13-17 млн во что инвестировать? строго москва 148 / 2673

Белова Анна писал(а):
я все посмотрела я там качественно прогулялась)) В этом классе аналогов нет
И не только там)))

Сводите, чтоль, ЮЛ на Нижегородку и Пролетарку :lol:

Она о них, наверное, только в интернете читала.

Юлия Лурье писал(а):
и портрет арендатора

Неужели гастробайтеры Узбекистана))
Нет..
В объектах ТОЛЬКО ТОЛЬКО покупные квартиры, что несомненный плюс..небольшая этажность и относительное небольшое количество кв - так что небОльший муравейник, чем все остальное "муниципальное".. Ремонты дело наживное. Как и постпродажи. Многие там для себя купили.
Отсутствие "активных" бабушек и тетушек среднего возраста)) Отсутствие спившейся "интеллигенции", запаха "возраста" и тд и тп = ЦК-ников.

Людмила Воронина писал(а):
Мне кажется ТС и так всё самостоятельно себе найдет )) Сопровождение сделки потом закажет да и всё. имхо.

вполне из всего хламового предложения рынка, ссылку он дал на каменщики, причем с видом на "дом музыки"..что оч ОЧЕНЬ положительно его характеризует.

А не, букинист дал ссылку, но значит букинист - возьми пирожок с полочки))

Белова Анна писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
и портрет арендатора

Неужели гастробайтеры Узбекистана))
Нет..
В объектах ТОЛЬКО ТОЛЬКО покупные квартиры, что несомненный плюс..небольшая этажность и относительное небольшое количество кв - так что небОльший муравейник, чем все остальное "муниципальное".. Ремонты дело наживное. Как и постпродажи. Многие там для себя купили.
Отсутствие "активных" бабушек и тетушек среднего возраста)) Отсутствие спившейся "интеллигенции", запаха "возраста" и тд и тп = ЦК-ников.
Людмила Воронина писал(а):
Мне кажется ТС и так всё самостоятельно себе найдет )) Сопровождение сделки потом закажет да и всё. имхо.

вполне из всего хламового предложения рынка, ссылку он дал на каменщики, причем с видом на "дом музыки"..что оч ОЧЕНЬ положительно его характеризует. А не, букинист дал ссылку, но значит букинист - возьми пирожок с полочки))

а я была на Мельникова - три корпуса готовы и заселены ,часть двора сделана ,вокруг стройка еще 4 корпуса строят и два зависли в долгострое - заморожены. трэш окна хозяйка моет каждую неделю, лестницу и площадку - два раза в день
это "саду" - зацвесть только через 5-6 лет чтобы он стал привлекательным для приличных арендаторов
пока только таджики

Юлия Лурье писал(а):
а я была на Мельникова - три корпуса готовы и заселены ,часть двора сделана ,вокруг стройка еще 4 корпуса строят и два зависли в долгострое - заморожены. трэш окна хозяйка моет каждую неделю, лестницу и площадку

Вы сами все описали. Понятно, что Мельникова "долгострой" и СТРОЙКА, было понятно и два года назад. Так же в объекте и плюсы и минусы. Здесь корпуса выстроены, СДАНЫ!!! Полным объемом

Белова Анна писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
а я была на Мельникова - три корпуса готовы и заселены ,часть двора сделана ,вокруг стройка еще 4 корпуса строят и два зависли в долгострое - заморожены. трэш окна хозяйка моет каждую неделю, лестницу и площадку

Вы сами все описали. Понятно, что Мельникова "долгострой" и СТРОЙКА, было понятно и два года назад. Так же в объекте и плюсы и минусы. Здесь корпуса выстроены, СДАНЫ!!! Полным объемом

Аня, ты в доме была? Что там этажа с 10-14 - как кольцо слышно?

Юлия Лурье писал(а):
Аня, ты в доме была? Что там этажа с 10-14 - как кольцо слышно?

10-14 эт самый дорогой "объем" предложения.
Кому-то метро там слышно " у будки охранника" :lol:

Ну фоном слышно, не критично. Ниже тишь.
А что на Каменщиках и новокузнецкой тишина?))
Юлечка Владимировна, не ищите минусы в чем их нет))) в определенные бюджеты.

Белова Анна писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Аня, ты в доме была? Что там этажа с 10-14 - как кольцо слышно?

10-14 эт самый дорогой "объем" предложения.
Кому-то метро там слышно " у будки охранника"
Ну фоном слышно, не критично. Ниже тишь.
А что на Каменщиках и новокузнецкой тишина?))
Юлечка Владимировна, не ищите минусы в чем их нет))) в определенные бюджеты.

конечно тут тишина и не живет никто
пустота в выходные
в ЦАО по статданым живет только 5 процентов населения Москвы и работает 60 процентов

Белова Анна
А чего там двушки не берут с превышением аукционной стоимости ?
Пресненский вал д.14 ....
Однушки уходят с аукциона с превышением цены с 9 млн.до 10
А двушки с 12700 дай бог 13 млн.ровно

bukinist писал(а):
А чего там двушки не берут с превышением аукционной стоимости ?

Там двушек "до фига", половина объема. Кто Вам сказал, что не берут? На видовые там была "очередь"...Там масса кв с простецкими планировками по 49м..и их разберут.
Объем предложения немалый, объект "не раскручен", о нем ведь мало кто знает, риэлторы и то не знают в большинстве, продают быстро, на аукцион выходили быстро. Заявки надо было подавать заранее (об этом заранее вообще мало кто знал)
А что сейчас многое берут?))))

Белова Анна писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Аня, ты в доме была? Что там этажа с 10-14 - как кольцо слышно?

10-14 эт самый дорогой "объем" предложения.
Кому-то метро там слышно " у будки охранника"
Ну фоном слышно, не критично. Ниже тишь.
А что на Каменщиках и новокузнецкой тишина?))
Юлечка Владимировна, не ищите минусы в чем их нет))) в определенные бюджеты.

вопрос был другой - умейте слушать - ты в доме не 12-14 этаже была?
портрет потенциального арендатора ты так и не обрисовала, все воду в ступе толчешь