Ипотека и аренда 142 / 4015

Отилия писал(а):
Лазанья писал(а):
... я как отец дочки понимаю сколь бесценны дни благословенной молодости и что тратить эти дни нужно исключительно на себя, а не на родителей, родители же в свою очередь должны помогать детям в дни их молодости, как и родителям помогали их родители. Схема простая - пожил, дай пожить другим, уходи с арены, ты свое отыграл. Сурово? Сурово, но верно.

Не сурово и не верно.
Это просто позиция "непротивления".
Позиция "доброго" Родителя.

Что такое Молодость, потраченная на себя?
Хорошо, если эти траты действительно разумны, а если от переизбытка трат Ребенок уйдет в бессмысленность?
Пока у Детеныша нет Стержня, нет Смысловой Нагрузки, - он не в состоянии оценить качество трат.

Стержень, Смысловая Нагрузка - начитались литературки, типа Зеланда ))
Единственный смысл жизни - это воспроизводство, иначе жизнь теряет смысл. Ибо все остальное - смерть, для нее мы рождены.
Единственные разумные траты - это траты на ребенка. Не будете тратить вы на свое дите - не будет тратить никто.
Не хотите быть разумным - не рожайте. Умирайте , так и не поняв смысла жизни. ))

ir-ka писал(а):
Единственный смысл жизни - это воспроизводство, иначе жизнь теряет смысл. Ибо все остальное - смерть, для нее мы рождены.
Единственные разумные траты - это траты на ребенка. Не будете тратить вы на свое дите - не будет тратить никто.
Не хотите быть разумным - не рожайте. Умирайте , так и не поняв смысла жизни. ))

Инстинкты инстинктами- это, конечно хорошо ))
Но только в современной психологии считается, что самое главный человек в нашей жизни- это мы сами. Потом- партнер. Затем уже идут дети, и потом родители. Это правильная иерархия. При ее нарушении начинает сыпаться жизнь.

А вам советую почитать "Материнскую любовь" Некрасова ))

Ньюби
Можно почитать не только Некрасова, можно много кого почитать. Сути этого не меняет. Посмотрите на женщин за 45, как только заканчивается способность к деторождению, организм 'отключается' и быстро стареет. Христианство хоть и дало человеку личность для современной психологии, но даже оно не в силах изменить природу, хотя оно очень старалось.

Bloomington писал(а):
Другое дело, что есть ощущение, что когда-то ЮАО и ЮВАО (грубо и не только) превратятся в подобие Гарлема или Детройта. Ментально азиаты и горные народы нам ближе чем негры - советское образование имеет некую инерцию, но качественные кадры стремятся в другие округа/города/страны. И это бомба замедленного действия.

Я про это и говорю. ИМХО для арендодателя намного легче работать со славянами с приличной работой, хоть и надо делать хороший ремонт, и может быть немного подольше искать арендатора, чем быстро сдать гастрабайтерам , а потом каждый месяц выбивать деньги, или искать других, ругаться с соседями, бояться что они кого-нибудь зальют и прочее

vadim1406 писал(а):
Сам живу на Северо-Западе, но для сдачи не сильно принципиально в каком районе покупать - ездить туда не надо же

vadim1406 писал(а):
ИМХО для арендодателя намного легче работать со славянами с приличной работой

Скажем так, один мой знакомый :lol:

, живя в Мск, сдает квартиру в провинции и не имеет возможность туда ездить. Прознав про это все арендаторы задерживают оплату. Любые. Вплоть до: "Я купил Паджеро и у меня теперь нет денег тебе заплатить за аренду". Так что мысль, что сдача в аренду - это будет пассивный доход - не верна.

dimaldinho писал(а):
vadim1406 писал(а):
ИМХО для арендодателя намного легче работать со славянами с приличной работой
Скажем так, один мой знакомый , живя в Мск, сдает квартиру в провинции и не имеет возможность туда ездить. Прознав про это все арендаторы задерживают оплату. Любые. Вплоть до: "Я купил Паджеро и у меня теперь нет денег тебе заплатить за аренду". Так что мысль, что сдача в аренду - это будет пассивный доход - не верна.

Это распространенная практика. арендаторы частенько задерживают плату и кормят завтраками. Коллеге по работе плату задерживали вплоть до трех недель. Проконтролировать это никак нельзя и при подписании договора заранее не предусмотреть.

vadim1406 писал(а):
ОК. С идеей разобрались.
Теперь мои мысли по поводу квартиры на покупку.
5-20 минут пешком от метро.
Север, Северо-Запад, Запад - за такие деньги либо хрущевку (которую сложнее сдать и больше вкладывать), либо убитую более новую. Ну или в II-18. В 9-этажках однушек мало, поэтому вряд ли купишь.
Юг, Юго-Восток - можно купить квартиру получше, но при этом насколько я понимаю, там в основном снимают работники рынков и гастарбайтеры? Или нет? Насколько сложнее с арендаторами в таких густонаселенных районах?

