Новостройки Москвы 2015 504 / 97431

eugen писал(а):
Новые адреса появляются как из рога изобилия.
Стартовые цены по всем новым проектам в Москве считаю завышенными на 20-25%. Ботанический сад, Аннино, Очаково, Тушино все цены завышены для нулевого цикла.
Ликвидности на рынке нет. Ипотеки нет.

У кого ликвидности нет, а у кого и есть. Тушино метут... Инфляцию никто не отменял, люди не верят, что будет дешевле.

Semen45 писал(а):
У кого ликвидности нет, а у кого и есть. Тушино метут...

Вы какую именно новостройку в Тушино имеете в виду , когда говорите , что "метут" ?

Semen45 писал(а):
eugen писал(а):
Новые адреса появляются как из рога изобилия.
Стартовые цены по всем новым проектам в Москве считаю завышенными на 20-25%. Ботанический сад, Аннино, Очаково, Тушино все цены завышены для нулевого цикла.
Ликвидности на рынке нет. Ипотеки нет.

У кого ликвидности нет, а у кого и есть. Тушино метут... Инфляцию никто не отменял, люди не верят, что будет дешевле.

Вторички -нет. Ну реально квартир просто крохи от рынка например годичной давности... В марте ситуация только ухудшилась по сравнению даже с январём-февралём...
одни малореальные альтернативы, началось массовое снятие спродажи не ликвида - уже собственики или их риэлторы устали продавать...

Святослав писал(а):
Semen45 писал(а):
eugen писал(а):
Новые адреса появляются как из рога изобилия.
Стартовые цены по всем новым проектам в Москве считаю завышенными на 20-25%. Ботанический сад, Аннино, Очаково, Тушино все цены завышены для нулевого цикла.
Ликвидности на рынке нет. Ипотеки нет.

У кого ликвидности нет, а у кого и есть. Тушино метут... Инфляцию никто не отменял, люди не верят, что будет дешевле.

Вторички -нет. Ну реально квартир просто крохи от рынка например годичной давности... В марте ситуация только ухудшилась по сравнению даже с январём-февралём...
одни малореальные альтернативы, началось массовое снятие спродажи не ликвида - уже собственики или их риэлторы устали продавать...

странно. вторички - нет, покупатели - есть, но не леквид - почему-то аж снимают с продажи. Если на рынке продавца в отсутствии конкурентов неликвид не продается - когда он будет продаваться? что-то в 2005-2007 никто не уставал продавать - скупали вобще все

bhr писал(а):
Не будут выполнены - не подключат.

Не подключат - еще может зависеть о кучи факторов, совершенно не связанных с этими ТУ

Shadow писал(а):
Semen45 писал(а):
Варшавское шоссе 141

Квартира-студия - от 4,3 млн. руб.;
1-комнатная - от 5,7 млн. руб.;
2-комнатная - от 7,5 млн. руб.;
3-комнатная - от 11,8 млн. руб.

На сайте пока объекта нет, хотя уже 17-е. Цены 100% будут выше, это всегда так. Местечко паршивое, но сама ценовая концепция интересная, сразу вспомнились шизофренники с Ведиса, что стартовали полтора года назад с цифры 8 мл. Интересно, каково им щас будет? И есть ли дураки, что там покупали? Судя по отсутствию однушек на сайте - нашлись. Да уж... Ынвесторы.
Пообщался. Трешки выше второго этажа - 12.3 млн, без балконов, кухня без окон, концепция "двор без машин". На русский язык переводится "идите в би-ип со своими парковками". Рассказывают, про будущий многоэтажный парковочный комплекс, который когда-нибудь построят где-то поблизости. За отдельные деньги.
Так и не понял, кому они эту какашку продать за немалые деньги хотят. На полтора миллиона дороже в 800 метрах южнее есть куча трешек от инвесторов в ПИК-овском же ЖК "Аннинский" - в уже построенных домах, с отделкой, лоджиями, нормальными кухнями, более-менее нормальной парковкой, у Битцевского парка.
Идиоты какие-то

Поинтересовался 2-х комнатными на Варшавке, 141.
46 метров - от 7,5 млн,
58 метров - от 8,9 млн,
70 метров - от 9,9 млн.
Планировки идиотские. В двушках 46 и 58 метров кухня без окна. Балконов или лоджий нет вообще ни в одной квартире.

Согласен с Shadow, кому они нужны за такие деньги? Кроме уже указанного им ЖК "Аннинский" в 3-х минутах ходьбы от м. "Ул. ак. Янгеля" есть ПИКовские же дома, заселенные лет 5 назад. Там двушки стоят 9-11 млн. Это с ремонтом, лоджиями, нормальными кухнями, Битцевским парком под боком.

Что думаете про ЖК Волга, на Сухаревской?

внешняя ссылка

eiler2005 писал(а):
Что думаете про ЖК Волга, на Сухаревской?

внешняя ссылка

Апарт. Если бы квартиры, то быстрее расхватали бы.

Коллеги, тема частично подчищена. Объекты МО обсуждаем в соответсвующих ветках. Здесь строго новострой Москвы.

eugen писал(а):
Коллеги, тема частично подчищена. Объекты МО обсуждаем в соответсвующих ветках. Здесь строго новострой Москвы.

потому и жалел, что название объекта прозвучало. интересовался токмо перспективой неподключения коммуникаций и способами это выяснить.