Оценка квартиры Парк победы 292 / 3184

Юлия Лурье писал(а):
fromzet писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
это кто вам сказал?

вас обманули

Да нет ) есть такие натариусы:)

дайте адрес, а то мои клиенты сдуру платили 50 000 Федорченко на сделке во вторник

Адрес давать как то не хорошо будет )) именно этот натариус мне оформлял завещание . Но таких много , он не один .

fromzet писал(а):
У меня нет покупателей не потому что Ее не берут , а потому что она ещё не выставлена.
Скидывают всегда , поскольку изначально Ее немного завышают .
Я желаю платить посредникам , но тем которые выполняют свою работу добросовестно . Которые заинтересованы не только в своей выгоде.

что первично - яйцо или курица))
Риэлтор работает за деньги. Риэлтор осуществит продажу квартиры более профессионально, чем вы, с меньшими рисками для вас же.
Но можно рассуждать иначе - я сам смогу продать, я такой же профессионал как и риэлтор, моя работа будет бесплатна и поэтому работа риэлтора тоже ничего не стоит.

Поверьте, стОит.
И последнее - поймите одну очевидную вещь - никакому риэлтору нет смысла продавать вашу квартиру дешево. Его комиссия как правило конкретная сумма. Зачем продавать дешево, если появятся покупатели на дорого? :ne_vi_del:

ИринаВладимировна писал(а):
fromzet писал(а):
У меня нет покупателей не потому что Ее не берут , а потому что она ещё не выставлена.
Скидывают всегда , поскольку изначально Ее немного завышают .
Я желаю платить посредникам , но тем которые выполняют свою работу добросовестно . Которые заинтересованы не только в своей выгоде.

что первично - яйцо или курица))
Риэлтор работает за деньги. Риэлтор осуществит продажу квартиры более профессионально, чем вы, с меньшими рисками для вас же.
Но можно рассуждать иначе - я сам смогу продать, я такой же профессионал как и риэлтор, моя работа будет бесплатна и поэтому работа риэлтора тоже ничего не стоит.

Поверьте, стОит.
И последнее - поймите одну очевидную вещь - никакому риэлтору нет смысла продавать вашу квартиру дешево. Его комиссия как правило конкретная сумма. Зачем продавать дешево, если появятся покупатели на дорого?

Верно. Только мне Предлагают стойкую цену комиссии , а не проценты.

ИринаВладимировна писал(а):
И последнее - поймите одну очевидную вещь - никакому риэлтору нет смысла продавать вашу квартиру дешево. Его комиссия как правило конкретная сумма. Зачем продавать дешево, если появятся покупатели на дорого?

Это спорное утверждение :lol:

. РИэлтор то все равно свои 200 тыр получит, поэтому ему выгодно - ПРОДАТЬ, цена вторична. А по низкой цене продать легче, покупатели все же хотят подешевле, а не подороже купить.
ТС, в любом случае окончательное решение о продаже принимаете вы. Спрос виден будет по показам, и если его нет - значит цену снижать надо.

fromzet писал(а):
Верно. Только мне Предлагают стойкую цену комиссии , а не проценты.

назначьте все сами. Цена услуги определяеся в переговорах.
Продажа варьируется от 50 до 200.
50 - спровождение в простой сделке. Выше, если полный цикл всех услуг.
Никто вас не затолкает в сделку с вашей квартирой, если вы сами того не пожелаете.
Вам нужно принять 2 реальности - 1) цена квартиры в сегодняшнем рынке 2) комиссия риэлтора.
Далее строить прозрачные отношения, партнерство. Вы честны и с вами будут честны.

Но сейчас вы один выйдете на этот рынок. Без опыта, без знаний и умений вести переговоры. Нотариус это конец делу венец. Он не переговорщик. Он цену пишет в дкп, а не договаривается о ней.
Цену рынок определит. И удача)

ИринаВладимировна писал(а):
fromzet писал(а):
Верно. Только мне Предлагают стойкую цену комиссии , а не проценты.

назначьте все сами. Цена услуги определяеся в переговорах.
Продажа варьируется от 50 до 200.
50 - спровождение в простой сделке. Выше, если полный цикл всех услуг.
Никто вас не затолкает в сделку с вашей квартирой, если вы сами того не пожелаете.
Вам нужно принять 2 реальности - 1) цена квартиры в сегодняшнем рынке 2) комиссия риэлтора.
Далее строить прозрачные отношения, партнерство. Вы честны и с вами будут честны.

Но сейчас вы один выйдете на этот рынок. Без опыта, без знаний и умений вести переговоры. Нотариус это конец делу венец. Он не переговорщик. Он цену пишет в дкп, а не договаривается о ней.
Цену рынок определит. И удача)

Но определение цены по звонкам не совсем верно на мой взгляд. Есть ведь рыночная цена за метр , так почему же агенты назначают цену ниже рыночной ?

fromzet писал(а):
Но определение цены по звонкам не совсем верно на мой взгляд. Есть ведь рыночная цена за метр , так почему же агенты назначают цену ниже рыночной ?

рыночная цена - по которой сделка состоится. Если вам не звонят - ваша квартира по заявленной цене никому не нужна, сделки не будет.

Гамбринус писал(а):
ИринаВладимировна писал(а):
И последнее - поймите одну очевидную вещь - никакому риэлтору нет смысла продавать вашу квартиру дешево. Его комиссия как правило конкретная сумма. Зачем продавать дешево, если появятся покупатели на дорого?

Это спорное утверждение . РИэлтор то все равно свои 200 тыр получит, поэтому ему выгодно - ПРОДАТЬ, цена вторична. А по низкой цене продать легче, покупатели все же хотят подешевле, а не подороже купить.
ТС, в любом случае окончательное решение о продаже принимаете вы. Спрос виден будет по показам, и если его нет - значит цену снижать надо.

Сколько времени смотреть прежде чем начать снижать цену? Месяц, два, пол года?

fromzet писал(а):
Есть ведь рыночная цена за метр ,

какая? вы где о ней прочитали?
Работа рекламных досок и площадок строится на привлечении вас как их клиента. В большинстве при расчете дается весьма завышенная цена. Вы верите расчету, цена вас устраивает и вы стали рекламировать, оплачивая услугу. Вот и вся хитрость.
Доска получила вас, наобещав невыполнимого.
Риэлтор работает с реальными ценами в сделках.
Не исключаем его желание продать побыстрей и получить свою комиссию. Но зачем вам такой? Просто оцените его желания по внешнему виду, по разговору с вами. Наобещать можно манны небесной. Только зачем?

Риэлтора берут только в одном случае - не хотят вообще крутиться в этой сфере. Тем более выходить на рынок без поддержки хотя бы минимальной.
Хороших риэлторов много. Только не с улицы они к вам придут. Их вы сами пригласите и послушаете. Долго и упорно выбирая по рекомендациям, на сайтах, просто на удачу позвонив. Не давайте себя замуж брать - сами ищите )

Админ кота писал(а):
fromzet писал(а):
Но определение цены по звонкам не совсем верно на мой взгляд. Есть ведь рыночная цена за метр , так почему же агенты назначают цену ниже рыночной ?

рыночная цена - по которой сделка состоится. Если вам не звонят - ваша квартира по заявленной цене никому не нужна, сделки не будет.

Определение рыночной цены у каждого агента своё . Иначе как обьяснить что цена у каждого агента своя , с разницей в несколько Лямов.