Сам живу на Северо-Западе, но для сдачи не сильно принципиально в каком районе покупать - ездить туда не надо же

Мысли правильные?

Покупать стоит в пределах 1.2 км от метро, чтобы пешком можно дойти за 15 минут, если больше это уже транспорт и для арендаторов допрасходы. Теперь по району: на юге за 6 млн вы сможете купить квартиру получше, а вот север и северо-запад нужно будет искать приемлемый вариант. Я купила квартиру м домодедовская сдаю за 32 тыс. + вода и свет по счетчикам. Приличная 16 этажка все друг друга знают, гастеров видела только в качестве работников местного ЖЭКа, сдаю молодой паре юрист и оценщик. ))

Уникальный фильм .
За людей которые не ругают власть .
Им некогда .
Они охотятся -рыбачат -промышляют .
С рождения и до смерти .

И на которых держится Россия .

СЧАСТЛИВЫЕ ЛЮДИ

Родители подгнали квартиру, или живут в родительской, потом родители-бабки-дедки помрут- будет еще по наследству. Кто-то вообще не работает, кто-то продавцом в палатку выйдет, заработает, и хорош. Я не хочу такую медвежью услугу своим детям оказыавть. Да, хорошее образование оплачу, и то, с кредитом, взятым ребенком на учебу. Но уж отдавать им квартиру, а уж тем более дарить и записывать на ребенка- да ни за что. Максимум-помогу на первоначальный взнос. А дальше- пусть гребет лапками сам, а не ждет, когда что-то ему обломится.

Да-да-да!!! Абсолютно согласен с Ньюби!
По этой причине считаю, что использование Материнского капитала для покупки недвижимости может оказаться впоследствии медвежьей услугой, т.к. деть может не захотеть отдать свою долю родителю при достижении 18 лет, чтобы в итоге у квартиры был один собственник. Продать он ее, конечно, тоже не сможет, но вот подарить добрым людям - очень даже да.
Считаю, что не бывает не решаемых задач. Меньше надо на печке сидеть (или у телевизора, за компьютером в игрушки рубиться, и пр.), а больше двигаться и головой думать, как жить и откуда деньги доставать. Единственное исключение сделал бы - пока деть учится, конечно ему помогать.

Поэтому, даже если аренда у деточки будет отнимать половину или большую часть дохода, а жить хочется с молодым человеком, девушкой, или даже законным(ой) супругом(ой), то вперед и с песней! Можно и комнату снимать если что. Люди живут в разных условиях, и ничего, привыкают. Кто хочет - тот движется, а кто нет - тот нет. Ситуацию, когда в 3х комнатной московской квартире живут 3 семьи (бабушка-дедушка, и их отпрыски со своими супругами и детьми) считаю абсолютно ненормальной. Хотя люди "экономят", и не напрягаются.

Ivaan писал(а):
Да-да-да!!! Абсолютно согласен с Ньюби!
По этой причине считаю, что использование Материнского капитала для покупки недвижимости может оказаться впоследствии медвежьей услугой, т.к. деть может не захотеть отдать свою долю родителю при достижении 18 лет, чтобы в итоге у квартиры был один собственник. Продать он ее, конечно, тоже не сможет, но вот подарить добрым людям - очень даже да.
Считаю, что не бывает не решаемых задач. Меньше надо на печке сидеть (или у телевизора, за компьютером в игрушки рубиться, и пр.), а больше двигаться и головой думать, как жить и откуда деньги доставать. Единственное исключение сделал бы - пока деть учится, конечно ему помогать.

Поэтому, даже если аренда у деточки будет отнимать половину или большую часть дохода, а жить хочется с молодым человеком, девушкой, или даже законным(ой) супругом(ой), то вперед и с песней! Можно и комнату снимать если что. Люди живут в разных условиях, и ничего, привыкают. Кто хочет - тот движется, а кто нет - тот нет. Ситуацию, когда в 3х комнатной московской квартире живут 3 семьи (бабушка-дедушка, и их отпрыски со своими супругами и детьми) считаю абсолютно ненормальной. Хотя люди "экономят", и не напрягаются.

Это бред.
Вы себе представьте половину дохода отдавать за аренду? деньги, которые могли бы пойти на обучение, отдых, медицину, улучшенное питание, да хоть на курсы кройки или шитья, они уходят в карман к другим.
Это просто потерянное время молодости, загубленное. А еще хуже попасть в капкан - аренда+накопление на ипотеку.
Я на своей шкуре знаю, что это такое - когда и аренду платишь, и на первый взнос откладываешь. Скудное питание, плохая одежда, прохудившиеся ботинки. И это не шутки. Просто потерянное время жизни.
Если вы такие же испытания для своих детей хотите - ну не знаю, ребята. :cry_ing: