Прав ли риэлтор в оценке квартиры и как сделать так, чтобы все "хотелки" сократились одновременно ? 339 / 8054

Алина Михельсон писал(а):
Александр Станиславович писал(а):
В Вашей локации вообще что либо продать, довольно проблематично
Ни дешево, ни тем более дорого

Откуда вы эти заявления берёте? Медведково ОТЛИЧНО продается. Очень востребованный район.

Промзона, рядом
Бабушкинская давно у Вас Медведково, Алина?)))

Александр Станиславович
Речь вроде шла о Шокальского. Какая же эта Бабушкинская? Впрочем - пограничный район. Не может же быть в Медведково хорошо, а на Бабушкинской плохо?

Да? а почему?

Александр Станиславович писал(а):
В Вашей локации вообще что либо продать, довольно проблематично
Ни дешево, ни тем более дорого

Это Вы ЗДРЯ так думаете. Шокальского, Молодцова и Полярная (в меньшей степени) - продается и покупается на ура. :lol:

за сколько?
при что двушка в 60 с лишним не бьется по поиску, так как в основном в спальниках- гетто, ищутся двушки от 52-х до 58-и метров
А трешки от 68-ми дл 77-и
Так что эта распашонка в П44, в шейсят метров, на темной территории)))

Карпушкина Вероника писал(а):
Не счет ремонта.
Вчера клиенты принимали квартиру купленную.

Дизайнерский ремонт, дизайнерский кирпич, каждый кирпичик выстрадан (нам все Продавец подробно рассказал). Пол года ждал пока освободиться нужный мастер.

Подписали апп, передали ключи, закрыли дверь за Продавцом...

и... давай обсуждать ремонт с прорабом, первым делом: сбивают кирпич дизайнерский и вообще удаляют все дизайнерские изыски

Так что дизайнерский ремонт даже вреден. Квартира для продажи должна быть средненькой чистенькой приятной. Но дизайнерить не надо... у всех разный вкус.

особенно дизайнерить не надо в Некрасовке и Подольске, туда въезжают люди с устоявшимся вкусом и оригинальным методом его реализации - иначе, чтобы они делали в Некрасовке и в Подольске?

Helennaya писал(а):
http://www.cian.ru/sale/flat/138973188/

Вот еще экземляр для размышления по соседству. Ремонт достаточно неплохо выглядит. Вы посмотрите цену на квартиру!!!! А я тут про 12.5 млн.

а с какого перепуга считается дизайнерским икейский ремонт и наполнение?
добавили в краску детской зеленки - вот и весь замысел дизайнера
изуродовали приличную квартиру!

ir-ka писал(а):
У вас на скольких метрах ремонт?
А у них?
И разницы типа нет?

ir-ka писал(а):
Вот и посчитайте:
12 500 000 / 62 = 201 613 р/м2
76 * 201 613 = 15 322 588
и еще за ремонт 14 м2 надо доплатить.

Как бы Вам доходчиво объяснить, если Вы не понимаете... Допустим, у Вас 2 яблока. Одинакового сорта. Вы сначала купили одно, которое весит 100 грамм, а потом увидели на прилавке побольше, которое такое же сочное, но весит 150 г. И попросили продавщицу поменять.
Она берет с Вас разницу в цене за 50 грамм веса! Все! А Вы предлагаете заплатить за 50 грамм, а потом еще раз за те же 50 грамм, но потому что оно сочное! Но то, которое я сдала, тоже сочное! Просто весит меньше!

Так и с квартирами! Стоимость метра квадратного-то у нас по идее должна быть одинакова! Т.к. и у нас ремонт, и у них ремонт, и я готова заплатить за разницу по квадратным метрам, с учетом того, что стоимость квадратного метра одинакова! А Вы мне предлагаете оплатить разницу по квадратным метрам, (9, а не 14), а потом еще заплатить за ремонт на этих 9-ти квадратах. С чего ? :lol:

Так понятнее ? Или еще нарисовать надо ?

Anton Smolev писал(а):
К слову покупаем 54 метра в П-44

Не бывает такого метража в указанной серии.

Helennaya писал(а):
ir-ka писал(а):
У вас на скольких метрах ремонт?
А у них?
И разницы типа нет?

ir-ka писал(а):
Вот и посчитайте:
12 500 000 / 62 = 201 613 р/м2
76 * 201 613 = 15 322 588
и еще за ремонт 14 м2 надо доплатить.

Как бы Вам доходчиво объяснить, если Вы не понимаете... Допустим, у Вас 2 яблока. Одинакового сорта. Вы сначала купили одно, которое весит 100 грамм, а потом увидели на прилавке побольше, которое такое же сочное, но весит 150 г. И попросили продавщицу поменять.
Она берет с Вас разницу в цене за 50 грамм веса! Все! А Вы предлагаете заплатить за 50 грамм, а потом еще раз за те же 50 грамм, но потому что оно сочное! Но то, которое я сдала, тоже сочное! Просто весит меньше!
Так и с квартирами! Стоимость метра квадратного-то у нас по идее должна быть одинакова! Т.к. и у нас ремонт, и у них ремонт, и я готова заплатить за разницу по квадратным метрам, с учетом того, что стоимость квадратного метра одинакова! А Вы мне предлагаете оплатить разницу по квадратным метрам, (9, а не 14), а потом еще заплатить за ремонт на этих 9-ти квадратах. С чего ? Так понятнее ? Или еще нарисовать надо ?

Helennaya задачка Ваша прикольная :co_ol:

, но трудно решаемая, потому что по ходу пьесы, Вы тут единственная, которая не понимает, увы... А ir-ka и Ко знают свое дело. Хорошее предложение от Вероники К., выставляйте свою квартиру, смотрите, думайте, считайте что-почем, со временем и к Вам придет понимание процесса. :a_g_a: