Неадекватные требования покупателя 332 / 10519

Николай Тюленев писал(а):
je-drums писал(а):
вот реально проблема яйца выеденного не стоит - мы все прекрасно знаем сколько стоит через соответствующие каналы заказать "срочную" (даже за 1 день) выписку из ЕГРП

Дело не в выписке, а в принципе.
Любое требование должно быть разумно обосновано.
Если чел боится, что ему нарисуют в фотошопе свидетельство и штампы на ДКП, то ему следует поискать других продавцов, не вызывающих подозрений.
Если же подозревает всех, то это, извините, диагноз, и ничего хорошего от такого контрагента ждать не приходится, как бы не велико было желание продать (обменять).

Как-то мимо прошел вопрос с ключом от ячейки с деньгами. Он у кого хранится до окончания регистрации?

Покупатель предлагает обменяться ключами сразу после подписания ДКП, он нам ключ от денег, а мы ему - ключ от ячейки.

Maravilla писал(а):
Виктория Парфёнова писал(а):
Изменения все фиксируются в базе Росреестра в момент регистрации права (перехода права).

Не все, есть исключения. Сталкивалась с этим. Также есть много ошибок и неточностей, которые вообще не фиксируются. Совсем недавно получила кадастровый паспорт со старой информацией о земельном участке, хотя сделка прошла 6 месяцев назад.

Это не ЕГРП

Виктория Парфёнова писал(а):
Maravilla писал(а):
Виктория Парфёнова писал(а):
Изменения все фиксируются в базе Росреестра в момент регистрации права (перехода права).

Не все, есть исключения. Сталкивалась с этим. Также есть много ошибок и неточностей, которые вообще не фиксируются. Совсем недавно получила кадастровый паспорт со старой информацией о земельном участке, хотя сделка прошла 6 месяцев назад.

Это не ЕГРП

И, возможно, в самой сделке (ДКП, например) были ошибки.
С переходом и регистрацией прав (дата) ошибок и задержек не бывает.

Пропишите в доступе вместо просто выписки ЕГРП оригинал ДКП по верхней квартире ( или нотариальная копия свидетельства) и/ или выписка из ЕГРП. Если все будет ок, сделаете нижнему копию или дадите оригинал для доступа. Если будут проблемы сам ЕГРП закажет. Отдайте ему на сделке 2 тыс. руб для заказа срочного ЕГРП, дадите ему оригинал (нотариальную копию) для доступа, он Вам деньги (2 тыс.) вернет.

stesS писал(а):
Покупатель предлагает обменяться ключами сразу после подписания ДКП, он нам ключ от денег, а мы ему - ключ от ячейки.

Глупость в квадрате.
Расписку закладывают в отдельную ячейку именно для того, чтобы не встречаться после сделки, и не зависимо друг от друга получить каждый свое. Т.е. ключ от денег сразу передается продавцу, а от расписки - покупателю с симметричными условиями доступа.
Иначе, какой смысл прятать расписку в ячейку, если ключ от денег все равно у покупателя?

Николай Тюленев писал(а):
stesS писал(а):
Покупатель предлагает обменяться ключами сразу после подписания ДКП, он нам ключ от денег, а мы ему - ключ от ячейки.

Глупость в квадрате.
Расписку закладывают в отдельную ячейку именно для того, чтобы не встречаться после сделки и не зависимо друг от друга получить каждый свое. Т.е. ключ от денег сразу передается продавцу, а от расписки - покупателю с симметричными условиями доступа.
Иначе, какой смысл прятать расписку в ячейку, если ключ от денег все равно у покупателя?

кстати не всегда так. мне встречались покупатели, которые настаивали на расписках именно в ячейку, так как панически боялись что им эти расписки не отдадут.

je-drums писал(а):
кстати не всегда так. мне встречались покупатели, которые настаивали на расписках именно в ячейку, так как панически боялись что им эти расписки не отдадут.

При указанном раскладе с таким же успехом могут не отдать ключ от ячейки с распиской.
Потому и пишу: "глупость в квадрате".
Что-то где-то прочитали не понимая сути действа.
Как говорится: "что крестьяне, то и обезьяне".

Николай Тюленев
ключи условием доступа не являются

je-drums писал(а):
Николай Тюленев
ключи условием доступа не являются

Где как.

Николай Тюленев писал(а):
Где как.

А в каких из московских банков ключ от ячейки с доп. условиями является одним из условий доступа к ней ?