Олимпиада-2014 может иметь катастрофические последствия для рынка недвижимости Сочи 124 / 8701

Starogil писал(а):
Привет, Константин!
Вроде никуда и не отлучался Работу работал
Кстати, присоединение Крыма - вот что может иметь тяжелые последствия для рынка недвижимости Сочи.

Почему?

Уже имеет. Знакомые рассказывают, что большинство федеральных программ по развитию Сочи после олимпиады свернуто и им неофициально говорят, что возможное финансирование идет в Крым.

Все очевидно,приоритеты развития поменялись.
Все что смогли вложить в Сочи,вложили,теперь все сами -сами.
Последние сокращения окружных главков МВД,свидетельствует о перераспределении бюджета в пользу Крыма. Причем не увеличении статей расходов ,а лишь оптимизации имеющихся.
А Крым надо вытягивать,это дело чести ВВП.
Сочи очевидно останется с тем багажом ,который унаследует после Олимпиады.Дело теперь за потребителем , поедут туда, все будет стабильно,не поедут ,захиреет данная инфраструктура.
Но по мне потенциал Сочи несравненно выше.
Доступность,
Энергетика.
Сервис

Но цены на недвижимость в Сочи и окрестностях будут падаТь, в отсутствии потенциальных покупателей

По мне так, проблемы затратности проектов Сочи и Крыма нам навязаны из вне через оппозиционные СМИ и я считаю, что они яйца выеденного не стоят на фоне наших возможностей.
Загрузка официальной инфраструктуры Сочи решается лишь грамотным менеджментом, мы же не мелкие Греция или Корея, в конце-то концов.
Сами напридумывали проблемы и сами же боремся с ними.

Убыточными данные регионы не могут,в связи с их имеющимися возможностям, в большей степени ее серостью, весь юг 2-3 месяца зарабатывает в серую на год.
Только приехали наши командированные из ФНС, практически никто ничего не платит в бюджет.
Москва уже поставила конкретные цифры сборов по Крыму..
Будут постепенно приучать к цивильности отношений с центром.
Хочешь получить дотаций-плати налоги.

Знаю множество знакомых которые вложившись в недвижимость Кавказа неплохо зарабатывают.
Перенося туда все свои финансы.
Теперь многие устремятся в Крым, столбить свои новые делянки. :)-(:

На этом фоне будет отток немногочисленных инвесторов с Кавказа.

Червяков Игорь писал(а):
мы же не мелкие Греция или Корея, в конце-то концов.
Сами напридумывали проблемы и сами же боремся с ними.

По части туризма Греция Россию заткнет за пояс легко....нам до Греции в туризме еще пахать и пахать.

Проблема дотационности бюджетов Крыма и ЮВ Украины созданы искусственно. Большинство компаний работавших в данных регионах платили налоги в Киеве. Сейчас все будут платить там, где работают и уже только это сведет дотации к минимуму.
Сочи вообще в шоколаде, теперь там все есть, а ежегодно в огромной стране проводятся ТЫСЯЧИ всероссийских спортивных, культурных, политических и корпоративных мероприятий.
Сейчас подавляющее большинство их проводятся в Москве и нужно искать пути переориентации их на Сочи, посредством демпинга столичных площадок, которые весьма не дешевые и предложить экономную сочинскую альтернативу не трудно.

GreetS писал(а):
Червяков Игорь писал(а):
мы же не мелкие Греция или Корея, в конце-то концов.
Сами напридумывали проблемы и сами же боремся с ними.

По части туризма Греция Россию заткнет за пояс легко....нам до Греции в туризме еще пахать и пахать.

На пользу Греции можно было бы отдать им Олимпийские игры навсегда, это было бы серьезным подспорьем для их экономики и другие страны не тратились бы почем зря на инфраструктуру игр. По крайней мере летнюю Олимпиаду можно было бы проводить только там.

У нас огромная страна и она легко, не напрягаясь, освоит сочинско-крымскую турзону.
Только строительство и эксплуатацию отелей нужно отдать немецким и турецким компаниям. Этого будет достаточно, что-бы эти регионы стали донорами, пусть и небольшими.

Червяков Игорь писал(а):
Сейчас подавляющее большинство их проводятся в Москве и нужно искать пути переориентации их на Сочи, посредством демпинга столичных площадок, которые весьма не дешевые и предложить экономную сочинскую альтернативу не трудно.

Тогда уж демпинговать должны сочинские площадки а не столичные, чтобы заманить к себе всяческие конференции, съезды и прочие соревнования....И делать это в тесной связке с гостиницами.

Да, я криво сформулировал про демпинг, согласен.