Для кого и зачем строятся такие огромные объемы жилья за МКАДом? 246 / 20312

Mike_MSK писал(а):
Ленак писал(а):
А вот скажите, знатоки, плиз...
Несколько лет назад дома строили либо монолит, либо панель, дальше пенопласт (утеплитель),
И отделка -красный кирпич.
Стены получались толстые, дом теплый.

Сейчас, гляжу, строят : скелет из монолита, ну или каркас...
Затем возводят стены и наружные и внутренние из белых блоков...
Облицовка- плитка.

Вот чето как то не внушает доверия такое исполнение ( последнее),
Но уверяют, что будет теплее кирпича.

Так ли это?
Есть тут знатоки стоительного современного процесса?

Как раз наоборот, монолитная этажерка заложенная кирпичом вместо фасада - хуже некуда.

Правильно - вентилируемый фасад, будет тепло как в термосе, нагрузка на здание ниже + точка росы до железобетона не дойдёт.

это пря мне бальзам на рану...
Строят нашу квартиру именно в доме с блоками.
Зашла, глянула.... :-(

Расстроилась.

Ну щели между блоками само собой,
Но вот еще штука какая, сижу думаю, что делать:
Вот представьте пол и потолок в квартире ( еще пока он каркас),
Его застраивают блоками.
И вот от последнего ряда блоков вверху до потолка ( плиты) расстояние,
Где-то см 5-8.
Заделывают поролончиком хиленьким,
Ну а где и не заделывают.
Улицу видно.
Пока не облицовывают плитой и утеплитель еще снаружи не закрепляли. Его нет пока.
И сразу страшные кошмары привиделись,
Как дуть будет из этих щелей сверху и даже может снизу ( от соседей)...
И как с этим жить и че с этим сделать :du_ma_et:

Ну, Вы же хотите дешёвое жильё, вот и строят дома из гамна и палок :lol:

Покупайте цельнолитой монолит и будет Вам счастье. Кирпичные дома не теплее, они экологичнее (да и то не все). Слоёный пирог из ограждающих конструкций, утеплителя и навесного фасада, как раз более энергоэффективный. В бизнесклассе в качестве ограждающих конструкций часто используют керамические блоки, а в комфорте и экономе - галимый пено/газобетон. Такшта, эконом и комфорт - лучше брать современную панель, она на голову выше т.н. мАналита,

DmitryB писал(а):
Ну, Вы же хотите дешёвое жильё, вот и строят дома из гамна и палок
Покупайте цельнолитой монолит и будет Вам счастье. Кирпичные дома не теплее, они экологичнее (да и то не все). Слоёный пирог из ограждающих конструкций, утеплителя и навесного фасада, как раз более энергоэффективный. В бизнесклассе в качестве ограждающих конструкций часто используют керамические блоки, а в комфорте и экономе - галимый пено/газобетон. Такшта, эконом и комфорт - лучше брать современную панель, она на голову выше т.н. мАналита,

Так жешь вот вопрос весь в том, что сейчас все так дома строят...
И бизнескласс в том числе...

И вот если по теме, то получается, что строят много.
Очень много.
Но из блоков, и как распознать керам или газо....
С тупыми планировками ( маленькие кухни 8-10 м, в ванную комнату стиралку не запихнуть-2,8 м).
Так еще и маркетинговые ходы всякие используют, что бы запудрить мозги покупателям...

К примеру, пишут на схеме площадь кухни 8,5 м,
Но дверь ( проем) из кухни ставят не сразу перед коридором,
А по середине прохода,
И эту часть кухни до дверного проема ( по факту коридорного прохода)
Считают в площадь кухни.
Ну и пишут в схеме эту площадь.
А по факту то там 7-7,5!

Придраться не к чему-кухня заканчвается на середине коридорного прохода,
А то, что по факту сама кухня меньше, и что покупатель на этот нюанс не обратил внимание,
Так кто ж ему виноват!

Вот я и думаю, кому они будут продавать СТОЛЬКО ТАКОГО жилья. :ne_vi_del:

Если мы говорим о новостройках и покупке квартиры по ДДУ, то что мешает, перед тем как платить деньги, ознакомится с проектной документацией? Только очень недалёкие люди выбирают квартиру по рекламным буклетам. Конечно, в рабочей документации бывают изменения, но они не столь существенны. В процессе строительства ходите на стройку, смотрите как и из чего строят. Если коробка уже возведена, можете отследить ход строительства на скайскраперсити.ком

DmitryB писал(а):
Если мы говорим о новостройках и покупке квартиры по ДДУ, то что мешает, перед тем как платить деньги, ознакомится с проектной документацией? Только очень недалёкие люди выбирают квартиру по рекламным буклетам. Конечно, в рабочей документации бывают изменения, но они не столь существенны. В процессе строительства ходите на стройку, смотрите как и из чего строят. Если коробка уже возведена, можете отследить ход строительства на скайскраперсити.ком

Ну читали декларацию, но не написано там, что из газоблоков стены...
[По проекту:
• фундамент – монолитная железобетонная плита на бетонной подготовке;
• каркас многоэтажной части здания - монолитный железобетонный, состоит из системы стен, пилонов и балок, объединенных поэтажно монолитными сплошными плитами перекрытий и покрытий.
Фасад дома – устройство навесной системы с облицовкой керамогранитом светло-бежевого и коричневого цветов и утеплением минераловатными плитами.
*]
На стройку ходим, смотрим,
Но они все равно из газоблоков строят :ne_ne_ne:

За отсыл к скайскраперсити спасибо, Дмитрий.
Чую, что там есть что почитать,
Но пока не нашла русскую версию.
На английском только попался...

Ищу...

Честно говоря, именно из-за своей малоэтажности меня привлек ЖК Малая Истра от Промсервиса, там целый комплекс 4-этажных домов с отличной современной планировкой, квартиры просторные, с высокими потолками, панорамными окнами и стильной наружной отделкой. Волокаламское шоссе рядом, Истра буквально в 2 км, а со временем будет полностью выстроена собственная инфраструктура. Я приобрел квартиру во 2-й очереди, конечно, больше всего из-за того, что хочется жить в экологически чистом месте и вполне приемлемая цена тоже сыграла свою роль в выборе.

Марфуша45 писал(а):
Честно говоря, именно из-за своей малоэтажности меня привлек ЖК Малая Истра от Промсервиса, там целый комплекс 4-этажных домов с отличной современной планировкой, квартиры просторные, с высокими потолками, панорамными окнами и стильной наружной отделкой. Волокаламское шоссе рядом, Истра буквально в 2 км, а со временем будет полностью выстроена собственная инфраструктура. Я приобрел квартиру во 2-й очереди, конечно, больше всего из-за того, что хочется жить в экологически чистом месте и вполне приемлемая цена тоже сыграла свою роль в выборе.

... А еще мне очень нравится ездить на работу по Волоколамке. Как раз часа 1,5-2 выходит. Успеваешь радио послушать.

Решилась все-таки на покупку квартиры в ЖК "Малая Истра" от застройщика ПромСервис, долго думала, колебалась, информации о застройщике не так уж и много. Съездила на место, посмотрела как строят первую очередь домов, мне понравилось. Поговорила с людьми, будущие новоселы говорят, что по срокам есть риск задержек. Очень привлекает в этих застройках умеренная цена и различные скидки и акции, которые предлагает компания. Постараюсь успеть на 2 очередь, у них сдача в конце 2016 года, а квартир в наличии осталось не так уж и много. И большой плюс в этом проекте что они ремонт предлагают в подарок. Только вот сомнения меня берут, а что это за ремонт такой халявный будет и не придется ли потом в три дорога за его переделку платить?
Ну а по поводу того что Истринский район далековато от столицы...да, верно. Но в столице кому сейчас квартиры по карману?

Lika300077 писал(а):
Решилась все-таки на покупку квартиры в ЖК "Малая Истра" от застройщика ПромСервис, долго думала, колебалась, информации о застройщике не так уж и много. Съездила на место, посмотрела как строят первую очередь домов, мне понравилось. Поговорила с людьми, будущие новоселы говорят, что по срокам есть риск задержек. Очень привлекает в этих застройках умеренная цена и различные скидки и акции, которые предлагает компания. Постараюсь успеть на 2 очередь, у них сдача в конце 2016 года, а квартир в наличии осталось не так уж и много. И большой плюс в этом проекте что они ремонт предлагают в подарок. Только вот сомнения меня берут, а что это за ремонт такой халявный будет и не придется ли потом в три дорога за его переделку платить?
Ну а по поводу того что Истринский район далековато от столицы...да, верно. Но в столице кому сейчас квартиры по карману?

Отзыв стоил 7 рублей за 300 знаков? Так квартиру не купить))

PS. И вообще, зная, как заказываются подобные отзывы предполагаю о некоей вводной техзадания для копирайтеров и хреневаю - даже в ввводной, видимо, указали на риск задержек при строительстве. Повод задуматься.

ВикторВ писал(а):
ЯнаСокол писал(а):
Мы сейчас всей семьей думаем о том, чтобы приобрести 3-х комнатную квартиру в ЖК Малая Истра недалеко от с.Высоково. Добраться можно на электричке за 45 минут до станции Манихино-1 или Истра, автобусом или на авто. До окончания строительства еще много работы, но проект хороший. Узнавали что Промсервис ведет строительство и вроде застройщик исполнительный. Кто-то уже приобретал квартиру в этом районе?

Построен абсолютно в чистом поле. Ноль инфраструктуры. Только цена привлекает. Больше НИЧЕГО.

Так любое чисто поле преобразится со временем. Именно цена и привлекла. Планировка трешки по площади там приличная, есть возможность еще выбрать этаж приличный и расположение квартиры, чтобы было не угловое. А где можно еще так выгодно купить? Не знаю, вы меня прямо озадачили, честное слово. :ne_vi_del: