Правила Съёма В Москве или Спаси Себя Сам 465 / 6979

Мосина Ольга

GreetS писал(а):
Ну и дурак этот наниматель.Если квартира нравится и по цене подходит, надо было не понты гнуть, а снимать на этих условиях. Можно подумать , если бы он комиссию в точно такой же сумму заплатил какому то чужому и незнакомому ему риэлтору, которого он видит в первый и последний раз в жизни , для него бы что то изменилось

Нет, не дурак он совсем. Снял без комиссии. Однако подписался под штрафными санкциями, это было моё обязательное условие. И выбирал квартиры, заметьте, только "без комиссии" , и неважно ему было - соб там или агент.

Bzzz писал(а):
депозит-то я не беру)) Ноу-хау!

Ну да, только потом не жалуйтесь, что "люстру унесли".

Аренда квартиры от собственника напрямую - это, как правило, подубитые варианты по самой ВЕРХНЕЙ цене рынка.
Привлекает в них то , что квартира сдается без комиссии. Но....тыс. на 2-3-5 подороже.
Есть и на такой товар спрос.
А то , что хозяин сам еще и комиссию хочет получить, сдавая напрямую, говорит о его повышенной жадности
и возможной неадекватности в будущем. А это отпугивает.

bukinist писал(а):
Делит писал(а):
на циане сейчас есть возможность делать обьяву собам по аренде. ранее за это брали 10 рублей. поэтому найдете без проблем.

А что , cтартовую сумму в 10 тыс. руб. для начала подачи объявления в раздел аренда Москва ЦИАН уже отменил ?

В последние годы базы недвижимости развернулись лицом к собам, посмотрите рекламные ролики ЦИАНА, Домофонда с первых каналов, там основной посыл, как легко найти самому (заметьте самому, а не обратится к профи).
Им вторят банки, одна из последних реклам, которые я видел, банка втб кажется, касалась ипотеки, где конкретно рекламируют приходите, а мы вам квартиру ПОДБЕРЕМ, ПРОВЕРИМ (!) и ОФОРМИМ.

GreetS писал(а):
Делит писал(а):
неблагонадежность и жадность она такая.

Т.е. если наймодатель дурак , и позволяет забрать комиссию (которую наймодатель все равно заплатит) чужому дяде, т.е. чужому и для наймодателя и нанимателя агенту, то он хороший и правильный с вашей точки зрения. А если умный и расчетливый, и дает заработать близким ему людям, то его обвешивают ярлыками типа"неблагонадежный и жадный". Смешные вы...

знаете такую фразу из фильма - стихи хорошие, но прочли вы их скверно. тут же дьявол в деталях. Как бы я обозначил свою позицию. Мы составили договор совместно с юристом, анализировали рынок, вкладывались в рекламу, поэтому мы предлагаем оплатить агентскую комиссию в соответствии с реалиями рынка. А тут клиенту было сказано следующее - см. цитата ниже
обоснование такое: "Ну всё равно же вы кому-то заплАтите, если хотите снять". Мне бы эта формулировка тоже не понравилась.
псы. также нужно понимать менталитет наших людей, который не хотят переплачивать и будут искать картошку в 5ке на 5 копеек дешевле, но дешевле. тем более это эконом сегмент. поэтому в данном случае оптимальнее, вообще, не говорить, что родственник сдает. это агент такой же как везде.

Мосина Ольга писал(а):
Ну да, только потом не жалуйтесь, что "люстру унесли".

Ну, дык как раз для этого и была "комиссия". Прелесть в том, что в таком случае невозможно, как в случае с депозитом, начать арендатору стонать - "а давааай депозит пойдёт в счёт последнего месяца..." А потом съезжает с косяками, и ищи его-свищи. Плавали - знаем :cry_ing:

Редко бывает арендатор, после которого не приходится вкладываться в ремонтик-уборку. Так что никакой особой выгоды и хитрожопости соба здесь нет. Обычная адекватность и уход от споров с арендатором, кто кому и сколько должен. Всем спокойнее.

Kalendar писал(а):
курс рубля и банковская система в целом жидко обгаживатся регулярно на протяжении последних 25 лет

Не только на протяжении 25 лет - и за 100 лет если взять, то картина не лучше будет. Можно смело говорить "испокон веков".

Делит писал(а):
оптимальнее, вообще, не говорить, что родственник сдает. это агент такой же как везде.

Согласен.То что агент родственник-говорить не надо. :a_g_a:

Bzzz писал(а):
Мосина Ольга писал(а):
Ну да, только потом не жалуйтесь, что "люстру унесли".
Ну, дык как раз для этого и была "комиссия". Прелесть в том, что в таком случае невозможно, как в случае с депозитом, начать арендатору стонать - "а давааай депозит пойдёт в счёт последнего месяца..." А потом съезжает с косяками, и ищи его-свищи. Плавали - знаем

Редко бывает арендатор, после которого не приходится вкладываться в ремонтик-уборку. Так что никакой особой выгоды и хитрожопости соба здесь нет. Обычная адекватность и уход от споров с арендатором, кто кому и сколько должен. Всем спокойнее.

Как нибудь попадетесь на "Плюшкина" вынесет ВСЁ, до гвоздя... :lol:

Bzzz писал(а):
Прелесть в том, что в таком случае невозможно, как в случае с депозитом, начать арендатору стонать - "а давааай депозит пойдёт в счёт последнего месяца..." А потом съезжает с косяками, и ищи его-свищи. Плавали - знаем

Ну дык, жёстко надо прописывать в договоре, что депозит - не оплата последнего месяца, а возвратная сумма... Ну и прочие условия типа: не оплатил вовремя, обязан через три дня освободить. А то, понимаешь, сначала "чаи распивают" с нанимателями, а потом ведутся на их "стоны". Боишься чего-то, не способен отстаивать свои интересы, нечего и квартиры сдавать))