я знаю как надо 188 / 2447

Ant писал(а):
Да будь я хоть и риелтором, это только на нерсе некоторые риелторы рекламируют свои услуги продам ваше жилье на 3-5% дороже и куплю на 3-5% дешевле. А в жизни да еще в кризис по рынку продают

Вы напрасно иронизируете )), на нынешнем рынке скорее норма, чем исключение ))

Ant писал(а):
Да и тут чтобы хотелки отбить надо на 20% выше продать, и на 20-30% ниже взять. Если риелтор найдет такую дешевую квартиру, он не клиенту, а себе её купит и перепродаст по норм цене

А вот это опасно, что риэлтору, что не риэлтору ((

Ant писал(а):
некоторые риелторы рекламируют свои услуги продам ваше жилье на 3-5% дороже и куплю на 3-5% дешевле. А в жизни да еще в кризис по рынку продают

Согласна. Это реклама "в пользу бедных".
Выплата комиссии за оказанные услуги это ВСЕГДА расходы. Об этом уже здесь писали.

Марина Илмар писал(а):
Ant писал(а):
Если риелтор найдет такую дешевую квартиру, он не клиенту, а себе её купит и перепродаст по норм цене

Часто у запасливого риэлтора уже все в активах, и нет столько кеша, чтобы все время себе брать. Поэтому он будет действовать в интересах клиента. И много способов есть еще сделать квартиру дешевой, это не всегда зависит от первоначальной цены.
Еще важно знать ситуацию вообще и куда пойдет МРН, и зачем, и как надолго. Чтобы предложить несколько вариантов развития событий.

Ну у нас есть для этого и Глоба и прочие предсказамусы есть, только даешь им в руки реальный инструмент: рынок ценных бумаг или банальный форекс. Казалось бы сиди предсказывай на кофейной гуще и заработаешь на медведях и быках, так нет же проигрывают всё в чистую.

Вот у Вас какой прогноз на следующие лет пять-десять МРН с разбивкой по годам, потом вернемся вместе посмеемся :smu:sche_nie:

Людмила Воронина писал(а):
Ant писал(а):
некоторые риелторы рекламируют свои услуги продам ваше жилье на 3-5% дороже и куплю на 3-5% дешевле. А в жизни да еще в кризис по рынку продают

Согласна. Это реклама "в пользу бедных".
Выплата комиссии за оказанные услуги это ВСЕГДА расходы. Об этом уже здесь писали.

Это честные риелторы так пишут, а обычные, включая и тут, пишут прямо противоположное для наивных клиентов :-(

Ant писал(а):
Вот у Вас какой прогноз на следующие лет пять-десять МРН с разбивкой по годам, потом вернемся вместе посмеемся

Спросите у своего риэлтора. Не забудьте вспомнить при этом его внешность и упомянуть о цвете глаз, чтобы ответ был предельно серьезным.

Людмила Воронина писал(а):
Ant писал(а):
некоторые риелторы рекламируют свои услуги продам ваше жилье на 3-5% дороже и куплю на 3-5% дешевле. А в жизни да еще в кризис по рынку продают

Согласна. Это реклама "в пользу бедных".
Выплата комиссии за оказанные услуги это ВСЕГДА расходы. Об этом уже здесь писали.

Если риэлтор, допустим сторговал для своего клиента сумму с 17,5 млн до 16,5 млн.
это будет расход или выгода все-таки? ))

ami-go
Они и сами торгуются до посинения/позеленения сейчас. Уж сколько жаловались мне на плохое поведение моих же собственных клиентов ))
Я же обычно просто на следующий день озвучиваю стоимость, за которую могли бы мы купить объект. Всё.
Категорически не выношу, когда комедию ломают контрагенты. Заведомо ведя клиентов своих на объекты, где шаг торга не более 200 тысяч, в надежде , что скинут 500.
Это когда с моего молчаливого согласия устраивают форменный цирк. Торгуются страшно...и зачастую необоснованно. Не все. Но большинство. Так что невелика заслуга. К тому же у клиентов самих уж это (вынос мозга с обвинениями и причитаниями) совсем неплохо получается ))

ami-go писал(а):
Если риэлтор, допустим сторговал для своего клиента сумму с 17,5 млн до 16,5 млн.
это будет расход или выгода все-таки? ))

Самое печальное, что некоторые риэлторы даже не будут торговаться и предлагать разные варианты. Не только потому, что предложить нечего, а еще и потому, что изначально настроены на то, что "некоторых вещей просто быть не может и если может, то это просто реклама".

ami-go писал(а):
Если риэлтор, допустим сторговал для своего клиента сумму с 17,5 млн до 16,5 млн.
это будет расход или выгода все-таки? ))

Клиент сейчас и сам всё прекрасно сторгует ))) Весну забыли? И мечты об обвале цен к лету? На выход отправляли в большом количестве торгующихся.
Как пример: Квартира стоит 12.
- А я за 8 беру! А то не продадите ведь! Обвал цен будет.

Марина Илмар
Не печальтесь так ))) Еще никто из моих клиентов ничего не купил "выше рынка".