлторов. Ничего из этого не вышло

crna писал(а):

Неужели не ясно, что как только начинают говорить о гарантиях, но не 100%, а скажем, 99% - сразу ясно - продавец ничего не гарантирует и попасть в этот 1% очень легко. Потом еще скажут, мы же предупреждали...
Так я почти сам всегда и покупаю.
Ничего не имею против услуг риэлторов, кто хочет - пусть ими пользуется.
Мне только не нравятся сказки про выгодность и гарантии.... а потом оказывается, что это не всегда так.

А Вы когда на операцию ложитесь, в больницу Вам 100% гарантии дают? Чем кроме профессионализма, статистики исходов располагает хирург? А Вы чем руководствуетесь в его выборе? Рекомендациями? Его результатами, которые Вы можете оценить в целом только по слухам? А не получив 100% гарантий хватаете скальпель и решаете задачку самостоятельно?

За что накажут врача? За доказанную врачебную ошибку и халатность.

А что принципиально иначе во взаимоотношениях с риэлтором? Нет открытых, легитимных источников проверок квартир. Есть страшная каша в законах, которая варилась последние 20 лет. В противовес этому есть опыт людей, работающих в предлагаемых условиях и решающих проблемы клиентов. Что вы можете оценить, принимая решения о сотрудничестве? Отзывы, рекомендации, наличие судебных разбирательств, внятные комментарии со стороны риэлтора. И если вдруг Вы слышите: я вам гарантирую 100% - нужно бежать как от огня. Человек либо лжец, либо не профи. А скорее и то и другое одновременно.

За что накажут риэлтора? За мошенничество, за доказанный прямой умысел. Не могут его наказать за то, что не проверил. Проверить законно нельзя! И сделки он не регистрирует, государство это делает. И нотариусы не решат проблему. Чего стоит фраза "дееспособность проверена"?

Таким образом риэлтор может гарантировать только одно. " Я буду с Вами до конца. Во всех судах, если они образуются, во всех проблемах, связанных с покупкой. Я до конца буду на вашей стороне и рядом" Как это записать в договор?

Когда-то выдавались гарантийные письма от АН. Что-то вроде того, что в альпинизме называлось "сванской страховкой" - "лезь я тебя вижу".

Если понимая всю правду нашего рынка, в нашей стране, Вы принимаете решение взять скальпель самостоятельно - ВПЕРЕД! И речь здесь не о гарантиях, а о наличии здравого смысла или его отсутствия на грани ПНД.

Уля-ля писал(а):
LevshinSergey писал(а):
Уля-ля писал(а):
Елена, сумма есть и она впритык как говорится Риэлторы насколько я понимаю не волшебники, и проценты нужно как то платить, не из воздуха же)))
А слава богу инетрнет, телефон, свободное время и язык, а также психологическое образование имею в наличии чем мне может помочь риэлтор?

Обычно риэлтор-профессионал как раз и помогает использовать эту вашу сумму "впритык" наилучшим для вас образом. В подавляющем большинстве случаев, даже за минусом комиссии, клиент получает в эти же деньги вариант лучше, чем при самостоятельной покупке.
Ну, и приятным бонусом идет всё то, что принято называть сопровождением.

Это всё звучит просто идеально, я именно так и думала когда несколько раз нанимала риэлторов. Ничего из этого не вышло

Можно подробнее: не купили, купили не то, что хотели или не за ту цену?
Что не вышло?
Или риэлтор дал заключение, что за 3,5 млн. возможен вариант только в Подмосковье?
Почему не получилось сотрудничество?