Новостройки не покупают. С первичного рынка исчезли платежеспособные покупатели. 198 / 28697

alexey moskva писал(а):
Так Ведис в ЖК Вершинино проводил уже.

Клеили подъезды? :lol:

Святослав писал(а):
Очень странная ситуация с застройщиками и продавцами новостроя столкнулся вчера при обзвоне нужных объектов - многие отделы продаж на объектах закрыты до 11.01. ...
Не понятно, толи все так хорошо или наооборот всё настолько плохо?

Ну просто офигеть, странная ситуация. :lol:

Государcтвенные праздники, нет, не слышали?

Это только у риэлторов может вызывать удивление. Люди привыкшие. Без отпусков, в ночи, в стужу и зной, по первому звонку))

PS. Мне позавчера звонит покупатель по квартире в новостройке. Нашел телефон на Циане, где-то проскочил мой мобильный) Я только что с вечеринки вернулся, водка пить, земля валяться, вертолёты.
Рассказал всё, что знаю.

Евгений Палько писал(а):
alexey moskva писал(а):
Так Ведис в ЖК Вершинино проводил уже.

Клеили подъезды?

Собственных домов))

Святослав писал(а):
Очень странная ситуация с застройщиками и продавцами новостроя столкнулся вчера при обзвоне нужных объектов - многие отделы продаж на объектах закрыты до 11.01. ...
Не понятно, толи все так хорошо или наооборот всё настолько плохо? ...

Поддержу.
)
На неделе нужно было в банк, пришла и ...поцеловала запертую дверь. До 11-ого числа, Банк не работает. И не только "этот", но и другие. Я полдня в себя приходила от удивления)))

Но не все отдыхают. Есть и трудовые "пчелки"... (про себя уже писала, что я приехала и сразу с коробля на "бал". Встречи, переговоры и т.д и всё это перед Н.Г. и после него.)

Очень хочу отметить людей, которые замотивированы на подъем своего бизнеса. Есть-есть такие!

У меня встречи с клиентами, говорю "Поймите правильно, в стране нахожусь ещё некоторое время - потом улетаю. В ваших же интересах со мной встретиться лично, т.к. вопрос серьезный и по телефону много Вам не понятно будет".
Кто то "махнет рукой и ...у него мол сейчас каникулы - после каникул мол всё и обсудим..." (это когда меня уже нет))

Но правильные люди - реагируют тоже правильно. Они сразу берут билет и едут на переговоры.
Так приезжали ко мне люди во время этих каникул - из разных городов. Ими двигало желание найти новые пути решения для своего бизнеса, ухватится за ту возможность, которая предоставилась. И вот тут - я полагаю, таким предприимчивым и активным предпринимателям - следует обязательно всячески помогать в решении их вопросов. Скажу больше, когда видишь, что человек едет за много сотен км для трехчасового осуждения его вопроса, хочется особенно ему помочь, понимая, что он - вот именно этот человек, тебя точно не подведет. И он будет делать всё для развития своего бизнеса.
Мотивация - великая сила! И побольше бы было у нас в стране мотивированных людей, которые душой болеют за свой бизнес, рвутся изо всех сил, чтобы его развить, поднять, реконструировать, расширить!

Экзистенциализм писал(а):
Ну просто офигеть, странная ситуация. Государcтвенные праздники, нет, не слышали?
Это только у риэлторов может вызывать удивление. Люди привыкшие. Без отпусков, в ночи, в стужу и зной, по первому звонку)).

Это "5"!
Смеюсь :lol:

Это точно про риэлторов... :co_ol:

Святослав писал(а):
Очень странная ситуация с застройщиками и продавцами новостроя столкнулся вчера при обзвоне нужных объектов - многие отделы продаж на объектах закрыты до 11.01. ...
Не понятно, толи все так хорошо или наооборот всё настолько плохо?

Пример оптимизации. Любой бизнес - мелкии или крупный теперь может работать в условиях эффективности.
Держать 11 дней работающий офис, пусть и совсем мелкий, нет смысла. Если бы в ноябре-декабре было супер-оживление и все сметали, то офисы работали бы и в январе. Как это было в прошлом году, когда первые дни января еще захватывали декабрьский бум спроса, и лишь потом пришло 100% протрезвление, что рублевые цены ждет коррекция.

Господа вы забываете или не знаете.
Офисы и деятельность застройщиков это не только и не столько отделы продаж.

Это строительный менеджмент и проектировщики - чьими контрагентами прежде всего являются организации, муниципальные и госучреждения, работающие в соответствии со всеми выходными и праздниками.
Это бухгалтера и финансовые отделы. А штат бухгалтеров у застройщиков часто превышает штат отделов продаж и маркетинга вместе взятых.
Это юридические отделы. И прочая и прочая.
И ещё не забывайте о подписантах всевозможных документов - людях, имеющих право подписи и уходящих в свой законный отпуск. В любой компании с крупными финансовыми потоками развит бюрократический аппарат.

Кто хорошо отдыхает - хорошо и работает.

А от менеджеров отдела продаж вы что хотите в Новый год? Какова их функция? Если вы собираетесь посетить офис или объект в праздники - значит вы уже сами себе продали идею необходимости купить здесь. Подождёте, никуда не денетесь))

Вообще, имеет смысл посмотреть на это под следующим углом:
Внезапно, в первые дни Нового года вы обнаружили, что вам жгут ляжку деньги. Вам срочно нужно обменять вашу (ну или ваших клиентов) резанную бумагу на квартиру. Знаем, что риэлторы имеют дело только с готовым жильём со свидетельством на собственность, даже когда называют их "новостройками".

Т.е. ВНЕЗАПНО, в праздники, возникло желание обменять резаную бумагу на чью-то собственность. Отчего это такая ажиотация?

Может, вы чего-то знаете, и бумага то того, больше не стоит ничего? А недвижимость есть актив, который можно продать, обменять, заложить, сдать, в конце-концов. Превратить в массу разных доступных большому бизнесу финансовых инструментов.

Далее. Вместо того, чтобы дождаться выхода из новогодних отпусков лиц, принимающих решения, да и ХОТЯ БЫ - лиц, имеющих право заходить в кабинет лиц, принимающих решения ( :lol:

) вы штурмуете отделы продаж с девочками и мальчиками консультантами, которых отправили отбывать новогоднюю повинность, изображая работу)
Вы не сможете договориться ни о скидке, ни о размере первоначального взноса, ни о рассрочке. Вам не решат вопрос с ипотекой - банки ведь тоже не работают, и ипотечные отделы застройщиков вместе с ними)

Ну и, что из этого следует: Чья это неверная стратегия?))

Экзистенциализм писал(а):
Господа вы забываете или не знаете. )

Подождем с годик...

тогда и в Новогоднюю ночь может случиться...будут все всё работать... чтобы ХОТЬ КАК то...(может?) заработать денег. Скоро такие времена настанут... только чуть подождать надо))
Сейчас ещё есть жирок, оставшийся с прошлых лет... ::yaz-yk:

Я смотрю, резанная бумага жгёт ляжку только двоим в этой теме ;;-)))

Спасайся кто может!