Про кризис поговорим? 252 / 22462

и все это на 500 рубликов? ну, допустим это возможно, а комиссия где?

Юлия Лурье писал(а):
и все это на 500 рубликов? ну, допустим это возможно, а комиссия где?

Это предоплата. А комиссия от продажи через три года.

Сергей А. Шевченко писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
и все это на 500 рубликов? ну, допустим это возможно, а комиссия где?

Это предоплата. А комиссия от продажи через три года.

По безналу через Кипрский оффшор? :cry_ing:

Если в коммерцию, то лучше не в офис, а в торговлю-услуги (свободного назначения) хоть с каким-то пешеходным трафиком.
Новостройки, которые к этому времени будут уже в собственности, и по возможности в пешей досягаемости от строящихся станций метро (чтобы они к этому времени тоже были открыты).
Вторичку любую в Москве, лучше маленькую двушку, чем большую однушку, в пешей досягаемости от метро, чтобы сдачей в найм покрыть инфляцию, если цены через три года останутся на нынешнем уровне.

Юлия Лурье писал(а):
Сергей А. Шевченко писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
и все это на 500 рубликов? ну, допустим это возможно, а комиссия где?

Это предоплата. А комиссия от продажи через три года.

По безналу через Кипрский оффшор?

Почтовым переводом. :ko_pi_lka:

Юлия Лурье писал(а):
и все это на 500 рубликов? ну, допустим это возможно, а комиссия где?

Это и есть комиссия ... кризис ведь ::yaz-yk:

Яхо писал(а):
Белова Анна писал(а):
В чем подвох?
Яхо, а где про кризис разговоры?))

На самом деле я бы Вас, профи послушал. Именно про недвижимость. как сохранить небольшие капиталы в недвиге. И стоит ли. Людям было бы крайне интересно не слушать Рбк или Лемуры а отпервых лиц узнать правду-матку.

Кризис есть - тупо отрицать что его нет. В чём выражается - нельзя просто купить какой либо бетон подождать несколько лет и потом продать получив прибыль больше чем банковский процент.... Уже многие купив наблюдают уже несколько лет отсутствие роста (не только на бумаге)....

Рынок сегментируется, на локальных сегментах и нишах есть застой, но есть и рост.
В целом стоимость недвижимости (как и в мире) в Москве будет снижаться. Но не во всех сегментах. Где то она уже достаточна низкая....

Во что инвестировать - нужно знать "зрелость" инвестора. Для кого то первая хрущевка - удачное вложение, а кому то магазин у метро - покажется не интересным, или не подъемным...

Проходит время больших объектов, всё выгоднее мелкие, ликвидность у них выше, как и стоимость. Ещё больше в этом году собственники почувствует не только это на новых налогах, но и подорожании цен на электричество, газ, коммуналку, особенно на пресловутое "второе" жильё...

Первичку поддержит Медведев ставкой в 12 процентов. Вторичка временно стагнировать будет?
А что, если взять кредит, при наличии собственных средств 100% и купить первичку под 12%, а деньги положить в банк под 17%. Да еще и сдавать попробовать. Если что, или деньги останутся или недвижка? Как Вам бизнес план?

Яхо писал(а):
Первичку поддержит Медведев ставкой в 12 процентов. Вторичка временно стагнировать будет?
А что, если взять кредит, при наличии собственных средств 100% и купить первичку под 12%, а деньги положить в банк под 17%. Да еще и сдавать попробовать. Если что, или деньги останутся или недвижка? Как Вам бизнес план?

водку продать. вырученные деньги пропить. А что мешает эти 100% просто положить на депозит? безо всякого кредита.
И как вы планируете сдавать непостроенный новострой?

Святослав писал(а):
Яхо писал(а):
Белова Анна писал(а):
В чем подвох?
Яхо, а где про кризис разговоры?))

На самом деле я бы Вас, профи послушал. Именно про недвижимость. как сохранить небольшие капиталы в недвиге. И стоит ли. Людям было бы крайне интересно не слушать Рбк или Лемуры а отпервых лиц узнать правду-матку.

Кризис есть - тупо отрицать что его нет. В чём выражается - нельзя просто купить какой либо бетон подождать несколько лет и потом продать получив прибыль больше чем банковский процент.... Уже многие купив наблюдают уже несколько лет отсутствие роста (не только на бумаге)....

Рынок сегментируется, на локальных сегментах и нишах есть застой, но есть и рост.
В целом стоимость недвижимости (как и в мире) в Москве будет снижаться. Но не во всех сегментах. Где то она уже достаточна низкая....

Во что инвестировать - нужно знать "зрелость" инвестора. Для кого то первая хрущевка - удачное вложение, а кому то магазин у метро - покажется не интересным, или не подъемным...

Проходит время больших объектов, всё выгоднее мелкие, ликвидность у них выше, как и стоимость. Ещё больше в этом году собственники почувствует не только это на новых налогах, но и подорожании цен на электричество, газ, коммуналку, особенно на пресловутое "второе" жильё...

да, кризис есть, никто не спорит, хотя кое-где это слово уже и запретили :dan_ser:

но подумайте о том, что кроме бетона, вся инфра+керамогранит+чиллеры+отисы+импортная отделка=все это безумно подорожало
а дом бизнес-класса лифт щербинского заводя явно не поставит...
поэтому строить ничего не будут особо, а то что построено-не будет дешеветь...
только вторичка будет-потому что людям нужны деньги и постояв полгода на рынке, придеться приземляться
поэтому кризис кризисом, но рынок оживает...