Признание сделки недействительной органами опеки. 116 / 7928

Комнаты покупаем без риэлтора.
В суд идем без юриста.
Лечимся, видимо, тоже по советам из интернета.

Люди, вы чаво??

Олег Назаров писал(а):
...Тут показывали давеча, как какой-то мужик купил квартиру у 92-летней бабки, причем не у неё самой, а у её доверенного лица. А бабку саму вроде как вообще не видел, так как она была очень больна (с начала не смотрел, поэтому на 100% не уверен). А потом появились дети, наследники и все опротестовали.

4 года назад этот Покупатель купил квартиру у АН.
Сам был без риэлтора.
Доверенное лицо Продавца-Бабушки (которая находилась в психбольнице) - агент этого самого продающего АН.
Подписание ДКП состоялось черед полтора месяца после смерти Продавца.
Затем выяснилось, что Бабушка - наследница Сына.
А потом - свидетельство о наследовании фальшивое, свидетельство о смерти Сына тоже фальшивое, на данный момент Сын пропал без вести.
Наследница после Бабушки - якобы ее Дочь - проявилась через 4 года после продажи из-за границы.
До суда Дочь не хотела доводить, требовала сумму с Покупателя (вроде бы 2 млн).
Но потом все же подала...
Теперь Квартира должна отойти Государству, поскольку у Дочери тоже какие-то странные несовпадения по родству с Бабушкой и ее Сыном.

А я не понимаю - почему Квартиру не оставить как есть у Покупателя, а надо его Семью с мелким Дитем отправить на улицу и Квартиру отдать именно Государству за просто так...

НИчего не понимаю.
Если сын не признан умершим, то квартира должна вернуться в собственность сына.
А если признан, то уйти к наследникам сына, а не бабушки.

Аня Моисеева писал(а):
НИчего не понимаю.
Если сын не признан умершим, то квартира должна вернуться в собственность сына.
А если признан, то уйти к наследникам сына, а не бабушки.

Сын признан (якобы) отсутствующим без вести.
Пишу "якобы", потому что Диктор, читающая текст, путалась в определениях.

Вроде бы ВДРУГ Покупателя вызвали в Суд, он якобы ничего не подозревал.
То он уже год отбивается от вымогательств и угроз Дочери умершей Бабушки.
Показана была Распечатка, где зафиксировано четко - смерть Доверителя наступила за полтора месяца до подписания ДКП.
Этого уже было достаточно, но начались копания относительно Дочери.
Получается, что о смерти Матери (Бабушки) она узнала только-только...
Кстати, несколько лет назад она такой же схемой все-таки отобрала у кого-то квартиру.

Еще не понятно - Доверенное лицо, оказавшееся Агентом продавшего Квартиру АН, до сих пор работает в АН.
Но его роль вообще не раскрыта.

Прошу прощения за офф.

Не люблю все эти громкие истории в прессе, потому что по ним вообще непонятна картина происходящего.
Журналисты жути нагонят, а что случилось - нормально объяснить не могут

Шансы в нашем суде есть всегда. Очень смешно, но так и есть. Такие бывают смешные и нелепые процессы. И совершенно не связанные с ГК и другими законами решения суда. Поэтому ни в какой теме нельзя давать советы ни риэлторам (будь они хоть трижды юристами), ни юристам, ни адвокатам. Подруга -адвокат постоянно рассказывает мне интересные истории про суды, присылает интересные решения судов и первой инстанции, и второй инстанции, отменяющие решения судов первой инстанции.
Такое ощущение, что Конституция, ГК, УК и т.п. существуют сами по себе, а наши суды и достопочтимые судьи живут в совершенно другом мире, и руководствуются своими моральными, нравственными и другими аспектами, а вовсе не существующим правом. Так что наши здесь советы могут служить только путеводной звездой, а дальше черный омут судопроизводства и исполнительного производства.

Светлана Коновалова писал(а):
Конституция, ГК, УК и т.п. существуют сами по себе, а наши суды и достопочтимые судьи живут в совершенно другом мире, и руководствуются своими моральными, нравственными и другими аспектами, а вовсе не существующим правом.

Ага. Особенно умиляет ст.179 гк рф.
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Под которую при желании можно подвести любую сделку.

Герман писал(а):
Светлана Коновалова писал(а):
Конституция, ГК, УК и т.п. существуют сами по себе, а наши суды и достопочтимые судьи живут в совершенно другом мире, и руководствуются своими моральными, нравственными и другими аспектами, а вовсе не существующим правом.

Ага. Особенно умиляет ст.179 гк рф.
1. Сделка, совершенная под влиянием насилия или угрозы, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
2. Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего. Обманом считается также намеренное умолчание об обстоятельствах, о которых лицо должно было сообщить при той добросовестности, какая от него требовалась по условиям оборота. Сделка, совершенная под влиянием обмана потерпевшего третьим лицом, может быть признана недействительной по иску потерпевшего при условии, что другая сторона либо лицо, к которому обращена односторонняя сделка, знали или должны были знать об обмане. Считается, в частности, что сторона знала об обмане, если виновное в обмане третье лицо являлось ее представителем или работником либо содействовало ей в совершении сделки.
3. Сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Под которую при желании можно подвести любую сделку.

Да, именно на основании этой статьи недавно в суде второй инстанции у знакомого признали сделку недействительной.

Олег Назаров писал(а):
Юрист-нотариус Вам поможет зарегистрировать переход права по квартире. Плюс, проконсультирует по имеющемуся собственнику и документам - чего и как. И не более чем.

А что, эти юристы не из АН, не знают как и что надо делать при купле-продажи? И не знают как проверяется квартира на юридическую чистоту? А тогда что они вообще делают?

Irochka-1 писал(а):
Олег Назаров писал(а):
Юрист-нотариус Вам поможет зарегистрировать переход права по квартире. Плюс, проконсультирует по имеющемуся собственнику и документам - чего и как. И не более чем.

А что, эти юристы не из АН, не знают как и что надо делать при купле-продажи? И не знают как проверяется квартира на юридическую чистоту? А тогда что они вообще делают?

Смотрят правоустановку, читают договор. Иногда читают договор аренды ячейки.