К какому классу относится этот дом - бизнес, комфорт, эконом или общежитие? 156 / 4325

Спасибо!

Чтоль правда через Бусиновский мост нет пешего прохода на ул Дыбенко ?

kitchenanalyst писал(а):
К какому классу Вы отнесете жилой дом с такими

Гостиница три звезды, бизнес-общага, дорогой многоэтажный хостел.

Светлана Коновалова писал(а):
Больше на общежитие смахивает. Общежитие эконом-класса.

Светлана Коновалова, как определили?

Оля ялО писал(а):
Альтернатив по такой локации (ж\д, метро, близость от МКАД) при цене 69 за м2 в готовом доме я тоже не нашел...

В начале Коровинского шоссе иногда пахнет откровенным говном, как будто рядом тухляк от скотобойни. Это дурной ветер от двух ТБО на Левом берегу.
Долгое время Химкинский и Долгопрудненский полигоны ТБО эксплуатировали, но мусор не пересыпали слоями земли. Мусор гниет, оседает и выделяет тепло и метан и все это приводит к пожарам.

kitchenanalyst писал(а):
пахнет откровенным говном

От ЖК Альтаир до кучи по прямой 1,5-2 км (цена 69 м2) , до станции пешком, до метро пешком **
квартиры не покупают

От ЖК Левобережный (ПИК) до этой кучи 400-500 м (цена в построенном 110 м2) до станции не дойти, до метро не дойти
квартиры активно покупают

где подвох?

Вдруг чем поможет

Оля ялО, от ЖК Левобережный до станции 10 минут пешком (от ближайших домов, конечно). До будущего метро - 5 минут маршруткой. Пешком до него вы и от Альтаира не дойдете. C видом на кучу сейчас в продаже 1 квартира, там где-то 84 тысячи за метр. Думаю, что процентов 5 с ПИКом можно сторговать. Дом, кстати, тоже продается с 2013 года и тоже вышел в продажу уже готовый :lol:

Так что с видом на кучу активно не покупают. А когда ПИК начал первые дома продавать, ближайшие к куче, то по слухам они стоили очень дешево (чуть ли не меньше 4 млн. за "трешку", но могу ошибаться). Плюс там вроде часть квартир получило Минобороны, т.к. земля изначально была их (Совхозная - это бывший военный совхоз). Этой весной офигенные по планировкам "двушки" на самом берегу канала и с видом на него, с отделкой были по 5,8 млн. за 75 квадратов. На котловане, конечно, но думаю летом следующего года их сдадут.

1,5 дня из 10 ветер дует с кучи на левобережный
1 день из 10 ветер дует с ТЭЦ (хотя там просто пар из котлов)
2 дня из 10 ветер дует со МКАД

Большую часть времени на левый берег ветер дует с канала и с химкинского леса
Если гептиловая труба молчит, то это благоприятный ветер

Роман77 писал(а):
с отделкой были по 5,8 млн. за 75 квадратов

на котловане

сейчас котлован крайне рискованно, и ПИК видя продажи и копать сейчас наверное ничего нового не будет.

Так что смотрим из построенного: а тут 84 за м2 ( до кучи 400 метров) и 69 за м2 (до кучи 1600 метров)
Сравнение не в пользу ПИКА на 20%

К какому классу относится этот дом - бизнес, комфорт, эконом или общежитие? 156 / 4325

Какого класса этот жилой дом?